4 Незвичайні способи почати інвестувати в нерухомість - за 500 доларів або менше

Назва посади "магнат для нерухомості" заклала свій шлях до популярної бесіди в останні пару років ... не треба заглиблюватися чому

Це заважає вам купувати нерухомість в оренду або продавати на прибуток. Судячи з того, скільки ми всі платимо за оренду, і як мало, як виглядають наші поміщики, це виглядає як гарний солодкий концерт, вірно?

(Це жарт, мій дорогий поміщик. Будь ласка, не змінюйте мої замки.)

Цей вид інвестицій поставляється з одним маленьким, er мажор перешкода, однак: для початку потрібно багато грошей. Будинки або земля можуть коштувати тисячі - або сотні тисяч - доларів.

Якщо ви не отримаєте творчий характер.

Ось чотири незвичні способи, які ми виявили, щоб почати займатися інвестиціями в нерухомість, коли у вас є тільки кілька сотень доларів, щоб заощадити.

1. Інвестувати в нерухомість по всій країні всього за $ 500

Хочете спробувати нерухомість інвестувати, не граючи поміщика? Ми знайшли компанію, яка допоможе вам зробити саме це.

О, і вам не потрібно мати сотні тисяч доларів. Ви можете почати з мінімальних інвестицій всього $ 500. Компанія, що називається Fundrise, робить для вас все важке навантаження.

Крізь Стартове портфоліо фонду*, ваші гроші будуть розділені на два портфеля, які підтримують приватну нерухомість навколо США.

Це, однак, не така неясна інвестиція. Ви можете точно дізнатись, які властивості входять до ваших портфелів - як набір таунхаусів в Снокламмі, Вашингтон, або житловий будинок в Шарлотті, штат Північна Кароліна.

Ви можете заробити гроші через щоквартальні виплати дивідендів та потенційну подорожчання вартості ваших акцій, як і акції. Грошовий потік, як правило, походить від процентних платежів та доходу від власності (наприклад, орендна плата).

(Але пам'ятайте: інвестиції покриваються ризиком. Хоча фондрейд виплачує виплати щокварталу з щонайменше 2-го кварталу 2016 року, дивіденди та основні платежі ніколи не гарантуються).

Ви сплачуватимете річну комісію з управління активами на суму 0,85% та щорічну комісію з надання інвестицій в розмірі 0,15%, але остання відмовується до 31 грудня.

Зацікавлені? Почніть роботу з Fundrise тут.

2. Купуйте нерухомість за допомогою запасних змін

Не маєте 500 доларів - або навіть 100 доларів, щоб заощадити?

Якщо у вас немає такого часу та грошей, можливо, ви захочете переглянути інвестиційні фонди нерухомості (REITs). Це кошти, об'єднані тисячами інвесторів, щоб інвестувати в одне майно, як взаємний фонд.

Є кілька способів, якими ви можете інвестувати в РИТЗ, але, мабуть, це простіше додаток під назвою Stash. Ви, можливо, чули про це. Це допомагає людям інвестувати та зберігати невеликі обсяги змін. Це також допомагає нам вкласти невелику суму в нерухомість.

Якщо ви ще не використовуєте Stash, зареєструйтесь тут.

Коли ви інвестуєте свої перші 5 доларів, ви отримаєте ще 5 доларів для інвестування - на нас. Тепер ви матимете доступ до всіх інструментів Stash, включаючи інвестиції в нерухомість. Додаток коштує 1 долар на місяць.

Якщо у вас вже є Stash, чудово. Перейдіть і вивчіть функцію REIT через свій існуючий обліковий запис.

Просто дружнє нагадування: як і в разі будь-яких інвестувань, існує ризик, хоча інвестування в REITs менш ризиковано, ніж інвестувати в єдиний торговий центр самостійно.

3. Купуйте землю на eBay за 100 доларів

Ebay давно є місцем для людей, щоб продавати свої дивні та чудові товари, тому ми не здивовані тим, що користувачі продають землю за копійки.

Більшість цих економних ділянок, мабуть, не варто багато - тепер. Але якщо ви вибираєте мудро і вішаєте на нього досить довго, новий торговельний центр або Walmart можуть переїхати в місто в один прекрасний день і потребують цієї маленької вакантної смуги.

Встановіть свій бюджет і шукайте на eBay за щось на кшталт "вакантний житловий квартал" або "вакантний комерційний лот", щоб знайти наступне інвестування.

Не забувайте враховувати додаткові витрати, як, наприклад, гонорари на переведення титулу та щорічні податки на нерухомість, коли ви думаєте про те, скільки часу ця земля може коштувати.

4. Спробуйте інвестувати в віртуальну нерухомість безкоштовно

Ви чули про онлайн-світі Second Life? Це віртуальний світ (а не гра, затверджена компанією), яка дозволяє вам мати віртуальну сім'ю, володіти віртуальним домом, купувати віртуальні товари та навіть отримати віртуальну роботу.

Це стало масово популярним на рубежі століть, і - навіть якщо ви не чули про це через деякий час - це все-таки річ.

Світ працює на линденських доларах, які ви можете заробляти за допомогою віртуальних робочих місць або продаючи свої віртуальні володіння та творіння. Або ви можете купити їх прямо з вашими реальними грошима.

Ви також можете придбати віртуальну нерухомість, щоб продати або орендувати.

Айлін Граф (відомий своїм аватаркою Анде Чунг) став першим мільйонером віртуального світу гортати нерухомість. Вона інвестує реальні гроші, які йдуть набагато далі у віртуальному світі, ніж реальні, і заробляють реальні гроші замість того, щоб інші користувачі купували або здавали в оренду її властивості.

Світ може вільний приєднатися, і ви почнете з безкоштовного стартового пакету одягу та корисних предметів. Якщо ви хочете заробляти гроші за допомогою віртуального бізнесу, вам потрібно буде створити ваші линденські долари та почати інвестувати.

Це буде важко, але якщо ви працюєте в віртуальному світі, ви навіть зможете побудувати своє багатство, не витрачаючи жодних справжніх грошей на випередження!

* Загальнодоступні циркуляри емітентів, що фінансуються корпорацією Rise Companies Corporations, не всі з яких можуть бути в даний час кваліфіковані Комісією з цінних паперів та бірж, можуть бути знайдені на www.fundrise.com/oc.

Дана Сітар ([email protected]) є письменником і редактором The Penny Hoarder. Скажи привіт і скажи їй хорошу жарт на Twitter @danasitar.

Ця стаття містить загальну інформацію та пояснює можливі варіанти, але вона не призначена для інвестиційної консультації чи особистої рекомендації. Ми не можемо персоналізувати статті для наших читачів, тому ваша ситуація може відрізнятися від того, що обговорюється тут. Будь ласка, зверніться до ліцензованого фахівця для податкової консультації, юридичної консультації, поради з фінансового планування або консультації з питань інвестицій.