Купуючи будинок? Зверніть увагу, що ви переглядаєте ці 4 приховані місця, щоб заощадити гроші

Купівля нового будинку може стати захоплюючим часом, особливо якщо це ваш перший будинок.

Ви були в будинку і знаєте, що це таке. Переговори почалися, і вдома інспектор навіть не подивився.

У мене є сім'я в будівництві нерухомості та будинку, і я багато років дізнався про покупку будинку - і про проблеми, що виникають з ним.

Навіть з великим пальцем від домашнього інспектора, ви хочете особисто перевірити кілька речей, перш ніж підписати контракт.

Додому інспектори мають список елементів для перевірки, але кожен має свій власний метод - деякі з них більш досконалі, ніж інші. Ваші важко зароблені гроші знаходяться на лінії, і, знаючи кілька областей для подвійної перевірки, можна заощадити тисячі доларів.

1. Відкрийте всі двері та перевірте пошкодження води

Домашні інспектори можуть пропустити замкнені зони, наприклад, вбудовану книжкову шафу, в якій є двері внизу з внутрішніми полицями.

Подивіться в дальній бік цих полиць та подібних прихованих областей. Ви шукаєте будь-які втрати фарби або зміна кольору. Це може бути ознакою пошкодження води.

Ще краще, поверніться додому під час дощового шторму. Це хороший час, щоб знайти витоки. Принесіть друга для додаткової пари очей, і не бійтеся переходити на те, що вони тільки дивилися.

Якщо це можливо, приведіть лічильник вологості деревини. Вони коштують близько 30 доларів і цінують інвестиції. Для запобігання помилкового читання вживайте заходи з деревини, що оточує цю територію. Деревина часто має певний рівень вологи, тому це допоможе вам отримати базовий рівень для будинку.

Шукайте будь-які показання за межами норми навколишнього дерева. Зверніть увагу на будь-які підозрілі райони та поверніться до тесляра, який може надати більше відгуків.

Темне забарвлення може стати ознакою цвілі. Компанія з виправлення прес-форм може перевірити підозрілі плями на кілька сотень доларів - набагато краще, ніж тисячі, це може коштувати, щоб видалити цвіль.

2. Перевірте Дах

Ви можете намалювати дах від землі. Якщо це черепиця, перевірте наявність будь-яких тріщин, відсутніх або недоступних плиток. Для черепичної даху перевірте будь-які тріщини, скручені краю або відсутні шматочки. Оуенс Корнінг має чудові зображення, які допоможуть визначити подібні проблеми на черепичних дахах.

Або будьте краще, і підрядник покрівель перевірить це за вас. Вони можуть виявляти проблеми та звертати увагу на потенційні питання дизайну, щоб дати вам уявлення про те, коли дах, можливо, доведеться замінити - це легко коштуватиме кілька тисяч доларів.

Дизайн даху також може спричинити проблеми з дренажними процесами та передчасним зносом. Покрівельний підрядник може визначити питання дизайну, які ваш будинковий інспектор навряд чи зателефонує.

Якщо ви можете повернутись під час дощової сніг, зверніть увагу, як дощ сходить з даху в різних місцях. Наприклад, наприклад, чи є вода постійно ллються прямо біля вхідних дверей? Це велика проблема.

3. Перевірте дорогу

Так, під'їзний шлях, безперечно, може мати проблеми, навіть якщо він виглядає незайманим. Це ще один раз, коли підрядник - той, хто ллє під'їзні шляхи - міг би стати в нагоді.

Ось що шукати:

• Розрив або тріщини.

• Слабкий бетон. Натисніть бетон за допомогою ручкою кінця викрутки. Це має звучати міцно. Якщо це не так, і верхній шар дає і підтягується, де ви натискаєте, це велика проблема.

• Будь-яка область, де верхній шар, здається, знімається. Це тільки посилиться.

Проблема з під'їзними шляхами полягає в тому, що не існує надійного способу їх відновлення.

Будь-який вид ремонту під'їзної частини є лише тимчасовим і зазвичай косметичним. Реконструкція в кінцевому підсумку погіршить і, ймовірно, не робить нічого для основної проблеми. Також важко підібрати оригінальний колір дороги.

Щоб зафіксувати конкретний під'їзд, вам в основному доведеться видалити старий бетон і почати знову - за кілька тисяч доларів.

4. Запишіть вік основних приладів

Техніка не робиться назавжди. Зверніть увагу на дату виготовлення та стан будь-якого основного приладу, включаючи холодильник, піч, посудомийну машину, кондиціонер та піч.

Зробіть свої дослідження на очікувану тривалість життя цих предметів. Особливо в літньому будинку деякі основні прилади можуть бути пов'язані з заміною.

Знаючи стан побутових приладів, ви отримаєте можливість переговорів щодо ціни на житло.

Зробіть свою увагу перед покупкою будинку

Якщо ви можете принести досвідчений підрядник, щоб подивитися на ці приховані місця, ви могли б заощадити завантаження грошей. Запишіть свої висновки та фотографуйте під час прогулянки. Ви також можете надіслати фотографії іншому користувачеві для отримання додаткової думки.

Залежно від того, що ви знайдете, це може означати, що ви зберігаєте гроші та торгуєте силою - наприклад, довший гарантій на дому або навіть нижчу ціну на ваш наступний будинок.

Бретт Ромеро є невеликим бізнес-консультантом та вільним письменником, який спеціалізується на питаннях фінансів, бізнесу та інформаційних технологій.