Гроші

Пожежа твоєму господареві та 10 інших способів заощадити на оренду

Пожежа твоєму господареві та 10 інших способів заощадити на оренду

Є багато міст, де оренда краще, ніж покупка будинку. Але ця квартира або будинок напрокат може все більше з'їсти більше вашого доходу, ніж ви хотіли б. '

Що ви можете зробити, щоб заощадити на оренду? Мій друг жив у великому наметі наполовину кожного року, іноді в кемпінгу (для душів), а іншим разом безкоштовно виходити в лісі. Він працював і врятував, щоб рухатися в приміщенні взимку. Але ця історія просто означає запропонувати широкий спектр можливостей. Ви, напевно, не хочете жити в наметі (я цього не роблю, і я тук-пакувальник).

Замість цього ви можете жити добре і все ще заощаджуйте тисячі доларів на оренду використовуючи одну з десяти пропозицій тут ...

1. Пожежа, що орендодавець

Коли закінчується термін дії вашої орендної плати (або, якщо у вас його немає), перевірте оренду в подібних або навіть кращих кварталах. З деякими успіхами та дослідженнями ви можете знайти квартиру або будинок, який так само приємний за 150 доларів менше в місяць. Переїзд по місту може коштувати кілька сотень доларів, але заощадження в розмірі 150 доларів щомісячно збільшує до 9000 доларів протягом п'яти років.

2. Торгівля на оренду

Якщо ви можете пофарбувати або виправити речі або готові навчатися, ви можете говорити поміщику в наданні вам дешевшу орендну плату в обмін на роботу на своєму місці. Якщо ви бачите квартиру або будинок, що потребує роботи, зверніться до орендодавця з вашою пропозицією. В іншому випадку ви можете Google "торгувати роботою в оренду" або "обмін робочою орендою" плюс назва вашого міста, щоб побачити, що відображається. Додайте "Craigslist" до пошуку найкращих результатів.

3. Жити в будинках для продажу

У минулому році ми продали квартиру, яку ми купили як інвестиції, і жінка запропонувала орендувати її дешевою, але переміститися, перш ніж ми закрили продаж. Вона стверджувала, що зробила це раніше, і поставила ідею як спосіб зберегти кондо в подарунок, коли ми отримуємо певний прибуток. Ми сказали ні, але ви могли б спробувати це (вона сказала, що вона працювала для неї більше одного разу). І тепер є компанія, яка робить заходи для вас. Якщо ви звернетесь і отримаєте кваліфікацію, Careters of America поставить вас у хороший будинок, де ви "сплачуєте щомісячну плату, яка набагато менше, ніж вартість орендної плати для порівняльного будинку". Ви повинні тримати будинок в готовності до показу стан у будь-який час, і коли він продає, вони знайдуть інше місце для вас, перш ніж потрібно буде переїхати. Це може працювати краще, якщо ви є єдиним і знайти рухатися захоплююче, а не виснажливо.

4. Обчислити загальні витрати

Орендна плата - це не повна картина. Розглянемо, що включено і скільки будуть інші витрати. Щоб порівняти яблука з яблуками, складіть орендну плату, найкраще здогадатися про комунальні послуги (деякі місця, безперечно, потребують більшого опалення та охолодження), інші витрати на житло та витрати на проїзд у вашу роботу та регулярні поїздки, якщо місця поблизу не розташовані один від одного. Квартира, близька до роботи, яка включає в себе тепла і має продуктовий магазин неподалік, може бути дешевше, ніж одна з нижчою орендною платою.

5. Купуйте з вашої оренди

Оплатити, щоб скасувати оренду? Якщо ваш орендодавець не знайомий з ідеєю, ви можете навчити його. Припустімо, що ваша квартира коштує 975 доларів на місяць, і ваш орендодавець може з легкістю орендувати її - можливо, навіть за більш високою ставкою, але у вас є багато місяців для продовження поточної оренди. Тепер припустімо, що ви знайшли вам місце за 750 доларів на місяць. Це може мати сенс для вас і ваш поміщик, якщо ви "викупили" існуючу оренду на суму 1500 доларів. Ви могли б заощадити це ще за перші шість місяців, коли ви жили в новій квартирі, після чого ви заощадите 2 700 доларів на рік. Тим часом ваш орендодавець може скласти арендатора до моменту виїзду та зібрати більш високу орендну плату, але в будь-якому випадку він отримає 1500 дол. США, щоб покривати час, коли він вакантний.

6. Поділіться своїм пробілом

Якщо ви є одинокими, ви можете розглянути можливість обміну квартирою. Знайдіть потрібну людину і будьте впевнені, що орендодавець в порядку з домовленістю. Якщо вам не доведеться мати друга, який потребує місця для прокату, ви можете знайти сусідів по кімнаті в Інтернеті на таких сайтах, як http://www.roomates.com. Існує кілька способів врегулювати ситуацію матеріально. Перша полягає в тому, щоб просто розділити все так само, як увійшли векселі. Другий - орендувати місце, а потім передати суботу своєму сусіду. Останнє майже завжди краще. Ви уникаєте суперечок про те, коли потрібно сплачувати рахунки, і ви можете навіть зібрати більше половини вартості від вашого сусідника, особливо якщо він або вона отримує більшу спальню.

7. Бути менеджером

Інвестор, який купив оренду житловий будинок від мене сказав, що він заплатив своєму менеджеру 10 доларів за годину і вільне місце для проживання для збору орендної плати та ремонту на тридцять орендних платах, а це було п'ятнадцять років тому. Це було штатним заняттям. Як резидентний менеджер житлового комплексу або мобільного житлового парку, ви можете отримати щось із знижених орендних плати за безкоштовне житло та зарплату в залежності від кількості підрозділів та ваших обов'язків. Ці позиції іноді рекламуються, але ви також можете просто знайти місця, які вам подобаються, і пропонувати свої послуги.

8. Спостерігайте за акціями

У містах, де високі тарифи на вакансії, власники пропонують укладати угоди, щоб зайняти їхні квартири. Наприклад, перший раз, коли ми з дружиною переїхали в Тусон, штат Арізона, акції проходили майже у половині житлових будинків у місті. Як правило, ви можете отримати мінімум один місяць без оренди, якщо ви підписали шестимісячну оренду. Якщо ви отримуєте хорошу угоду на довгострокову оренду, це також гарантує, що ваша орендна плата не підвищиться на деякий час.І коли ви бачите "500 доларів для переміщення" на знаку або "два місяці безкоштовно", ви можете мати справу з відчайдушним власником, у такому випадку ви можете використовувати наступну пропозицію в нашому списку ...

9. Обговорити

Ви можете заплатити за проїзд. Перевірте це уважно, перш ніж попросити свого поміщика знизити те, що він стягує. Переходьте на Craigslist або онлайн-класифіковані оголошення місцевих газет і дізнайтесь, які з них подібні місця орендують. Якщо ви думаєте, що заплатиш занадто багато, збирайте свої докази разом і подайте свою справу поміщику. Це може працювати особливо добре, якщо в вашому будинку є вакантні квартири, і якщо термін дії вашої оренди закінчиться. Якщо ви рухаєтеся, орендодавець стикається за рахунок підготовки та сидіння на порожній квартирі без доходу. Вам не потрібно кидати цей факт у його обличчя; він знає. Просто згадайте, що ви переглядали інші дешеві варіанти, але хочете залишитися, якщо орендна плата нижча.

10. Знайдіть нове рідне місто

Коли ми з дружиною прибули в Тусон, штат Арізона, другий раз, кілька кроків тому ми виявили, що орендні ставки на 30% нижче, ніж в Траверс-Сіті, штат Мічиган, де ми раніше жили. І клімат був на 30% кращий! У нас був інтернет-бізнес, так що це було легко зробити. Що робити, якщо у вас є робота? Вам це подобається? Чи багато він платить? Якщо ви відповіли ні на обидва ці питання, може бути сенс заощадити гроші, знайти місто, яке вам подобається, яке має дешеву орендну плату, і здійснити переїзд. Навіть якщо ви в кінцевому підсумку з іншою шаленою роботою, ви, принаймні, будеш у кращому місті і матимете більше грошей у вашій кишені після того, як ви сплатите орендну плату. До речі, нещодавній список міст з найдешевшою орендою досі мав Tucson у другому місці.

Ваш поворот: чи знаєте ви інші способи заощаджувати на оренді, чи у вас є історія про те, що для вас працює? Будь ласка, поділіться в коментарі нижче ...


Залишити Свій Коментар