Купуючи будинок? USDA може дати вам позику, навіть якщо ви не фермер

Купівля будинку може бути складним.

Вилучення достатньої кількості готівкових грошей для початкового внеску, вибираючи з багатих позичальників і дізнавшись про реальну вартість власності на житло, може направити голові будь-яке обертання - і це понад усе, коли ви знайдете свою мрію!

Але якщо ви готові відмовитися від життя великого міста, подумайте про кредитора, який може здатися дивним: Міністерство сільського господарства США.

Де ти можеш жити?

Якщо ви не плануєте зберігати курчат і корів або живете в кабачках, ви думаєте, що кредит від Міністерства сільського господарства не буде працювати для вас.

Як виявляється, "сільська" вимога не настільки обмежена, як ви думаєте. Ознайомтеся з картою відповідності на веб-сайті USDA - багато кваліфікованих територій є прямо підмосков'я, особливо на північному сході.

Як це працює?

Націлений на домогосподарства з низьким та середнім доходом, USDA позики - чудовий варіант для тих, хто має недосконалу (або неіснуючу) кредитну історію. Вони вимагають низького (або не) першого внеску, і вам навіть не потрібно бути першим покупцем будинку!

USDA розпочав програму кредитування в 1991 році, щоб стимулювати володіння сільським будинком, але оскільки "сільська" означає дуже різні речі для штату Массачусетс проти Монтани, ви можете скористатись кредитами на будинок у вашому регіоні.

Крім того, кредити мають низькі відсоткові ставки та періоди окупності до 38 років. Цікаві ще?

Ви отримали кредит USDA?

Існує два типи кредитів USDA - прямого та гарантованого - з різною кваліфікацією та обмеженнями, але якщо ви заробляєте нижчий за середній дохід для своєї місцевості, ви, ймовірно, кваліфікуєтеся.

Холлі в "Простому доларі" робить хорошу роботу, розбиваючи відмінності між цими двома. Ось короткий короткий виклад:

Прямі позики саме це - кредити безпосередньо від Міністерства сільського господарства США, призначені для покупців житла з низьким рівнем доходу, що становить до 80% медіанного доходу на своїй території.

Кваліфікації є дещо жорсткішими щодо цього типу кредиту. Наприклад, ви повинні бути без гідного, безпечного та санітарного житла.

Гарантовані кредити закуповуються через затвердженого стороннього постачальника і підтримуються Міністерством сільського господарства США, і тому є більш гнучкими.

Ви можете отримати кваліфікацію, навіть якщо ви заробляєте до 115% середнього доходу у вашому регіоні, і вам дозволяється використовувати кошти для більшої різноманітності відновлень та оновлень.

Навіть якщо ви не впевнені, що володієте кваліфікацією, це може бути варто перевірити. USDA може зробити виняток для вас або представити інші варіанти допомоги.

Як застосовувати

Перейдіть на веб-сайт USDA та знайдіть у своєму регіоні сервісний центр. Як тільки ви знайдете ваш контакт, забрати телефон або стріляти по електронній пошті, щоб бути вашим домовласником подорожі.

Ваш поворот: Ви відмовитесь від міського способу життя, щоб набрати кредит для більш сільського будинку?

Джеймі Каттанач (@jamiecattanach) - молодший письменник у Пенні Хоардера і корінний флоридський. Вона захоплена вивченням, літературою, шоколадом і знаходить шляхи, як жити добре, наскільки це можливо.