Орендна плата Власне: коли це здається орендою 💲💲💲

Американська мрія для багатьох людей може стати власником житла, але це не завжди має сенс купувати. Є моменти, коли є сенс орендувати. Після закінчення коледжу я була ще однією (але зустрічаюся з моєю майбутньою дружиною), і я мав можливість придбати будинок з деякими моїми друзями. Маючи менталітет, що завжди краще купувати, ніж орендувати, я практично майже витягнув тригер. На щастя, "сенс" вдарив (або я повинен сказати свою майбутню дружину 🙂), і я вирішив не купувати його. Перш за все, тому що ми не мали жодного уявлення про те, що було в майбутньому, і це стало більш доречним, просто орендувати та залишити наші можливості відкритими. У нашому випадку це не було сенсу купувати, але це може бути різним для вашої ситуації. Якщо ви думаєте про покупку будинку, ось кілька порад, щоб дізнатись, коли оренда робить більше сенсу:

Ваш кредит менш чудовий

Незважаючи на те, що часто можна отримати іпотечний кредит з менш ніж ідеальним кредитним балом, чим нижче ваша кредитна оцінка, тим вище ваша процентна ставка буде. Оцінка FICO, яка дорівнює 620, гарантує, що єдиним іпотечним кредитором, який ви претендуєте, буде "хижацький кредитор". Поки ви не зможете покращити свою кредитну оцінку, люди з низькими кредитними оцінками, можливо, захочуть розглянути питання про оренду, а не на покупку будинку.

Хоча молодий, це не вплинуло на нас. Тоді ми мали відмінні кредитні оцінки, і це виявилось життєво важливим, коли прийшов час купувати наш перший будинок.

Часто переселення робочих місць або нестабільність роботи

Ваша робота вимагає від вас часто переселятися, чи є шанс, що вам доведеться десь переїхати в найближчі роки? Якщо вам доведеться продати будинок, він повинен оцінити як мінімум 10%, щоб покрити витрати, пов'язані з продажем. Якщо у вашого будинку немає часу оцінити цінність, ви втратите гроші, коли ви продаєте його. Одним із поширених прикладів є те, що ви знаходитесь в армії, де ви завжди перебуваєте на ходу. Якщо ви не впевнені в тому, що ви не переїдете в найближчий час, оренда - це, мабуть, краще рішення.

Хоча немає такої речі, як безпека роботи, ви, мабуть, маєте розумну ідею про те, чи маєте ви шанс на звільнення або звільнення з роботи. Пам'ятайте, що компенсація під час безробіття рідко (якщо завгодно) достатня, щоб замінити втрачений дохід; і під час жорстких економічних часів ви не можете припустити, що ви зможете зникнути завтра і знайти нову роботу. Якщо є хороші можливості, то ви можете звільнити або звільнити, орендна плата має більше сенсу. Коли ви орендуєте будинок, вам, можливо, доведеться перейти на нижчу квартиру; але якщо у вас є власний будинок і ви не можете йти в ногу з іпотечними платежами, ви будете вдаватися до викупу та пошкодження кредиту.

Неможливо забезпечити технічне обслуговування та ремонт будинку

Коли ви купуєте будинок, вам слід розглянути більше, ніж просто іпотеку та податки, пов'язані з будинком. Експерти прогнозують, що домовласникам потрібно близько 5% вартості придбання будинку, щоб утримати будинок або зробити ремонт. Я знаю, що я не "Джек Хенді", так що якщо щось руйнує; Я закликаю ремонтного майстра виправити це. Після оплати поточних витрат на володіння будинком, чи будуть у вас додаткові кошти для його обслуговування та ремонту? Якщо ні, оренда - кращий варіант, оскільки орендодавець або керуюча компанія несе відповідальність за технічне обслуговування та ремонт майна.

При вартості оренди менше

Нарешті, однією з найбільш очевидних причин вибору оренди, а не покупки будинку, коли орендувати просто дешевше. Якщо ви можете орендувати нерухомість за 2 000 доларів на місяць, і це буде коштувати вам 6 000 доларів на місяць для власності на аналогічне майно - чи стане це власником житла фінансовим сенсом? Деякі люди стверджують, що податкові відрахування, доступні для домовласників, насправді роблять будинок більш привабливим, ніж оренда, але вирахування податків рідко дорівнює додатковим витратам.

Якщо ви все ще не впевнені, тому завжди є сенс поспілкуватися з кваліфікованим фінансовим плановиком чи податковим фахівцем, щоб допомогти проаналізувати вашу ситуацію. Я бачив занадто багато випадків, коли молоді люди так захотіли "жити Американською мрією" і отримати свій перший додому, що вони не усвідомлюють всіх маленьких речей, які пов'язані з домовласником. Уповільнимо і виконайте домашнє завдання, перш ніж поринути. Пам'ятайте друзів, які закінчили покупку будинку, в якому ми жили? Вони все ще володіють ним і намагаються його продавати вже більше двох років.

Орендна плата Власник: коли це робить купувати? Як управляти пенсійними заощадженнями Розкриття рекламодавця GoodFinancialCents.com має рекламні відносини з деякими пропозиціями, включеними на цю сторінку. Проте рейтинги та списки наших оглядів, інструментів та іншого контенту ґрунтуються на об'єктивному аналізі. Для отримання додаткової інформації, будь ласка, ознайомтеся з нашим повним відмовою. GoodFinancialCents.com прагне зберігати свою інформацію точною та актуальною. Інформація в наших відгуках може відрізнятися від того, що ви знайдете під час відвідування фінансової установи, постачальника послуг або веб-сайту певного продукту. Вся продукція представлена без гарантії.

Зробіть "центи" свого фінансового майбутнього.

Отримайте ексклюзивні поради та практичні інструменти, які допоможуть вам легко заощадити, розумно інвестувати та отримувати додаткові гроші.

Під час підписки сталася помилка. Будь ласка спробуйте ще раз.

Спам кривий.
І не хвилюйтеся, ми не крихітні.