Привіт, Pinterest людей! Якщо вам сподобався цей пост, вам також може сподобатися 70 простих способів заощаджувати гроші. Крім того, переконайтеся, що ви перевіряєте блог House of Rose моєї дружини. Її Головна сторінка туру було зафіксовано понад 1 мільйон разів. Yowzers!
Цього року ми приступили до пригод життя. Ми побудували наш перший власний будинок - наша домашня мрія.
Поговоривши з багатьма парами, які пройшли один і той же процес, ми знали, що ми знаходимось у деяких стресових ситуаціях. До речі, нам вдалося знайти декілька порад щодо заощадження грошей і хотіли передати деякі з цих доларів, які вам потрібно.
Незабаром будуєте будинок? Якщо це так, здивування, захоплення блокнота, і повісити - це буде незграбна їзда. І пам'ятайте: що не вбиває вас, робить вас сильнішими. Мужі, інша порада: дружина завжди правильна. Завжди. Довірся мені. 🙂
Тепер давайте збираємось побудувати свою мрію та заощадити гроші, поки ви це зробите.
1. Продаж власного будинку без ріелтора
Якщо у вас є час, і ви жили в потрібному районі, розглянути питання про продаж вашого будинку для продажу власником (FSBO).
Таким чином, ви заробите гроші та не платите 6% ріелтерську комісію. Ми почали цей напрямок, тому що ми не поспішали продавати будинок. Ми також відчували, що ми жили в районі "високого попиту", і вважали, що вхід на продаж у передньому дворі буде робити трюк.
У деякому сенсі це відбулося, тому що ми отримали кілька телефонних дзвінків у перші вихідні та навіть пропозицію. На жаль, покупець не міг отримати фінансування, і ця угода випала.
Ми були підірвані, але незабаром після цього мали другу пропозицію. На жаль, друга справа також впала. Це коли ми вирішили, що бути нашим власним агентством з нерухомості, було трохи більше роботи, ніж ми сподівалися.
Однак, якщо ви вирішите заощадити бак, і готові відмовитися від свого вільного часу, FSBO може заощадити вам ТОН грошей!
2. Наймання ріелтора зі знижкою
Коли перші кілька угод прорвалися, ми вирішили, що нам потрібно було генерувати більше руху на нозі в нашому домі. Ще не готовий найняти агента з нерухомості, ми звернулися до FSBO.com. Це дозволило нам отримати список MLS, щоб кожен агент з нерухомості на ринку міг бачити наш будинок, і він був перерахований на провідні веб-сайти, як Realtor.com та Zillow.
Якщо агент з нерухомості представив наш будинок, нам доведеться платити лише 3% комісійної винагороди; але якщо хтось знайшов наш будинок безпосередньо, ми все одно змогли б продати його, не маючи сплати німецької вартості ріелторам.
3. Найняти чудового агента з нерухомості
Коли ми наблизилися до нашого будинку, ми вже вирішили, що прийшов час залучити професіоналів. У нас було декілька "глядачів", і, відбиваючись назад, ми, напевно, мали наш будинок трохи занадто високо. Це було жорстко, хоча, оскільки у нас було два пропозиції, але конкуренція нас перебила.
Ми знайшли місцевого ріелтора, який дійсно знав наш район, і після першої зустрічі ми зрозуміли, як мало ми дійсно знали.
Після однієї планової зустрічі ми вже відчували набагато більш комфортну ситуацію в порівнянні з попереднім досвідом, який ми мали. Виявляється, у нас була пропозиція через два тижні, і наш будинок був змушений на депозит.
4. Отримайте кредитну картку з 0% річних
Будівництво будинків у вашому будинку може не бути дешевим, але ви заощадите купка грошей якщо ви скористаєтеся кредитною карткою з 0% річних. Ці картки пропонують 0% річних - як у нульовий відсоток - десь від 12 до 21 місяців, що означає, що ви можете стягнути деякі з ваших домашніх витрат, не сплачуючи відсотків протягом року або довше. Незалежно від того, як ви його вирізали, це досить мила пропозиція!
Ось найпопулярніша пропозиція 0%, яка допоможе вам заощадити гроші під час будівництва вашої мрії:
Відкрий це® карта - Ще 0% APR карти, яку слід серйозно розглянути, це Discover it® карта За допомогою цієї картки ви отримаєте 0% річних протягом повного 18 місяців. Тим часом ви заробите 1 бали за долар, витрачений на всі ваші покупки, плюс 5X балів у категоріях, які обертаються кожен квартал. Коли ви починаєте збільшувати кількість очок, ви можете перетворити їх на кредитні заяви, які допоможуть заощадити ще більше грошей на новому будинку. Це, безумовно, одне з Найкращі пропозиції для тих, хто будує новий будинок. З 18 місяців при 0% річних і нагороди ця карта абсолютно без уваги. Читайте тут, щоб дізнатися більше про Discover it® карта5. Майте план надзвичайних ситуацій
Думка про проведення другої позики трохи не збудила нас. Щоб уникнути такої катастрофи, ми хотіли переконатися, що у нас є резервний план. Ми знайшли місцевих інвесторів з нерухомості, які готові заплатити нам трохи більше 1000 доларів на місяць, а потім знайдуть наймач для нашого будинку. Будинок все одно буде в нашому імені, а потім через п'ять років, вони заплатять нам вже узгоджену ціну.
Плюс полягає в тому, що ми не матимемо іпотечного платежу (тому що його покрили 1000 доларів США). Недоліком було те, що іпотека все одно буде на нашу назву, яку банк не хотів би. Це була не ідеальна ситуація, але це був безумовно гарний план Б.
На щастя, наш будинок продається, і нам не потрібно було йти по цьому шляху. З сьогоднішнім днем ринок нерухомості все ще не стабільний ... Я би дуже рекомендую мати план Б.
6. Відвідайте багато, багато будинків
Ви думаєте, ви знаєте, що хочете, щоб ти мав свою мрію, але чи справді ти? Очистивши домашні книги, ми заїхали і відвідували стільки будинків, скільки могли. Ми навіть їздили до св.Луї (90 миль), щоб отримати іншу перспективу. Якщо ви можете знайти нещодавно розроблену територію, у них може бути кілька модельних будинків, які можуть надати вам безліч ідей.
7. Знайдіть хорошого архітектора
Коли справа доходить до того, як виглядати щось, я страшен! Крім того, ми купили багато чого, де задня частина будинку буде стикатися з озером, але фронт буде стояти перед culdesac. По суті, нам потрібна унікальна схема, яку не може забезпечити домашня книга. (Добре, що ми їх запозичили!)
На щастя, архітектор, який ми найняли, дійсно допомогло нам створити план, який був відкритим (дійсно відкритим!), Зберігаючи озеро як координаційний пункт, коли ви ходили вдома. Зрештою, план поверху не міг бути більш досконалим, і все це завдяки архітектору.
8. Найняти правильного будівельника
Я не можу цього підкреслити! Підрозділ, де ми придбали нашу партію, вимагали від нас використання їх будівельника. У багатьох ситуаціях це може бути дуже поганою угодою. Ми бачили його роботу і відвідали деякі інші будинки, які він побудував, тому ми були впевнені в його здатності, але стурбовані загальною вартістю. Ми домовилися з розробником, щоб дозволити нам отримувати зовнішні ставки, щоб переконатися, що вартість будівельника була в межах розумності (більше про це далі).
Якщо у вас є можливість наймати свій власний будівельник, РОБИ СВОЄ ДОМАШНЄ ЗАВДАННЯ! Наймання неправильного будівельника може бути жахливим досвідом.
Перш ніж наймати будівельника, знайдіть список посилань і попросіть побачити деякі з них. GET ВСІ У РЕЖИМІ. І я маю на увазі все! Дивно, як швидко люди можуть забути розмову. Це стосується і субпідрядників.
9. Визначте свої витрати
Це простий спосіб заощадити десятки тисяч доларів, перш ніж навіть почати процес будівництва. Як я вже згадував вище, нам потрібно було використовувати певний будівельник, але їм все ж було дозволено торгуватися, щоб переконатися, що його ставка була справедливою. До нашого здивування, друга найближча ставка (з 4 загальних ставок) склала $ 40 000 вище!
Так, що читає СОЧКИ ТИСЯЧИХ ДОЛЛАРІВ. Це було ВЕЛИЧЕЗНИЙ заощадження прямо з воріт.
Чому різниця? Чесно, ми не знаємо. Нам сказали, що деякі будинки-будівельники просто не потребують роботи, щоб вони самі цінували. Наш будівельник має команду з 3-х чоловік, а потім виконує більшість інших робіт (гіпсокартон, фарба, бетон, сантехніка тощо).
Звичайно, найголовніше, що будівельник залишається в рамках цієї пропозиції. Якщо ставка виглядає занадто добре, щоб бути правдою, погляньте на це когось іншого (ми зробили це). Ми зрозуміли, що допомога в кухні та ванних кімнатах була трохи низькою за те, що ми мали на увазі, але це були і інші ставки будівельників.
10. Майте серце з серцем свого будівельника
Зв'язок з вашим будівельником має бути сильнішим, ніж спілкування у вашому шлюбі. Серйозно Якщо ви не кажете їм, що ви хочете, як вони збираються знати? Будьте конкретними та переконайтеся, що ви всі на тій же сторінці. Довірся мені - це врятує вам багато головних болів і аргументів в кінці.
11. Знайдіть хорошого банкіра
Ви - банкір - це інструментальний фрагмент, який може спочатку заощадити вам безліч грошей, а також тисячі доларів, що цікавлять вас протягом усього життя вашого іпотечного кредиту. Коли ми вперше почали будувати, ставки іпотечного кредиту на 30 років становили близько 4,5%. Я заглушив і підкреслив, що ставки будуть стріляти.
На той час, коли нам було 30 днів, нам вдалося заблокувати наш курс на 5%. Весь час я був у постійному контакті з ним (і я маю на увазі постійний), переконавшись, що ми витягнули тригер у потрібний час.
На жаль, ми були трохи передчасними, а ставки трохи знизились. На щастя, ми змогли знову зафіксувати свій курс на рівні 4,875%, пройшовши через іншого кредитора, і нам не потрібно було платити додаткові витрати.
12. Обговорити будівельний кредит
Більшість будівельників збираються захотіти значний перший внесок (як правило, близько 10%) і буде постійно годувати вам рахунки для передачі в банк. До нашого удачі та здивування наш будівельник вимагав лише перший внесок у розмірі 5 тис. Доларів США (який ми платили готівкою), хоча тут є кілька порад щодо виведення особистої позики з банку, якщо вам потрібно буде йти цим маршрутом.
На додаток до цього, він не постійно нас скував за гроші. Фактично, я пам'ятаю мій банкір, коментуючи, наскільки вражає той факт, що наш будівельник отримав лише 40% кредиту на будівництво, коли наш будинок складав понад 80%. На нас був приблизний розрахунок економити $ 4- $ 6k відсотка Тому що. Непогано.
13. Скористайтеся інтернет-магазинами, які пропонують безкоштовну доставку
Капітальний апаратний цитат від нашого кухонного спеціаліста склав 450 доларів. Ми спромоглися купити точний трюк шафи на eBay за 135 доларів з безкоштовною доставкою. Ми також купили суєту ванної кімнати, яка поставляється з усім пакетом: марнославство, топ, раковина та крани. Купивши на eBay, ми змогли отримати дешевшу ціну, безкоштовну доставку та змогли попросити продавця за знижкою.
В обох випадках власники магазину eBay надали знижки: 75 доларів на одну і 195 доларів на інше. Доведено, що ніколи не болить запитати!
14. Шукайте онлайн-оптовиків замість покупки роздрібної торгівлі.
Ми змогли придбати вхідні двері в розмірі 6000 доларів на суму 2300 доларів, незавершених, відправлених прямо до нашого будинку. (3700 доларів на заощадження!) Ми просто потребували знайти когось зручного, щоб допомогти пофарбувати його. На щастя, мій свекло так само зручно, як вони приходять. Якщо ви не такі блаженні і не маєте зручного члена сім'ї, попросіть друзів і колег, і я впевнений, що ви знайдете когось, хто допоможе помастити вашим дверям на кілька сотень доларів.
15. Купуйте ваше освітлення на продаж.
Моя дружина знала, які вогні вона любила, і вона купила їх з кількох різних місць.Порівняйте ціни та купуйте з місця, що дає вам найкращу пропозицію. Вона шукала недільні листівки та порівнювала ціни Home Depot, Lowe і Menard. Як мінімум, один з них мав своє освітлення на продаж, коли нам це потрібно. Не забувайте, що зазвичай ви можете знайти інтернет магазин знижок, який би побив будь-яку ціну на домашній магазин.
Приклад: Люстра, яку вона бажала, за каталогом місцевого дистриб'ютора становила 873 долара. Шукаючи онлайн, вона знайшла ту ж люстру на оформленні за 174,99 долара. Це стає ще краще. Дивіться наступний відгук.
16. Ніколи не купуйте Інтернет, не вперше шукаючи код купона.
Коди купонів зазвичай дозволяють вам заощадити від 10% до 20% більшості інтернет-магазинів. Поворот купонних кодів, і ви завжди можете знайти якийсь тип знижки там.
Навіть кращий приклад: Замовник, який вона купила, знайшов код купона, який дав додаткові знижки на 15%. Люстра спочатку оцінила 873 долара США, яку вона знайшла у продажу за 174,99 доларів, лише 149 доларів, без доставки.
17. Використовуйте або втрачайте це
Ми змогли скористатись моїм батьком із знижкою працівника компанії, щоб придбати всю нашу техніку; однак, просто не вважайте, що знижка працівників - це краща пропозиція. Холодильник з міні-напоєм, який нам сподобався, становив 900 доларів з знижкою працівника. Купившись, ми знайшли міні-холодильник, який дуже схожий на одну третю ціну, 379 доларів США, а також знижки у розмірі 50 доларів США. Роби своє домашнє завдання.
18. Отримайте невелику допомогу від ваших друзів
У вас є друзі або сім'я, яка може заощадити вам гроші на будівництві вашого будинку? Нам пощастило мати друзів, які зробили наш будинковий план (архітектор), кухонні та ванні кімнати, верстати і шафи. Щоб переконатися, що ми дійсно заощаджуємо гроші, ми також встановили ціну та підтвердили, що ми заощадили значну суму.
19. Потихти вгору
Ви боїтеся забруднити ваші руки? Якщо це так, ви можете пропустити цей розділ. Якщо ні, зануртесь прямо і почніть потовиділення. Використовуйте свої власні навички (або знайдіть когось, хто має навички) і виконуйте окремі роботи самостійно. З іншого боку, з зручним свекрухом, нам вдалося плисти митий душ, повісити сайдинг, встановити кухонні шафи і встановити всю листяну та плиточну підлогу самостійно.
Тирінг, так. Варто це, найімовірніше. Ми заощадили тисячі доларів, зробивши частину власної роботи.
Будьте обережні, однак. Якщо ви не знаєте, що ви робите, то це підказка про заощадження коштів може призвести до більшої вартості в кінці кінців. Ви не хочете, щоб ти повернувся і переробляв свою низьку якість роботи. Переконайтеся, що у вас є навички, і ви знаєте, як їх використовувати.
20. Знати всі ваші податкові пільги
Конгрес прийняв нещодавно багато законів, які є сприятливими для багатьох покупців житла та будинків-будівельників. Найновіше оновлення податкового кредиту, який вперше придбав житловий будинок, дало б нам кредит на суму 6500 доларів США, за винятком того, що ми були 6 місяців боязко дотримуватися вимоги 5 років - Doh! На щастя, ми отримали чудові кредити для того, щоб робити нашу енергоефективну енергію.
Ми нанесли деякі серйозні тісто на податкові пільги за наші енергоефективні вікна та ізоляцію. Великий кредит був для геотермального блоку, який ми встановили. Ми вигнали і змогли отримати податковий кредит на 30% за ціною одиниці та вартості установки. Раніше кредит мав розмір у розмірі 2000 доларів, якщо він встановлений у 2008 році.
21. Зібрати коробки
НЕ недооцінюйте кількість коробки, які вам знадобляться. Ви ніколи не можете мати забагато. Ми закликали наші місцеві продуктові магазини, і вони були готові надати нам стільки ящиків, скільки ми могли б взяти. Взагалі, я завантажив понад 5 вантажів ящиків у задній частині мого Тахо, а друг дав нам близько 20 додаткових ящиків. Це не включало в себе 40 скриньок для зберігання, які ми вже мали.
22. Ціна Мультимедіа
Раніше ми ніколи не переходили, ми звернулися до Жовті сторінки, щоб шукати деякі компанії, що рухаються. Ми зателефонували трьом різним компаніям, щоб дати нам пропозицію щодо того, що буде коштувати для переміщення нашого будинку. Пам'ятайте, що наш новий будинок знаходиться приблизно за 2 ½ милі від нашого старого будинку, тому ми не мали так далеко йти.
Перші дві компанії, що рухаються, навіть не виходили в будинок і цитували нас 80 доларів за годину і 107 доларів за годину, і обидва очікували, що переїзд займе близько 6-8 годин. Якщо ми хотіли, щоб вони упаковували коробки для нас, це становило 24 долара за коробку і 34 долара, якщо воно було крихким (посуд та посуд). Подивіться, чому має сенс отримати безліч вільних коробки?
Третя компанія фактично вийшла, щоб подивитися на наш будинок, щоб побачити, скільки нам довелося рухати. Вони цитували нас $ 132 / година і стверджували, що інші компанії недооцінили, скільки часу нам доведеться перемістити, і тоді нам доведеться коштувати більше. Можливо так, але ми ще не продані.
На щастя, наш четвертий варіант був рефералом від друга. Вони залучили хлопців з місцевого магазину меблів для переміщення будинку. Надавши їм дзвінок, ми довідалися, що це буде коштувати нам всього 475 доларів, щоб перемістити весь будинок, і все, що нам було потрібно, було орендувати U-Haul, що закінчилося вартістю 49,98 доларів США, а також 20 доларів. Зрозуміло, що ми продали.
23. Визначте необхідну Вам меблі в Advance
З модернізацією у розмірі нашого нового будинку, ми знали, що нам довелося купувати нові меблі, особливо кушетка. Ми встановили місяці напередодні та знайшли дивовижний кушетку, яка була на оформленні для частки того, що ми повинні були б заплатити, якщо ми пропустили продаж. Інші приклади - це настінні оббивки, килими та інші аксесуари, де ми постійно дивилися на хороші угоди.
Ви нещодавно побудували будинок? Якщо так, то як ви заощадили тесто? Що я пропустив?
Залишити Свій Коментар