Чи варто купувати житло з додатковою спальнею? Істина може вас здивувати

При купівлі або оренді нового будинку легко виглядати за межі найближчих потреб.

Вам може знадобитися лише одна або дві спальні зараз, але що, якщо ваша сім'я розшириться? Що робити, якщо ви приймаєте гостей з-за меж міста? Що робити, якщо ви вирішите, що вам потрібен офіс, ігрова кімната або майстерня, якийсь час у майбутньому?

Завжди розумно мислити вперед, але отримання вільного місця на основі "чого завгодно" може бути дорогим у довгостроковій перспективі, особливо якщо ця додаткова кімната не бачить значного використання.

За останні роки аналіз витрат на переміщення Зілло показав, що домовласники по всій країні витрачають додатково 192 дол. США щомісяця для оновлення від однієї спальні до будинку з двома спальнями і додатково 447 доларів на місяць, щоб перейти від двокімнатної до трикімнатної. І сім'ї, які йдуть з трьох спалень до чотирьох, витрачають ще 614 доларів на місяць.

"Вирішувати, чи слід рухатися, є особистий вибір, розуміння того, як певні характеристики, такі як розмір, місце розташування або кількість ліжок і ванн, може вплинути на вартість будинку, може мати надзвичайно важливе значення для визначення того, чи є певний будинок правильним для вас та вашої родини », - заявила в прес-релізі Свенья Гуделл, головний економіст Zillow.

Звичайно, витрати містяться в різних містах, але у Зіллоу є такий зручний графік, який знижує додаткові витрати на будинок додатковими спальнями (і ванними кімнатами) в 34 районах метро.

Ось кілька прикладів.

Чикаго:

Додаткові витрати йдуть від однієї спальні до двох спалень: 15 доларів

Додаткові витрати йдуть від двох спалень до трьох спалень: $ 144

Даллас:

Додаткові витрати йдуть від однієї спальні до двох спалень: 44 доларів

Додаткові витрати йдуть від двох спалень до трьох спалень: 365 $

Вашингтон, округ Колумбія.:

Додаткові витрати йдуть від однієї спальні до двох спалень: 101 долар

Додаткові витрати йдуть від двох спалень до трьох спалень: 429 $

Майамі:

Додаткові витрати йдуть від однієї спальні до двох спалень: 269 доларів

Додаткові витрати йдуть від двох спалень до трьох спалень: 599 доларів

Бостон:

Додаткові витрати йдуть від однієї спальні до двох спалень: 368 $

Додаткові витрати йдуть від двох спалень до трьох спалень: 512 доларів

Лос-Анджелес:

Додаткові витрати йдуть від однієї спальні до двох спалень: $ 826

Додаткові витрати йдуть від двох спалень до трьох спалень: 1033 доларів

Якщо ваш район в метро не включений в таблицю Зіллова, ви все ще можете скористатись цим інтерактивним інструментом, щоб побачити, скільки коштує ваша сума, яка буде коштувати вам кожен місяць.

Але чи має сенс піти на цю додаткову спальню?

Стаття "Апартаменти-терапія" рекомендує провести аналіз вартості та ефективності, якщо ви розглядаєте будинок з вільною кімнатою для розміщення відвідувачів.

Наприклад, домовласникам в Денвері доведеться мати гостей протягом ночі щонайменше 23 ночі на рік для другої спальні, щоб мати сенс фінансово, використовуючи аналіз Зіллова. Все менше, і це буде дешевше, щоб просто поставити гостей у готелі.

Але ті, хто має рідко використовувану вільну кімнату, не повинні втрачати. Здача приміщення через сайти, наприклад Airbnb або Homestay, може компенсувати наявність додаткового простору - і навіть чистого прибутку.

Дізнайтеся, як одна жінка виготовила 5 000 доларів за один рік, орендуючи запасні приміщення через систему Homestay.

Якщо ви хороший хост з бажаним пробілом, ви можете додати сотні - навіть тисячі - доларів на ваш накопичувальний рахунок Airbnb.

Здійснюючи кілька простих кроків, можна зробити різницю між великим досвідом і менш ніж задовільним.

Ось декілька порад:

• Зробіть свій простір доступним під час попиту у вашому регіоні. Подумайте: концерти, конвенції та спортивні заходи у вашому районі.

• Бути хорошим господарем та переконайтеся, що у вашому місці є туалетні приналежності, які ви очікуєте в готелі - туалетний папір, мило та рушники.

• Бути особливим Багато мандрівників звертаються до Airbnb для особистого дотику, який вони не знайдуть у комерційних об'єктах.

Ось посилання, щоб зареєструватися як хост Airbnb.

(Законодавство про хостинг відрізняється від міста до міста. Будь-ласка, ознайомтеся з правилами та правилами, що застосовуються до вашого міста та лістингу.)

.

Звичайно, наявність додаткових номерів у вашому домі є особистим вибором, але зважування всіх фінансових переваг та недоліків може бути корисним для вашого кошика. Зрештою, ваш будинок - це велика інвестиція.

Ніколь Дау - письменниця штату Пенні Хоардера. Під час свого останнього руху вона розглядала оренду однокімнатної, щоб заощадити гроші, але вирішила, що з двома спальнями найкраще буде служити її сім'я.