Думаєте, що не можете дозволити собі купити будинок? Бет, ви не думали про цю програму

У вас є проблеми при спробі придбати будинок? Хочете заощадити до $ 90 000 і отримати новий будинок?

Якщо ви відповіли так На ці питання Хабітат для людства може допомогти вам.

Ви можете подумати, що Хабітат для людства - це лише люди, що живуть у бідності, або що вони віддаляють будинки. Ніяке твердження не є правдою.

Фактично, ви повинні мати стійкий дохід, який є досить високим (але не дуже високим), щоб отримати право на будинок Хабітат разом з гідним кредитом. І ви повинні робити іпотечні платежі так само, як і будь-яку іншу покупку будинку.

Я мав декілька з цих загальних помилок про Хабітат для людства, перш ніж я почав волонтерство з ними. Ось що я дізнався про цю некомерційну організацію з мого досвіду та подальших досліджень.

Як працює Хабітат для людства

Хабітат заради гуманізму стверджує: "Кожна людина повинна мати пристойне, безпечне та доступне місце для проживання", і я з перших рук побачив, наскільки розумно вони прагнуть до досягнення цієї мети.

Наприклад, вони будують невеликі будинки, тому власники житла мають нижчі витрати на майбутнє обслуговування та комунальні послуги. Це сильно відрізняється від кредиторів та агентів з нерухомості, які я зустрічав, які здаються думати, що всі повинні купити найбільший будинок можливо.

Вони також не будуватимуть житло для тих, хто їх не може собі дозволити. Це не подарунок: Хабітат домовласників купити їхні будинки та щомісячні іпотечні платежі.

У США це все організовано через один з 1400 філій. Кожна філія має свої правила, але в цілому вам потрібно:

• Бути резидентом закону

• Стабільний дохід

• Майте гідний кредит

• Доведіть, що можете заощадити гроші

• Зробіть невеликий початковий внесок

• Повний клас домовласників

• Допоможіть створити свій будинок або інші

• Вносити платежі вчасно

• Майте дохід між мінімальними та максимальними межами

Скільки потрібно зробити?

Загалом, ваш дохід повинен бути значно нижчим за медіанний дохід для регіону, де ви живете, але не надто низьким. Точні обмеження також залежать від розміру вашої сім'ї.

Наприклад, щоб придбати житло Хабітат навколо Лос-Анджелеса, штат Каліфорнія, ваш річний дохід повинен становити від 17 450 до 46 500 доларів, якщо ви один. Якщо у вас є сім'я з чотирьох, ви повинні зробити щонайменше 24 900 доларів і до 66 400 доларів.

З іншого боку, верхня межа сім'ї з чотирьох у Антигуа Каунті, штат Алабама, складає всього 35 800 доларів.

Щоб дізнатися мінімальний та максимальний межі доходу, де ви живете, зв'яжіться з одним або декількома найближчими філіями Habitat for Humanity.

Вартість житлового будинку

Те, що ви платите, залежить від вашої родини розмір і Місцезнаходження.

Наприклад, поточна середня вартість житла Habitat через Лафайєт, штат Луїзіана Хабітат для людства становить 85 000 доларів. Партнери північного центрального штату Массачусетс заявляють, що їхні будинки коштують від $ 100,000 до $ 120,000.

Але ви насправді заощадите набагато більше, ніж пропонують ці ціни.

Це, як правило, нові будинки ("Хабітат" також реабілітує об'єкти нерухомості), і веб-сайт філії "Лафайет" вказує на те, що "Хабітат" не отримує прибуток - зазвичай ви платите $ 20 000 менше ніж якщо ви найняли традиційного будівельника. Заощадження можуть бути набагато вищими в інших областях.

В додаток, Хабітат іпотека без відсотків. Приватна компанія Lafayette Habitat заявляє: "Наші домовласники заощаджують додаткові 50-70 тисяч доларів США, які вони інакше витрачають на сплату відсотків протягом життя іпотеки".

Між економією на будівництво та інтересом ви можете заощадити до 90 000 доларів, і, можливо, набагато більше в районах, де ціни є вищими. Звичайно, ти робити доведеться вкласти якийсь час і зусилля, що приносить нам ...

Що потрібно знати про житло для будинків людства

Хабітат для людства працює по всьому світу. Програми подібні в США та Канаді, іпотечні кредити є нормою. В інших країнах вони працюють різними способами. Перевірте міжнародний веб-сайт Habitat для переліку партнерів Habitat по всьому світу.

Хоча Хабітат для людства є не деномінаційною християнською організацією, вони заявляють: "Хабітат домовласників вибирають не зважаючи на расу, релігію чи етнічну групу, відповідно до законів США та з постійним уявленням Хабітат про те, що Божа любов поширюється на всіх".

Проте існує чимало варіацій у тому, як працює кожен Хабітат для людства. Ось кілька прикладів.

Обов'язковий капітальний капітал

Ви повинні допомогти побудувати свій будинок або інші "(досвід не потрібно), або, якщо ви не в змозі цього зробити, працювати в магазині чи в офісі" Хабітат ".

У Лос-Анджелесі вам доведеться внести щонайменше 200 "акціонерного капіталу" години. У Бозмані, штат Монтана, вам доведеться поставити 500 годин.

Дата переміщення

Це може зайняти до 18 місяців з моменту, коли ви подаєте заявку на час, коли ви переїжджаєте в новий будинок. У районах, де Habitat виправляє будинки, а не створює нові, ви можете перемістити протягом місяця або два.

Початковий внесок

У місті Гленвуд-Спрингз, штат Колорадо, вам потрібно заощадити близько 2000 доларів на початковий внесок. У Шампані, штат Іллінойс, вам потрібен лише 500 доларів.

Іпотечні платежі

Хабітат штату Дарем, штат Північна Кароліна, зазначає: "Середньомісячна іпотечна плата для нових покупців житла становить від $ 475 до $ 525". Оскільки позики мають нульовий відсоток, більшість програм мають дуже доступні платежі.

Ваш кредитний показник

Хоча загальні рекомендації кажуть, що вам потрібен гідний кредит, філії створюють власні правила.

Так, наприклад, якщо ви отримуєте житло Хабітат в окрузі Чілтон, штат Луїзіана, ваш кредитний рейтинг може бути настільки низьким, як 550. Якщо ви маєте попереднє банкрутство, часто це в порядку, якщо воно має принаймні два роки, і ви сплатите свої рахунки вчасно Відтоді.

Коефіцієнт боргу / доходу

Хабітат для людства не хоче "допомагати" людям потрапити у фінансові проблеми, тому філії мають правила про те, скільки боргів ви можете отримати для отримання житла.

Наприклад, в окрузі Бровард, штат Флорида, ви не можете перевищувати 40% співвідношення боргу та доходу для всіх боргів, включаючи оплату вашого будинку.

Джерело доходу

Знову ж таки, філії можуть застосовувати свої власні керівні принципи. Взагалі, вам просто потрібен стабільний дохід.

Наприклад, держави - партнери Habitat Twin Cities, "Джерела доходу можуть включати: зайнятість, державну допомогу в грошових коштах, соціальне забезпечення, інвалідність тощо".

Дохід від бізнесу, догляду за дітьми чи пенсійного плану також є в порядку, пов'язаними з партнером Seminole / Apopka, Florida.

Розмір будинку

Більшість афілійованих працівників Habitat зберігають свої будинки до 1050 квадратних футів або менше. У штаті Вілльямсбург, штат Вірджинія, вони будують будинки до 1500 квадратних метрів.

Поповнюючи свій капітал

Хабітат може дійсно допомогти вам досягти фінансової позиції.

Наприклад, на півострові Хабітат і Великий Вільямсбург, штат Вірджинія, афілійована держава встановила, що їх будинки коштують близько 95 000 доларів, але після завершення вони коштують близько 200 000 доларів. Принаймні, значне місце, коли ви переїжджаєте у свій будинок, отримує більше 100 000 доларів.

Але чи можете ви вчасно заробити на цьому капіталі? Різні філії мають різні правила.

Наприклад, афілійована компанія Wake County North Carolina дозволяє вам продавати свій дім у будь-який час, але вони мають право купувати його за будь-якою ціною, яку ви пропонуєте. Вони знімають це та інші обмеження, як тільки ви сплачуєте іпотечний кредит.

Гірон-Каунті, Онтаріо, філія Habitat видає два іпотечні кредити у вашому домі. Ви здійснюєте платежі на першому, що покриває вартість будівництва.

Другий, який дорівнює різниці між вартістю та ринковою вартістю, коли ви рухаєтесь, ви сплачуєте лише тоді, коли ви продаєте житло. Таким чином, ви не отримуєте будь-який "миттєвий акціонерний капітал", але ви все ще можете отримати власний капітал, сплативши перший іпотечний кредит і будь-який підвищений вартість будинку.

Інші філії мають власні заходи, тому обов'язково попросіть. У будь-якому випадку ви можете мати власний будинок менш, ніж поточна оренда, а будь-які прибутки, отримані вами за ці роки, є хорошим бонусом.

Суть? Якщо ви готові взяти кілька класів по домовласництву, виконати декілька сотень годин роботи, і ви зустрінете декілька інших кваліфікацій, ви можете отримати житло Хабітат для людяності з дуже доступними платежами.

Ваш обіг: чи був у вас житло через Хабітат для людства? Якщо так, будь ласка, повідомте нам про свій досвід.

Стів Гіллман є автором "101 дивних способів заробляти гроші" і творець EveryWayToMakeMoney.com. Він був репо-людиною, пішохідною палицею, оцінювачем пошукових систем, домашнім фліппером, трамвайним драйвером, процесорним сервером, макетом присяжних і рупецькою круп'є, але з більш ніж 100 способів він заробив гроші, написання - його улюблений (поки що).