Гроші

Заробляйте гроші, сплачуючи податки власності сусідів

Заробляйте гроші, сплачуючи податки власності сусідів

Кожен домовласник знає радості сплачувати податки на майно. І, на жаль, Велика рецесія ускладнила багато людей платити рахунок.

Коли домовласник не сплачує свої податки на майно, застава розміщується на їхньому будинку, а сертифікат податкової заставної пізніше продають інвесторам.

Будь-хто може брати участь у аукціоні з податку на пільги, і вони дуже популярні серед дрібних інвесторів через їх низький ризик та високі процентні ставки. Податкові застави можуть також бути придбані на цілих 100 доларів, що робить це доступним вкладенням навіть для тих, хто має невеликий капітал.

Як купити свідоцтво податкової застави

Уряд округу не любить чекати видатних податкових декларацій, щоб вони могли аукціонувати заставу місцевим інвесторам для отримання швидкої готівки. Аукціони часто проводяться в окружній суді, але в деяких округах існують навіть онлайн-аукціони.

Щоб дізнатись про аукціони з податкової застави у вашому регіоні, "Google" на веб-сайті вашого податкового округу, щоб отримати календар майбутніх подій. Ви також можете перевірити свою місцеву газету, оскільки аукціони повинні бути оголошені в правовому розділі оголошень.

Приймаючи участь у аукціоні з податку на пільги може бути дуже весело, і зазвичай існує кілька аукціонів, що проводяться підряд. Сума застави не змінюється на аукціоні, а інвестори пропонують ставку на процентну ставку. Ставки на процентну ставку стануть високими, і інвестори платять, поки хтось не виграє аукціон та свідоцтво про сплату податків.

Колективний інтерес

Поки ви тримаєте заставу у власному будинку сусідів, ви будете продовжувати накопичувати відсотки за свої інвестиції. Процентні ставки можуть коливатися від 5% до 50%! У більшості штатів штраф у розмірі річного проценту застосовується на наступний день після придбання права власності на в'язницю, тому найчастіше найкраща дохідність може бути, коли власник сплачує свої податки протягом кількох днів після аукціону.

Щоразу, коли домовласник надсилає податковий платіж до округу, ви отримаєте чек на пошту за вашу частку. Якщо у вас є кілька податкових пільг, це може бути чудовим способом заробляти пасивний дохід.

Що робити, якщо вони ніколи не сплачують свої податки?

Ну, кажуть правду, багато податкових заставних інвесторів моляться, щоб їх домовласник ніколи не сплачував рахунок ...

Якщо податки не сплачуються, інвестор одержує перше право на відмову в порушенні податків наступного року. У більшості округів, якщо платник податків є правопорушником протягом трьох років поспіль, інвестори мають право розпочати процедуру викупу та подати позов до будинку. Очевидно, що це може створити величезний прибуток для власників сертифікатів на отримання податкової заборгованості, які можуть придбати нерухомість за копійки на долар та перепродавати їх за величезний прибуток.

Заборона на кого-небудь може приймати багато умов, залежно від вашої держави. Якщо вони є іншим власником заставоутримувачів або позови до справи, вони повинні бути сплачені, перш ніж ви зможете взяти на себе право власності на будинок.

Існує також певний ризик у цій стратегії. По-перше, за оцінками, менше 1% домовласників не дозволяють заборгованості за податком на майно вирішувати питання про стягнення, що означає, що ваші шанси на придбання житла на дешеві коштують незначно. Ви також ризикуєте успадкувати будинок з великим структурним збитком, тому важливо проводити свої дослідження, перш ніж інвестувати в заставу. Якщо будинок коштує менше, ніж заставу, який ви тримаєте, вам не повезло.


Залишити Свій Коментар