10 чудових веб-сайтів, які дозволять вам перевірити вартість вашого будинку безкоштовно

Купівля будинку така цікава - і важлива - віха. На відміну від того, коли ви орендуєте, ставши власником житла, ви можете приймати рішення та закликати всі постріли.

Скільки коштує ваш будинок? Топ-10 найкращих інструментів, які допоможуть вам оцінити значення вашого дому.

1. Зіллов
2. Трулія
3. Redfin
4. Realtor.com
5. Нерухомість ABC
6. Eppraisal.com
7. HomeGain.com
8. Послідовність іпотечних послуг
9. RE / MAX
10. ForSaleByOwner.com

Якщо ви хочете намалювати стіну яскраво-зеленим або встановити гідромасажну ванну і міні-бар у вашій спальні, вам не потрібно запитати дозволу. Хек, ви можете зруйнувати стіни у вашому будинку, якщо хочете. Коли ви є домовласником, то єдина людина, на яку ви відповідаєте.

Пов'язана стаття: Домашній солодкий дім: якою є справжня вартість власного житла?

За винятком надання місця для вашої родини, ваш будинок також є важливою частиною вашого фінансового плану. Ви не повинні обов'язково думати про вашу основну резиденцію як "інвестицію", але вартість вашого будинку, безумовно, є частиною вашої чистої вартості.

З плином часу ваш будинок теоретично повинен збільшуватися. Це значення не означає багато чого, якщо ваша мета - сплатити ваш будинок і жити там назавжди, але це може мати значення і в майбутньому. Це особливо вірно, якщо ви коли-небудь завершити запозичення проти вартості вашого будинку. Якщо вартість вашого будинку значно збільшиться, у вас буде набагато більше, коли мова йде про вилучення кредиту на суму власного капіталу або HELOC.

На думку кількох інших фінансових консультантів, з якими я говорив, існують додаткові причини, щоб зберегти вкладки на вартість вашого будинку. Одна з цих причин не настільки очевидна, але О-так-важливо - ваш податковий рахунок.

"Важливо стежити за ринковою вартістю та оцінкою вартості оподаткування майна, тому що ви не платите податок на штучно завищену вартість нерухомості помилково або навпаки", - говорить фінансовий консультант штату Міннесота Джеймі Померой.

І якщо ви плануєте продати в майбутньому, ви хочете будь-коли уважно стежити за цінностями будинку. Чому? Тому що ти хочеш вдарити, поки залізо гаряче, чи не так?

"Якщо протягом 3 років ви продаєте свій будинок, ви хочете зберегти вкладки на вартість та ринок нерухомості, сподіваючись, що ви зможете продати в умовах опортуністичного часу", - говорить Хосе Санчес, фінансовий консультант та співробітник LifeInsuranceToolkit .com.

Нарешті, знання цінності вашого будинку може бути важливим, коли мова йде про планування нерухомості та старшого медичного обслуговування, зазначає Джозеф А. Карбон, молодший, засновник CFP та радник з управління багатством групи фокусування.

Переконаний? Ось веб-сайти, які роблять завдання відстежувати вартість вашого будинку просто і весело:

1. Zillow

Zillow є одним з найбільших і найпопулярніших веб-сайтів для контролю вартості вашого будинку. Один з фінансових консультантів, з яким я розмовляв, Джозеф Карбон, сказав, що найкраща частина про Zillow - це компонування сайту та його зручність.

Просто введіть значення вашого будинку до дружнього інтерфейсу веб-сайту, і ви отримаєте Zestimate - цінова вартість Вашого дому, створений за допомогою Zillow. Крім того, як дізнатися, скільки коштує ваш будинок, ви також можете придбати будинки у вашому регіоні за допомогою зручних інструментів веб-сайту.

2. Трулія

Trulia.com працює аналогічно до Zillow. Як тільки ви дійдете до веб-сайту, ви можете ввести свою адресу та дізнатись, скільки коштує ваш будинок. Замість того, щоб пропонувати Zestimate, проте Trulia пропонує середню ціну лістингу для подібних будинків у вашому районі.

Інша інформація, надана на Trulia, включає в себе середню ціну списку для всіх будинків у вашому районі, а також стандартні деталі вашого будинку - квадратні кадри, розмір лота та інформація про ліжко / ванну. Якщо ви плануєте рефінансувати свій будинок, Trulia також готова допомогти з власним затвердженим набором кредиторів.

3. Redfin

Інший веб-сайт, який став популярним серед ентузіастів нерухомості та власників житла, - Redfin. З Redfin ви можете ввести декілька подробиць про будь-яке майно та дізнатись про місцеве сусідство, про "проникність" майна та про те, скільки податків на нерухомість приносять щороку.

Крім того, ці дані можуть бути дещо точними на цьому веб-сайті, відзначає фінансовий консультант Санчес.

"На відміну від Zillow і Trulia, які є медіа-сайтами, Redfin працює як онлайн-брокерський центр", - говорить фінансовий консультант Санчес. "Як брокер, Redfin використовує найбільш точні дані з Множинної лістингової служби (MLS) для обчислення поточної ринкової вартості вашого майна".

4. Realtor.com

Незважаючи на те, що Realtor.com може здатися центром для фахівців у сфері нерухомості, цей веб-сайт є безкоштовним для будь-кого у використанні. Просто введіть свою адресу на домашню сторінку сайту, і ви дізнаєтесь масив деталей, включаючи оцінку ціни вашого будинку.

Окрім оцінки ціни, ви дізнаєтеся про місцеві школи, медіана лістингових цін у регіоні та навіть оцінку податку на майно. Цей інструмент також чудово підходить для вивчення дому свого сусіда та того, скільки вони можуть платити.

5. Нерухомість ABC

Real Estate ABC зв'язується з Zillow.com, щоб забезпечити те ж саме Zestimate ти отримаєш там. Проте, що мені дуже подобається в цьому сайті, це те, що він наводить список даних про продажі для останніх продажів у вашому регіоні.

Якщо будинок продається на вулиці, ви в кінцевому підсумку зможете дізнатись, скільки покупець заплатив у Real Estate ABC. Оскільки нещодавні продажі є найкращим показником поточної вартості вашого будинку, такі дані можуть бути безцінними.

6. Eppraisal.com

Eppraisal.com працює аналогічно іншим сайтам цього списку, пропонуючи власну оцінку вартості вашого будинку в деяких випадках і Zillow.com Zestimate в інших.

Хоча за цінами на житло, Eppraisal пропонує інформацію про будинки продаються неподалік, плюс поточні ставки рефінансування та багато іншого. За допомогою Eppraisal.com ви можете отримати всі ці дані безкоштовно - і вам навіть не потрібно вводити свою електронну адресу.

7. HomeGain.com

Хоча HomeGain.com - головним чином інструмент для домашнього відвідування, один з їхніх віджетів дозволяє вам безкоштовно визначити вартість вашого власного будинку. Просто введіть свій домашній поштовий індекс, а потім домашню адресу, щоб дізнатись, який ваш будинок сьогодні коштує, і як змінювалися цілі протягом багатьох років.

Недоліком з HomeGain є те, що вони вимагають введення вашої електронної адреси, щоб отримати "необмежені дані MLS" для вашої області. На жаль, це, як правило, означає, що ви потрапляєте в величезний список розсилки - чи то вам це подобається чи ні.

8. Переслідування іпотечних послуг

Хоча це може здатися дивним, у Chase Bank є власний інструмент вартості будинку, який пропонується безкоштовно в Інтернеті. Просто введіть свою домашню адресу, свій штат та свій поштовий індекс, щоб дізнатись, скільки коштує ваш будинок.

Замість того, щоб давати точні оцінки, Chase пропонує ціновий діапазон, в якому вони вважають, що ваш будинок падає. Оскільки вони також пропонують оцінку всіх цінностей будинку вашого сусіда, це веселе засіб для розіграшу. Найкраще, це безкоштовне, просте у використанні та не вимагає введення будь-яких особистих даних.

9. RE / MAX

Компанія Real Estate RE / MAX також стрибнула в грі з власною оцінкою вартості будинку. Незважаючи на те, що це, швидше за все, забава, щоб ви могли використовувати свої послуги, коли ви продаєте свій будинок, онлайновий інструмент є безкоштовним і простим у використанні. Найкраще, вам не потрібно вводити жодних особистих даних або запропонувати свою електронну адресу, щоб отримати безкоштовну оцінку вартості вашого будинку.

Моя улюблена частина про цей інструмент - це кольорова графіка та реалістичне відображення. Після введення своєї адреси вам буде представлена ​​кольорова карта вашого району разом із усіма значеннями вашого будинку сусіда. Оскільки фірми нерухомості використовують дані MLS, щоб скласти оцінки, цей інструмент, як правило, пропонує досить реальну оцінку більшості внутрішніх цінностей.

10. ForSaleByOwner.com

Хоча цей сайт був створений, щоб допомогти власникові рекламувати та продавати власні будинки замість ріелтора, він пропонує кілька інструментів, якими може скористатися і будь-який домовласник.

Поки ви повинні зареєструватися, щоб використовувати свій інструмент розцінки цін, він є безкоштовним і простим у використанні. Після реєстрації ви отримаєте приблизну ринкову вартість вашого будинку на основі нещодавно проданих аналогічних властивостей у вашій місцевості та резюме місцевих характеристик нерухомості. "Оцінка ринкової вартості вашого будинку, яку ви отримаєте від Скаут цін, базується на алгоритмі багаторазової регресії", зазначає веб-сайт. "Витончений регресійний аналіз поєднується з нашим ретельним порівняльним аналізом ринку, щоб досягти вашої домашньої цінності".

Суть

Навіть якщо ви не плануєте продавати, спостерігаючи за збільшенням вартості вашого дому з плином часу, може бути дуже весело. На щастя, ці веб-сайти та інші дозволяють переглядати цінність вашого будинку, не платячи за привілей.

Просто пам'ятайте, щоб не брати ці оцінки дуже серйозно, оскільки вони не обов'язково відображають це точне значення Ви отримаєте, якщо продаєте. Якщо ви хочете, щоб "справжня річ" - як і ціна, яка відображає кожен фактор, який переходить у ціну продажу в домі - вам слід зустрітися щонайменше з 2 або 3 ріелторами, щоб отримати цінові пропозиції. Швидше за все, ріелтор зможе запропонувати більше розуміння вашого місцевого ринку, ніж будь-який інтерактивний інструмент нерухомості.

Який ваш улюблений веб-сайт для перевірки вартості вашого будинку? Чому це твій улюблений?