Бізнес

Продаж вашої домашньої податки безкоштовно

Продаж вашої домашньої податки безкоштовно

Може бути, ви один з щасливчиків, які насправді все ще мають певну справедливість у своєму будинку. Можливо, вам навіть пощастить, що ви знайшли когось, хто купив ваш будинок посередині нашої житлової кризи. Зараз залишається питання, скільки податку вам доведеться платити за продаж. Що, податок на продаж будинку? Ну, це залежить. Наразі IRS дозволяє виключити до 250 000 доларів США для окремого філіала та 500 000 доларів для подачі пари на одружену, подарувальну суму - будь-якому платнику податку, який задовольняє певні тести, відомі як Тест на володіння та Тест на користування.

Ви проходите тест?

Не хвилюйся. Це не тест, який вимагає олівця № 2 та Scantron. Тести є лише певними інструкціями, які потрібно пройти.

  1. Тест власника. Будинок повинен був володіти та використовувати в якості основного місця проживання щонайменше від двох до п'яти років від дня продажу. Примітка - ці роки не повинні бути послідовними. Їм потрібно лише принаймні два роки.
  2. Використовуйте тест. Будь-який чоловік / дружина може відповісти на тест власності, але обидва повинні відповідати використанню тесту, що складається з двох п'яти років. Це, швидше за все, не важко для самих подружніх пар, але це може бути обтяжливим для осіб, які розлучаються або в процесі розлучення.

Якщо платник податків не виконує жодного випробування через зміну призначення або здоров'я, платник податків може мати право на часткове відчуження на основі коротшого використання або власності платника податку.

Приклад: Марія і Бен, як середні люди, одружуються, і Бен рухається в будинок, що Марія використовувала в якості свого основного місця проживання сім років. Через дев'ять місяців Бен отримує просування по службі, а молодята переїжджають в нове місто. Вони реалізують прибуток у розмірі 700 000 доларів на їх продаж. Марія познайомилася як з правом власності, так і з використанням тесту, але Бен не має. Отже, Марія отримує повне виключення 250 000 доларів з оподатковуваного прибутку; однак, оскільки Бен перебував у домі лише дев'ять місяців, він має право виключити лише 93 750, тобто 9/24 або 0,3750 разів - 250 000 доларів. Їх повне виключення становить 343 750 дол США, і вони повинні сплачувати податок на залишок прибутку 356,250 за ставками прибутків.

Вище це прекрасний приклад ситуації, коли ви можете припустити, що ви будете претендувати на повне виключення. Потрібно перевірити факти і переконатися, що ви пройдете два тести.

Рельєф для вдів

Раніше повний виняток у розмірі 500 000 доларів США міг вимагати супруг / дружина, який залишився в живих, лише за умови, що упродовж року було продано житло, за яким було подано спільний прибуток, який, як правило, обмежується тими роками, коли чоловік / дружина помирає. Але, починаючи з 2008 року, пережитий чоловік може виключати до прибуття 500 тис. Доларів з продажу основної резиденції, якщо продаж відбудеться протягом двох років після смерті чоловіка / дружини.

Є ще питання? Відвідайте розділ довідників про нерухомість IRS.gov.

по cwe640

Залишити Свій Коментар