Найпопулярніші сайти нерухомості Crowdfunding

Інвестиції в нерухомість завжди були грою для великих собак. Багато інвесторів з високим бар'єром для вступу та історією угоди з підзарядками та жирними долонями ніколи навіть не думають про інвестиції в нерухомість як життєздатний варіант. Залиште це для великих перук, вірно?

Не обов'язково.

Як і багато інших форм інвестування, ця стигма починає змінюватися в цифрову епоху. Поява цільового фінансування нерухомості відкрило абсолютно новий світ для інвесторів, які бажають вийти за межі великих комерційних проектів, житлових проектів тощо.

Отже, що таке нерухоме майно, і все це працює, і як це працює? Прочитайте, щоб з'ясувати.

Що таке Crowdfunding нерухомості?

Фореал фінансування нерухомості - це час, коли проекти в сфері нерухомості можуть бути частково або повністю фінансуються окремими інвесторами, які нещодавно отримали право інвестувати у такі проекти.

Як і інші форми грошового фінансування, цільове фінансування нерухомості є новим винаходом. Робота робочої сили в 2012 році допомогла прокласти шлях для грошового фінансування в нерухомість, але, на жаль, для зацікавлених інвесторів існують правила щодо того, хто може брати участь.

Ви повинні мати чисту вартість щонайменше 1 мільйон доларів, не включаючи основну резиденцію. Чи не так багато в активах? Ви повинні заробити щонайменше 200 000 доларів. Ці високі бар'єри означають, що фінансування на ринку нерухомості не є тим, що інвесторам-інвесторам буде доступ - хоча б не відразу.

Однак це дає мільйонам людей більше доступу до одного з найбільш секретних аспектів інвестування. Це також дозволяє компаніям фінансувати свої цілі без проведення більш формальних раундів збору коштів.

Як це працює?

Коли ви вкладаєте кошти через платформу crowdfunding нерухомості, ви стаєте обмеженим партнером в інвестиціях, що може змінюватися залежно від проекту. Ви дійсно повинні подивитися на проект при вирішенні. Деякі проекти засновані на боргах, а це означає, що ви надасте кредит, який забезпечується майном. Деякі проекти засновані на боргах, але ви насправді інвестуєте в сторонніх нотатках, пов'язаних із продуктивністю основних інвестицій в нерухомість.

Деякі проекти використовуються на основі акцій, а це означає, що ви інвестуєте в фонд, такий як REIT, який володіє нерухомим майном або багаторазовим майном, і ви отримаєте грошовий потік, а також деяке зростання в ціні.

Багато компаній вимагають лише мінімум 5000 інвестицій в проект, тому бар'єр для в'їзду є відносно низьким. Компанії також стягують плату до 3%, що може бути шоком для тих, хто використовується для інвестування в недорогі взаємні фонди та ETF. Ви можете не бачити ці комісії безпосередньо, оскільки вони, як правило, виплачуються з повернення, перш ніж платити вам.

Як ви заробляєте гроші?

Заробляння грошей у фальсифікації нерухомості, як і будь-який тип інвестицій, вимагає великої кількості досліджень. 5000 доларів може бути не дуже багато для деяких людей, але менші інвестори, які найбільше споживатимуть гроші від продажу нерухомості, повинні ретельно сплачувати.

Як і будь-який тип інвестицій, ви можете заробляти гроші двома способами:

1. Оцінка активу (як правило, власність, в яку ви інвестуєте)
2. Дохід від активу (наприклад, орендна плата)

Кожна інвестиція коливається - деякі гарантують мінімальний прибуток, деякі - ні. Ви дійсно повинні прочитати тонкий шрифт, перш ніж інвестувати.

Це також допомагає лише інвестувати гроші, які ви можете дозволити собі втратити. Частково це пов'язано з тим, що лише акредитованим інвесторам наразі дозволяється брати участь у цільовому фінансуванні нерухомості. Деякі компанії дозволяють інвесторам зарахувати лише 5 000 доларів на проект. Якщо ви не впевнені щодо перспектив фірми, але хочете інвестувати, невеликий обсяг інвестицій може бути кращим варіантом.

Які компанії залучені?

• Realtyshares - Компанія Realtyshares пропонує інвесторам різноманітні властивості на вибір, включаючи житлове, різноспрямоване, комерційне та роздрібне використання. Вони не стягують плату за інвесторів, а займають таке навантаження власникам нерухомості. Інвестори можуть почати бачити повернення лише через кілька тижнів після фінансування проекту.Ми є партнерами з Realtyshares, і вони надають College Investor a$100 бонус, коли ви робите свої перші інвестиції, використовуючи промо-кодПартнер100. Ознайомтеся з нашим оглядом RealtyShares тут.
• Фондовий фонд -Один із найпопулярніших сайтів з реклами на ринку нерухомості, що нараховує мінімальний обсяг інвестицій в розмірі 1000 доларів США, і збори - від 0 до 3%. Сайт безжалісний про те, які проекти він приймає - лише близько 5% пропозицій обрані. Фондрієд є ще одним нашим улюбленим сайтом просто з огляду на спектр інвестиційних ресурсів, які вони повинні вибрати, а також тому, що ви не повинні бути акредитованими інвесторами для інвестування - вони є однією з єдиних платформ, які це дозволяє зараз. Ознайомтеся з нашим оглядом на "Фонд" тут.
• Нерухомість Могул -Інвестори, що використовують Realty Mogul, мають гнучкість у розмірі до 5 000 доларів, але також можуть брати участь у масштабних проектах - таких як Hard Rock Hotel в Палм Спрінгс. Люди можуть фінансувати кредити на нерухомість або купувати власну частку власності.
• RoofStock -RoofStock - це компанія, яка дозволяє інвесторам придбати оренду житла на одноразовому рівні, який вже зайнятий. Окрім того, що вони мають великий ринок, вони пропонують велику кількість додаткових послуг, таких як управління, що робить інвестиції в одномісну оренду надзвичайно простим. Перегляньте наш повний огляд Roofstock тут.
• PeerStreet -PeerStreet став найвідомішим власником нерухомості, що належить до однолітків, з підтримкою кількох основних фінансових діячів.Вони використовують підхід, орієнтований на дані, і зосереджуються виключно на борговому фінансуванні. PeerStreet також має найнижчий мінімальний інвестиційний мінімум лише за 1000 доларів. Перегляньте наш повний огляд PeerStreet тут.

Заключні думки про інвестиції в нерухомість P2P

Якщо ви є акредитованим інвестором і хочете потрапити в нерухомість, інвестиції в нерухомість P2P - це те, що ви повинні враховувати. Це дуже легко почати, але, подібно до традиційних інвестицій у нерухомість, це підвищений ризик отримання вищої винагороди.

Якщо ви готові прийняти такий ризик, перегляньте ці платформи.

Чи був у вас хороший досвід роботи з будь-яким із цих веб-сайтів, що рекламують нерухомість?

Фотокредит