Це хороший час для початку продажу нерухомості на частини? 💲💲💲

Мій друг нещодавно сказав мені, що він думає про те, що він стане агентом з нерухомості, щоб допомогти отримати додатковий прибуток. Я приїхав з сім'ї безробітних іпотечних брокерів, тому я не міг допомогти, аби зірвати недоречно: "Ти з розуму ?!"

З моменту виникнення житлового міхура в 2006 році ціни на житло в нашій області знизилися майже на 30%, і багато хто з будинків на нашому блоці сидять нерозпродані протягом майже року, так що ви можете зрозуміти, чому я думав, що він може бути трохи гайками.

Мій друг, і ніхто, хто відмовився від шансу, щоб довести мене неправильно, виклав його причини ...

1. Менше конкуренції

Однією з найважчих галузей ринку праці були ті, які пов'язані з ринком житла, а агенти з нерухомості не є винятком. У Каліфорнії число зареєстрованих агентів знижується лише на 18% з 2007 року. Моїм другом є причини, що менше ріелторів у грі, конкуренція за списки та представництво покупців буде менше.

Звичайно, я стверджую, що існує менша кількість списків і покупців, отже, точка є безглуздою, але більше про це пізніше ...

2. Можливість встановити власні години

Немає сумнівів, що можливість встановлювати власні години - це величезний плюс, але продаж нерухомості також потребує часу. Я стверджую, що вам потрібна перша робота з досить гнучким графіком, оскільки покупці / продавці зазвичай хочуть, щоб їх агент працював навколо свого графіка, а не навпаки.

З огляду на те, що це ринок, це також вірогідно, що вам доведеться показувати покупцям набагато більше будинків і витрачати набагато більше часу на розміщення своїх будинків у продавця.

3. Запишіть низькі процентні ставки

Якщо ви подивитеся на схему порівняння житлових кредитів, то зрозуміло, що ніколи не було кращого часу для підписання довгострокової позики. 30-річна іпотека може бути закрита приблизно на 4,5%, тому, звичайно, можливо, що нові покупці можуть вийти на ринок.

Навіть якщо ви приймете все це, я все ще замислювався ...

"Звідки прийдуть ці примарні клієнти?"

Мій друг відповів, що знав, що знайти клієнтів, буде найважчою частиною, але це тому, що це був другий концерт, він лише вийшов на ринок клієнтам з вух у уста. Він не збирався витрачати гроші на ці фантазії магнітів або смішні лавки парку. Він просто збирається продавати себе друзям, родичам та їх знайомим.

Його мета полягає в тому, щоб не зробити долю продажу нерухомості, але просто продати пару будинків на рік, а банк кожну комісію.