10 найкращих міст для виходу на пенсію (фінансовий консультант затверджений!)

Ви, напевно, бачили десятки таких списків, але, припустимо, більшість з них зосереджені на місцях, які вже затоплені пенсіонерами з усіх звичайних причин.

У цьому списку я націлююсь на міста, які пропонують відчутні фінансові переваги для пенсіонерів. Звичайно, вони прекрасні місця для виходу на пенсію. Але кожен з них також пропонує фінансові або економічні вигоди, крім того, де живе дешеве.

І це так, як це повинно бути - якщо ви переїжджаєте в інше місто, ви рухаєтеся там, щоб піти у відставку і створити нове життя, а не скласти намет вашого життя.

Критерії оцінювання міст

Рекомендовані міста здебільшого були вилучені із принаймні півдюжини інших "найкращих місць для виходу на пенсію", і я набрала нуль у тих, які були включені до кількох списків - плюс пара сюрпризів, які зазвичай не роблять схему.

Але пам'ятайте, цей список стосується міст, які пропонують особливі фінансові переваги для пенсіонерів.

Через теплу погоду, пляжів та відсутності податку на прибуток штату Флорида в більшості таких списків дуже сильно перевищує - я навіть включив її тут. Але я взяв на себе право припускати, що не всі хочуть жити своїми золотими роками в державі Саншайн, і розширили цей список, щоб покрити країну.

Далі рекомендації були дисципліновані за економічними та фінансовими перевагами, зокрема:

• Вартість проживання в місті (US = 100)
• Загальне податкове навантаження державою, з урахуванням доходів, продажів, нерухомості та інших податків (середній бал США становить 9,9% доходу)
• Середні ціни на житло - для порівняння, американська середня ціна на житло - $ 198,500 на березень 2014 року
• Погода, природні зручності та культурне середовище
• Сила місцевого ринку праці визначається регіональним рівнем безробіття (станом на березень 2014 року, національний курс США = 6,7%)

Останні два пункти вимагають пояснення.

Хоча погода та зручності в основному стосуються особистих уподобань, вони також можуть перевести на нижчі витрати на проживання.

Наприклад, м'який клімат може призвести до зниження комунальних послуг. І, велика кількість місцевих визначних пам'яток може знизити вартість як розваг, так і подорожей. Особливо це стосується природних зручностей, таких як пляжі та озера.

На робочому місці я вважав, що пенсіонери часто повертаються на ринок праці - через фінансову необхідність або від нудьги. Територія з сильною зайнятістю зробить цю роботу доступною.

Це хороший варіант, навіть якщо вам ніколи не потрібно його використовувати.

Крім того, сильна місцева зайнятість також створює можливості для інвестування поблизу будинку, особливо стосовно оренди нерухомості. Сильний ринок праці зазвичай означає більший потенційний рентабельний дохід, який може мати місце в регіоні з обмеженими можливостями зайнятості.

Враховуючи ідею "різних інцидентів для різних людей", я представив цей список як десятку найбільших міст, яких фінансовий радник затверджує, що ви вийдете на пенсію, а не певний рейтинг. Залежно від особистих уподобань, будь-який з цих міст може стати вашим найкращим вибором.

Маючи це на увазі, у списку ...

1. Омаха, штат Небраска

Будинок Уоррена Баффета - можливо, найвідомішого у світі мільярдера - Омаха послідовно висвітлюється в списку найкращих міст для випускників коледжу, найкращого міста для роботи, найкращого міста для підприємців та багатьох інших.

Це місто на підйомі, що відображається у зростаючому населенні, в даний час більше 400 000. Але, коли ви додаєте низьку вартість життя в місті за багатьма економічними можливостями, це також відмінне місце для виходу на пенсію.

Звичайно, в цій частині верхнього Середнього Заходу середня зима - середня висота 33 і низька 13 у січні - але якщо ви вже живете на Середньому Заході, це не повинно бути проблемою. Фактично, холодна погода може бути більш ніж компенсована тим, що вартість життя в Омаші значно нижча від середнього по країні, а середня ціна будинку становить лише трохи більше 75% від середнього показника США. Місто пропонує недороге проживання в поєднанні з зростаючими економічними можливостями та зростанням кількості культурних зручностей.

Коли багатство в місті зростає, то й ті зручності. Омаха - це несподівано етнічне місто, яке відбивається у його різних районах, включаючи Маленьку Італію, Маленьку Чехію, Маленьку Мексику та Грецький Таунс.

Розташований неподалік від центру міста Омаха - Старий ринок, основний історичний район міста. Старі будинки, такі як складські приміщення, були перетворені в магазини, ресторани, бари та художні галереї.

Числа на Омаху:

• Вартість проживання - 88,3
• Державне податкове навантаження - 9,7%
• Середня ціна будинку - 150 000 доларів
• Рівень безробіття - 4,5%

2. Сарасота, штат Флорида

Жоден список міст, на які слід вийти на пенсію, не буде повним, принаймні, з одного запису з штату Флорида.

Держава пропонує надто багато фінансових переваг та зручностей для пенсіонерів, які коли-небудь ігнорують. Для початківців не існує державного податку на прибуток, що є вигодою для пенсіонерів, які прагнуть розширити свої пенсійні долари. Річна теплова погода зберігає низькі витрати на опалення, а держава оточують тропічні пляжі, що важко перемогти як призначення на пенсію.

Незважаючи на те, що ціни на житло в районі Сарасота трохи перевищують національне середнє значення, це все ще нижче, ніж у багатьох інших популярних притулках у прибережній Флориді. І ціни на житло в Сарасоті все ще можуть бути благословенними для тих, хто переїжджає з таких районів, як Каліфорнія та Північний Схід, де ціни значно вищі.

Місто розташоване на ніжних берегах Мексиканської затоки, приблизно за годину їзди від Тампи, за дві години до Орландо і менш ніж за чотири години до Майамі.

Номери на Сарасоті:

• Вартість проживання 101,5
• Державне податкове навантаження 9,3%
• Середня ціна будинку - $ 210,000
• Рівень безробіття 6,0%

3. Остін, штат Техас

Подібно до Омахи, Остін - це ще одне з тих міст, які часто з'являються у всіх цих хороших новинних списках кращих міст. Швидко зростає зайнятість в місті, особливо в технологічному секторі. Він також є домом для Техаського університету, де навчається більше 50 000 студентів.

Незважаючи на економічні переваги, які має Остін, загальна вартість життя в цьому районі фактично нижча за національну. Загальне державне податкове навантаження на Техас, що становить 7,9%, є другим найменшим за будь-яке місто в цьому списку. Найкраща новина для пенсіонерів полягає в тому, що Техас є ще одним із тих штатів, у яких немає податку на прибуток штату.

Ціни на житло перевищують загальнонаціональну ціну, досягаючи 225 000 доларів, але все ще значно нижчі за високу вартість міст, які так багато пенсіонерів залишають позаду. Частково це пояснюється швидким зростанням населення в цьому регіоні, а також зростанням економіки. Рівень безробіття 4,4% становить майже на 1/3 нижче середнього показника по країні, і це представляє всі види економічних можливостей. Якщо ви коли-небудь потребуєте роботи після виходу на пенсію, освіта та технологія є сильними областями у цій галузі, поряд з майже кожним іншим сектором.

Новини про погоду в Остіні змішані. Середня температура січня на 62 ° становить дуже приємну зиму; але середній серйозний середній серпень в серпні становить один із самих гарячих міст країни.

Але, незважаючи на погоду, Остін пропонує величезні культурні можливості. Цей статус є основним містом коледжу, який живе в цій культурі. Наприклад, торговельний район SoCo поблизу центру міста, пишається тим, що "зберігає Остін Уейд", і є домом для ексцентричних магазинів, кав'ярень, ресторанів, вантажних автомобілів, причепів та численних фестивалів.

Якщо ви збираєтеся піти у місце, де життя відбувається навколо, Остін це місце.

Числа на Остіні:

• Вартість проживання 95,5
• Державне податкове навантаження 7,9%
• Середня ціна будинку становить 225 000 доларів США
• Рівень безробіття 4,4%

4. Чарльстон, штат Південна Кароліна

Один з найбагатших культурних центрів Америки, Чарльстон - це історичний морський порт і пляжна спільнота. У місті є одне з найстаріших і найкраще збережених архітектурних масивів в США, і це є сумішшю культурних впливів Південної, Англії, Франції та Західної Африки. Місто пропонує легку (але не тропічну) погоду, а також є достатньою мірою для поїздки до Атланти та різних місць у Флориді.

Як і більшість інших міст у цьому списку, Чарлстон поєднує в собі низьку вартість життя та відносно низькі податки з сильною економікою. Ціни на житло перевищують загальнонаціональне значення країни, середній показник - 225 000 доларів США, але це ще одна угода, коли ви вважаєте, що місто є як історичним, так і приморським, з м'яким цілорічним кліматом.

Номери в Чарлстоні:

• Вартість проживання 98.3
• Державне податкове навантаження 8,4%
• Середня ціна будинку становить 225 000 доларів США
• Рівень безробіття 4,6%

5. Нашвілл, Теннессі

"Музичне місто" багато чого йде на це, і це робить його головним місцем для пенсіонерів. Столиця і друге за величиною місто штату Теннессі, штат Нешвілл, пропонує сильну економіку, низьку вартість життя та культурні переваги столиці кантрі.

Ви просто повинні любити ті держави, які не мають податку на прибуток, і Теннесі є ще одним з них. Але навіть за відсутності державного податку на прибуток, Найшвілл має найнижчий загальний рівень оподаткування кожного міста в цьому списку. Окрім низьких податків, загальна вартість життя в місті значно нижча за середнє значення в країні, а середні ціни на житло в цьому районі майже на 20% нижчі за медіану США.

Економіка є сильною, з музичною індустрією, туризмом, урядом штатів, охороною здоров'я, освітою та зростаючою галуззю автомобільних зборів у регіоні Середнього Теннессі.

Номери на Нашвілле:

• Вартість проживання 88,9
• Державне податкове навантаження 7,7%
• Середня ціна будинку - 160 000 доларів
• Рівень безробіття 5,4%

6. Де-Мойн, штат Айова

Де-Мойн це ще одне місто Середнього Заходу, яке спостерігає стійке зростання як населення, так і його економіки. Незважаючи на це зростання, вартість життя в місті майже на 10% нижче середнього показника по країні, тоді як ціни на житло приблизно на 20% нижчі за медіанну для всієї США.

Незважаючи на те, що він сидить у середині великого Середземноморського аграрного регіону, зростання економіки міста зумовлене, перш за все, несільськогосподарськими галузями. Місто розглядається як третій за величиною страховий центр у світі, а також державна столиця штату Айова. Вона має значну кількість робочих місць як у сфері фінансів, так і у сфері охорони здоров'я.

Прогулянка та казино Prairie Meadows розташована неподалік від Альтуни, розважального закладу для азартних ігор та скачки. Об'єкт працює 24 години на добу, 365 днів на рік, а також більше 1750 ігрових автоматів і настільних ігор. Тут також проводяться концерти та шоу.

Номери на Де-Мойн:

• Вартість проживання 90,9
• Державне податкове навантаження 9,6%
• Середня ціна будинку становить 178 000 доларів США
• Рівень безробіття 4,7%

7. Атланта, Джорджія

Сюрприз! Атланта - це, безумовно, найбільше місто в списку, і, хоча великі міста взагалі не хороші місця для виходу на пенсію, це виняток. Для початківців місто насолоджується м'якими зимами - середня висота вдень у січні становить 52 градуси, а вночі - 34. Не зовсім Флорида, але надзвичайно приємна.

Місце розташування - ще один альтанський плюс. Місто можна легко дістатися до Флориди, а також до Нешвіллу та чарівних приморських міст Чарльстон, штат Колорадо, і Саванна, штат Джорджія. А на довших відстанях Атланта є домом для аеропорту Гартсфілд-Джексон, що є найбільш завантаженим аеропортом у світі, забезпечуючи безпересадні польоти практично до будь-якого місця призначення в світі.

Окрім державного податкового навантаження нижче середнього, Грузія пропонує велику податкову пільгу для пенсіонерів. Держава дозволяє вилучити "інший пенсійний дохід" у розмірі 35 000 доларів для кожного платника податків. Це включає в себе податковий інвестиційний дохід, якщо ви віком від 62 років. Для більшості пенсіонерів це стане рівнозначним тому, що немає податку на прибуток штату.

Ціни на проживання та медіанні ціни на житло нижчі за середні, а рівень безробіття трохи вищий, ніж середній показник по країні. База праці різноманітна, що надає можливості практично у кожній галузі.

Номери в Атланті:

• Вартість проживання 95,6
• Державне податкове навантаження 9,0%
• Середня ціна будинку - 190 000 доларів
• Рівень безробіття 6,8%

8. Манчестер, Нью-Гемпшир

Ще одне сюрприз! Хоча, як правило, ми не думаємо про Нову Англію, коли справа доходить до виходу на пенсію, Манчестер добре варто уважно подивитися. Це може забезпечити багато переваг життя в районі Бостона, але без високої цінової етикетки.

Місто має третє найнижче державне податкове тягар будь-якого міста в цьому списку, але ще більше на податковому фронті. Хоча податки на нерухомість досить високі, у держави немає податку на прибуток або податок з продажу. І низький рівень безробіття міста практично гарантує, що буде доступна робота, якщо коли-небудь ви вирішите, що вам потрібно вийти з пенсії за заклинання.

У цьому районі є безліч зручностей. У місті є чарівна частина міста, яка переживає перепланування. Тут катаються лижа в сусідніх Білих горах, пляжі Атлантики розташовані приблизно за 30 хвилин, а озеро Вінніпесукі і озеро Скуам (де кіно На золотому ставку був знятий) - це одне з найкрасивіших озер в Америці. Бостон - з усіма його культурними зручностями - знаходиться всього за годину їзди на автомобілі.

Холодна погода, безумовно, є негативною, але не кожен зневажає холод. І хоча загальна вартість проживання та медіанні ціни на житло вище, ніж середні середні показники, вони, як правило, є угодами з північно-східними стандартами.

Цифри в Манчестері:

• Вартість проживання 116.8
• Державне податкове навантаження 8,1%
• Середня ціна будинку - 240 000 доларів США
• Рівень безробіття 4,7%

9. Солт-Лейк-Сіті, штат Юта

Ще однією державною столицею, Солт-Лейк-Сіті є ще одне місце, яке поєднує низьку вартість життя з сильною і зростаючою економікою. Середня ціна на житло значно перевищує середнє значення США, майже чверть мільйона доларів. Але це на Заході, де ціни на житло в цілому вище, ніж у решти населення країни. І якщо ви плануєте переїхати з дорогої держави, як Каліфорнія, ціни на житло в Солт-Лейк-Сіті здадуться справжньою угодою.

На рівні 4,3%, рівень безробіття на рівні більш ніж на третину нижче середнього показника по країні. Крім того, зайнятість є широкомасштабною, у тому числі урядом, освітою, охороною здоров'я, транспортом (аеропорт міста є одним із найзапекліших країн), а також бізнес та професійні послуги.

Погода може бути дещо проблемою в цій області, оскільки в регіоні спостерігається сильний зимовий холод, а також приголомшлива літня спека. Однак місто розташоване неподалік від Великого Соленого озера, а також численних гірськолижних курортів у всьому світі (є 8 гірськолижних курортів, розташованих у 50 милях від міста).

Числа на Солт-Лейк-Сіті:

• Вартість проживання 100,6
• Державне податкове навантаження 9,3%
• Медіана вартістю $ 248,800 (за даними Zillow.com)
• Рівень безробіття 4,3%

10. Ашевіль, штат Північна Кароліна

Якщо ви прагнете піти у гори, то Ашевіль може бути для вас місцем. Готель Asheville знаходиться в одному з найкрасивіших місць у США, розташований у горах Блакитного хребта Північної Кароліни. Клімат міста характеризується м'якою зимою та теплим / жарким літом, порівнянним з тими, що зустрічаються в Атланті. Фактично, Ешвілль розташована на розумній відстані їзди від Атланти, а також інших південно-східних міст, включаючи Нешвілль, Шарлотт і Чарльстон.

Що стосується вартості життя, загального податкового навантаження на державне податок та середніх цін на житло, то в Ешвіллі є в середньому для США в цілому по кожній категорії. Але це є в регіоні з рівнем безробіття, який значно нижчий за національний середній показник у США. Зайнятість у цьому регіоні широкомасштабна і включає освіту, охорону здоров'я, роздрібну торгівлю та туризм.

Якщо ви хочете вийти на пенсію в гірський регіон - один з низькою вартістю життя, м'яким кліматом і твердою місцевою економікою, то варто оцінити Ашевіль.

Номери на Ашвіллі:

• Вартість проживання 101.1
• Державне податкове навантаження 9,9%
• Середня ціна будинку $ 196,825 (за даними Zillow.com)
• Рівень безробіття 5,2%

Інші провідні міста на пенсію?

Які міст я скучив? Ви вийшли на пенсію і думають, що ваше місто заслуговує на увагу? Поділіться в коментарі нижче.

#####

Фотографії: Омаха - TripAdvisor; Сарасота - Гленн Рауш; Остін - TripAdvisor; Бюро Конвенції та Відвідувачів Чарльстонського району; Нашвілл - відвідування музичного міста; Де-Мойн - Го-Айова; Атланта - TripAdvisor; Манчестер - TripAdvisor; Штат Юта Солт-Лейк-Сіті; Ешвілл - Енн Фіттен Гленн