10 способів сплатити іпотеку швидше

Поки ми, як правило, говоримо про студентські позики в цьому блозі, є ще один величезний борг, який більшість з вас займе у певний момент у вашому житті (якщо ви ще цього не зробили). Цей борг - іпотека.

Особисті фінанси дуже особисті. Залежно від того, хто ви вимагаєте раннього погашення іпотечного кредиту, це може стати чудовим рухом або фінансовим самогубством.

Це дуже вірно, що можна заробити більше грошей, інвестуючи додаткові готівки, а не поклавши його на іпотеку. Також правда, що сплата вашого іпотечного кредиту гарантує вам гарантовану віддачу, а також фінансову безпеку, яка поставляється разом із нею.

Отже, чи варто планувати іпотеку раніше?

Відповідь на це залежить виключно від особистої особистості та фінансових цілей.

Якщо ви, як я, не хочуть платити щомісячні платежі і зневажати всі типи боргів, то вбивство вашого іпотечного кредиту, ймовірно, буде на вашому відрізку.

Якщо так, ось десять способів погашення іпотеки швидше.

Перш ніж купувати

Якщо у вас ще не є власний будинок, вам слід зробити кілька рішень, перш ніж купувати. Після цих кроків ви можете заощадити на завантаженні готівки в довгостроковій перспективі.

№1 - мати хороший бал кредитоспроможності

Для того, щоб отримати найкращу процентну ставку на іпотеку, вам потрібна хороша оцінка кредиту. Період.

Якщо у вас є додатковий кредитний рахунок і ви отримуєте високу процентну ставку за іпотекою, ви платите набагато більше.

Приклад: Ви витягнете іпотечний кредит на суму 150 000 доларів США та отримаєте 7% відсоткову ставку. Ваш щомісячний платіж становить 799 доларів США. Протягом тридцяти років ви платите загальну суму 287 417 доларів за ваш будинок.

Ваш хороший кредитний друг знімає іпотечну суму 150 000 доларів США і отримує 4% відсоткову ставку. Її щомісячний платіж складає 573 долара. Протягом тридцяти років вона платить в цілому 206 243 долара.

Ви заплатили $ 81,168 більше, ніж ваш друг протягом тридцятирічної іпотеки. Це робить досить легко зрозуміти, чому вам потрібно мати хороший кредитний рахунок, перш ніж отримати іпотечний кредит.

Попрацюйте над своїм кредитним рахунком, перш ніж витягувати іпотеку.

№2 - сплатити щонайменше 20%

Якщо ви отримуєте звичайну позику на придбання будинку, а співвідношення кредиту до вартості становить більше 80%, ви будете застрягливі, сплачуючи PMI. PMI означає приватну іпотечну страховку та захищає позичальника у разі невиконання вашої позики.

Встановлення принаймні на 20% знижує не тільки майбутній баланс іпотечного кредиту, який ви намагатимете виплатити, але також може коштувати кілька сотень доларів на рік у формі PMI.

Ви краще придумати принаймні на 20% вниз.

# 3 - магазин навколо

Якщо у вас є чудовий кредитний рейтинг і хороший початковий внесок, ви в хорошій позиції, щоб отримати дешевшу іпотеку.

Перш ніж витягнути тригер на покупку будинку, озирнувшись. Виясніть, що ви хочете, і спробуйте знайти угоду, якщо це взагалі можливо.

# 4 - Попросіть перший фонд надзвичайних ситуацій

Нарешті, але не менш важливо, вам потрібно екстренний фонд, перш ніж придбати будинок.

Як власник житла Ви ніколи не знаєте, що буде неправильно.

Я нещодавно купив будинок, і я надзвичайно вдячний за готівку, яку відклав. Незабаром після придбання будинку мені довелося поставити нову покрівлю і тепер треба купити нову камінну вставку перед зимовими хітами. Тільки ці дві речі коштували мені кілька тисяч доларів.

Жоден будинок не ідеальний. Майте грошові кошти, призначені спеціально для домашнього ремонту, і покладіть гроші в аварійний фонд на інші незручності.

Сплатити його швидше

Якщо ви вже є домовласником і не можете чекати дня, коли ви будете без застави, ось деякі речі, які ви можете зробити, щоб погасити іпотеку швидше.

# 5 - Зробити двотижневі платежі

Виготовлення двотижневих платежів може заощадити вам гроші, якщо ваш іпотечний відсоток посилюється щодня. Щоб пройти цей маршрут, просто здійсніть платіж на 15^го і 30^го кожного місяця.

Хоча цей процес не експоненціально прискорить процес погашення іпотечного кредиту, він може збити кілька платежів за весь термін дії вашої кредиту без будь-яких додаткових грошей. Не погана справа!

Перш ніж це зробити ви робите Вам потрібно зареєструватися у свого постачальника іпотечного кредиту, щоб дізнатись, чи вони приймають дострокові платежі та як вони застосовуються.

№6 - зробити один додатковий платіж за рік

Знову ж таки, зробити один додатковий платіж в рік не допоможе вам погасити іпотеку в рекордно короткий час, але це допоможе вам швидше потрапити. Особливо, якщо ви починаєте робити це з самого початку.

# 7 - Надішліть додаткові кошти на баланс

Якщо ви маєте супер мотивацію, щоб ваш будинок окупився, то почніть розподілити всі ваші додаткові готівкові кошти на баланс.

Якщо у вас є іпотечна компанія, яка дозволяє вам здійснювати кілька платежів на місяць, почніть розміщувати будь-які додаткові готівкові кошти на позику.

Я особисто маю свій іпотечний кредит через свій місцевий банк, де можна здійснити платежі через Інтернет. Мені подобається можливість спостерігати за тим самим зниженням балансу, хоча б трохи, кожен раз, коли я здійснюю платіж.

Якщо вам цікаво, де взяти гроші, подумайте про бонуси, грошові подарунки, відшкодування податків та грошову суму. Кожен трохи допомагає.

№8 - встановлення дати та роботи назад

Моя мета - погасити іпотеку через 8 років. Я вибрав цю мету, бо це те, що розтягує мене, але не заважає мені робити теж незручно.

Я рекомендую вам почати з використання онлайн-іпотечного погашення калькулятора. (Мені дуже подобається цей варіант, оскільки він має варіанти одноразових одноразових виплат, одноразових одноразових платежів та щомісячних додаткових платежів).

Виясніть, коли ви хочете, щоб ваша іпотека окупилася, і звідти ви зможете розрахувати додаткові платежі, які вам потрібно буде робити щомісяця. Або ви можете грати і подивитися, скільки часу додасть різні суми грошей заощадить вас.

# 9 - будьте обережні, коли мова йде про рефінансування

Якщо у вас є іпотека з високою процентною ставкою, може мати сенс рефінансувати нижчу процентну ставку, якщо ви дозволяєте кредит. Проте це не завжди вірно.

Якщо ви думаєте про рефінансування, спочатку виконайте математику.

Коли ви рефінансуватимете, ви збираєтеся покрити витрати на закриття. Вони можуть скласти до декількох тисяч доларів і іноді набагато дорожче, ніж дотримуватися вашої поточної іпотеки.

# 10 - тримайте на місці

Якщо ви не насичені або не знайшли жодної змов у договорі про будинок, оплата іпотечного кредиту займе деякий час. Просто дотримуйтесь плану, пристосовуйте, коли потрібно, і пам'ятайте, що нічого не відбувається протягом ночі!