90% світових мільйонерів роблять це для створення багатства

За останні два століття близько 90 відсотків світових мільйонерів були створеніінвестування в нерухомість.

Для середнього інвестора, нерухомість пропонує найкращий спосіб розвинути значне багатство. Як і в будь-якій іншій формі інвестування, краще почати роботу з нерухомим майном на початку, щоб ви могли поставити час на вашу сторону. Гарний спосіб почати це купувати першу основну резиденцію.

Налаштування себе, купуючи свій перший дім

Саме там ви будете жити. Оскільки ви будете жити там (і стати позичальником), ви, як правило, можете придбати будинок з приблизно 5 відсотками вниз за низькою процентною ставкою. Навпаки, інвестиційна нерухомість вимагає зниження принаймні на 20 відсотків і зазвичай має підвищену процентну ставку по іпотеці. Існує менше шансів, що позичальник знецінив свою іпотеку для свого будинку, ніж для інвестиційної одиниці, тому кредитори вимагають менше грошей і пропонують кращі умови.

Звідси метою є постійне придбання нерухомого майна як основного місця проживання, переміщення в них, проживання в них, а потім їх оренда до найближчих орендарів, коли ви готові придбати наступний житло.

Після того, як вона була орендована, можна придбати наступну основну резиденцію. Звідти цикл починається знов заново. В даний час фізична особа може мати у своєму імені не більше 10 іпотечних кредитів. Дев'ять орендованих будинків і один первинний проживання створюють дуже хороший портфель нерухомості.

Плюси та мінуси прямого й орендного підходу

Однак цей підхід вимагає руху приблизно кожного року.

Але якщо ви 22-річний, який просто закінчив коледж, це означає, що у вас на початку 30-х років ви володієте 10 майнами майна. Якщо 15-річна іпотека одержується і виплачується рано, то кілька може бути вільним та чітким. Це забезпечить значний потік доходу для інвестора. З цього потоку коштів можна придбати додаткові властивості, продовжуючи в майбутньому, якщо хочете.

Інші способи посилити нерухомість

Існують також інші способи збільшення орендного доходу.

Якщо у будинку є підвал, перетягніть його в окрему одиницю оренди. Те ж саме можна зробити і в гаражі. Переконайтеся, що це законно; і робити це правильно, дотримуючись всіх застосовних правил і правил для юрисдикції. При цьому більше доходу від оренди виробляється з майна.

Як і в будь-якому житті, чим більше ви отримуєте інвестиції в нерухомість, і чим більше досвідчений ти стаєш, тим легше буде в майбутньому.

Після створення кредитора, фінансування майбутніх покупки буде набагато простішим. Агенти з нерухомості також дадуть вам більше пропозицій, коли вони впевнені, що будете купувати. Ви також дізнаєтеся, що інші хочуть інвестувати у вас після того, як ви маєте вигідний рекорд у сфері нерухомості. Також буде набагато менш важко залучити орендарів з устного роту від нинішніх або попередніх орендарів. Ви також зможете визначити, який тип інвестицій у нерухомість ви віддаєте перевагу, наприклад, орендувати студентів у коледжі або орендувати приміщення.

Незалежно від того, який тип реальних інвестицій працює, щоб бути вашим улюбленим, зараз час почати. Набагато краще виплатити іпотеку в банку, а не віддати перевірку орендної плати поміщику. В усіх можливостях інвестування важливо придбати активи та триматися на довгостроковій перспективі. Як довела історія, з нерухомістю це може бути особливо корисним тим, хто починає в молодому віці.

Які ваші думки про початок роботи з нерухомістю на ранньому етапі?