Думаєте, ти можеш дозволити собі цей будинок? Цей новий веб-сайт може змусити вас думати двічі

Домашнє володіння завжди було для мене питанням.

Стрілецькі будинки в моєму колишньому будинку Вашингтона, штат Денверсіга, починаються приблизно з півмільйона. Можливо, якщо б я мала найгучнішу роботу рекламного агентства або партнера, щоб допомогти з витратами, такий будинок не буде настільки ж важким.

Але як позаштатний фрілансер, це була ситуація "ні, ніколи".

Швидкий перехід до життя у Флоріді, де я знаходжусь круїзувати списки нерухомості на повсякденній основі.

"Будинки настільки дешеві тут", я фальшивий шепіт друзям над щасливою годиною. "Я можу купити одне завтра!"

Але чи справді я можу? До сьогодні я не міг поставити пальцем на те, чому домовласництво все ще здавалося так далеко.

Увійдіть в нове об'єкт нерухомості Zillow для тисячолітніх сайтів.

RealEstate.com - це дуже потрібна перевірка реальності

Новий сайт Zillow, RealEstate.com, не схожий на сайт, призначений для молодих покупців. Це досить типовий набір, великий на фотографіях та низький надлишковий текст.

Але в той час, як інші об'єкти нерухомості, включаючи Zillow, обчислюють диван для податків та плати за асоціацію власників житла глибоко за списками, RealEstate.com виставляє їх спереду.

Користувачі можуть шукати будинки, вказавши ціну або щомісячний домашній бюджет.

"Ідея полягає в тому, щоб дозволити користувачам легко порівнювати вартість володіння та оренди житла", - зазначив патрік Кларк, агентство Bloomberg у своєму короткому огляді.

Візьміть, наприклад, житловий будинок, який я спостерігав з моменту переїзду до Флориди.

Ціна лістингу для трикімнатної, двох-ванної кондо ближче до центру Санкт-Петербурга? 285 000 дол.

Це здається першим поглядом на крадіжку. Але з незначним початковим внеском на цю ціну на 3,5% - близько 10 000 доларів - на RealEstate.com швидко стає очевидним, що я не можу собі дозволити цю річ. Навіть близько не.

Сайт також розкриває приблизні витрати на закриття трохи більше 7000 доларів. (Припустимо, жодна довжина марафону HGTV фактично не зацікавила вас тим, наскільки високі витрати на закриття можуть насправді отримати.)

Виходячи з того, що початковий внесок у розмірі 10 000 доларів США і 30-річний іпотечний кредит на рівні 3,79%, моя щомісячна сума заборгованості та виплати процентів становитиме лише 1300 доларів США.

Це не так це набагато більше, ніж я плачу за оренду.

Але тоді RealEstate.com оцінює мої податки на нерухомість (380 доларів на місяць), страхування домовласників (170 доларів на місяць), іпотечне страхування (230 доларів на місяць), комісія для власників житла (325 доларів на місяць) та комунальні послуги (150 доларів на місяць).

Раптова моя "повна щомісячна ціна" становить більше 2500 доларів - більш ніж удвічі мій загальний орендної плати, щоб зняти квартиру.

RealEstate.com пояснює, що використовує місцеві середні показники для найбільш поширених витрат власності на житло, щоб скласти свої розрахунки. Тож цифри, які я майже розриваюся, не важкі і швидкі, але вони все ще добре оцінюють, що я зіткнеся, якщо я колись підкрадаюсь у моє мрію.

Це чудово, тисячоліття не купують у будь-якому випадку

#ForeverRenter - це не просто саркастичний хештег, який я використовую кожного разу, коли товариш домовласника скаржиться на ще один ремонт будинку.

Арендатори перевищують кількість домовласників у більш ніж половині 100 найпопулярніших міст Америки.

Кларк зазначає, що середній вік перших покупців житла становить 33. Це, разом із тисячолітним фокусом на досвіді над речами та незалежною від роботи роботою, все, схоже, сперечаються проти придбання житла.

Так що зараз? Я насолоджуюсь моєю прокаткою, знаючи, що в будь-який час у найближчі шість-дванадцять місяців я міг би забрати і поїхати куди-небудь ще без великої боротьби. Найближча річ, я збираюся купувати будинок, критикує людей на "House Hunters" (голосно, над моєю чашею попкорна) за їх нереалістичні очікування.

Я все ще регулярно натискаю домашні списки, але перевірка дійсності на фактичні цифри нагадуватиме мені про збереження мрії (і збереження).

Ваш поворот: у вас є якісь ідеї про те, скільки коштує закриття, перш ніж прочитати цю статтю? Я також ні!

Ліза Рован є письменником і продюсером The Penny Hoarder. Вона все ще не може отримати над цінами на житло у Флориді.