Подання пропозиції на Dream Home? Отримати оголошення з вашою пропозицією, щоб укласти угоду

Чи може кусачка піци допомогти вам придбати будинок вашої мрії? Для однієї жінки в Портленді, штат Орегон, саме це сталося. Ну, це коштувало їй кілька піц.

Якщо ви шукаєте невелику скибочку небес, будинок, щоб зателефонувати своїм власним, ви можете виявити, що пошук буде складнішим, ніж ви очікували. У багатьох американських містах ринок житла відновився після дефіциту житлових міхурів у 2008 році - настільки, що може бути важко купувати житло. Інвентаризація не відстає від попиту, і так багато людей беруть участь у торгах на будинки, що ціна закінчується набагато вище, ніж запитувати на багатьох ринках.

Щоб зробити ставки виділеними, деякі люди стають досить творчими - і якщо ви готові купити будинок, ви можете захопити сторінку з їх нетрадиційних книг. Ось деякі з найбільш творчих способів, які ми бачили, щоб посилити угоду. Деякі з них працювали, а інші ... не стільки.

1. Пропонуйте безкоштовну піцу для життя

Нещодавно жінка в Портленді, штат Орегон додав їй трохи додаткового сиру. Донна Дінікола шукала новий будинок для свого 23-річного сина Джонні Барретта. DiNicola та Barrett знайшли будинок, який їм сподобався, і ціна запиту склала 249 000 доларів. Будинки в цьому районі продавалися набагато вище за запитання; будинок у сусідньому будинку нещодавно був проданий за 50 000 доларів за ціну.

Коли ви проводите війну, ви повинні виділити свою пропозицію. DiNicola не сподівався виграти торги війни, але хотів, щоб її син задовольнив процес торгів. Вони запропонували 26 000 доларів за ціну, а потім підсилили їхні ставки, пропонуючи власникам двомісячний орендний варіант оплати оренди.

І, як і жайворонок, Дінікола додав кікера: безкоштовна піца на все життя з її ресторану в Портленді. Приймаючи свою пропозицію, домовласник отримає не тільки 275 000 доларів за будинок, а також одну безкоштовну піцу щомісяця на все життя. Це спрацювало! Пропозиція DiNicola була прийнята.

2. Зробити відео

У районі затоки Сан-Франциско, війни, багато в чому справа, були нормою протягом багатьох років.

Щоб спробувати зробити ставку виділеною, одна пара пішла надзвичайно довго, створюючи відео. Не відео про себе просять і просити, щоб їхня заявка була прийнята. Ні, вони вийшли за межі цього.

Замість цього вони пішли до кількох домовласників у сусідстві та якимось чином переконували всіх їх співати пісню про те, що чудове доповнення цієї пари буде для сусідства. Crazy, так? Незважаючи на їх зусилля, вони не могли забезпечити будинок; продавець прийняв найвищу ставку.

3. Напишіть лист

Написання листа із зазначенням того, що ви зацікавлені в тому, щоб будинок було незвичним. Тепер це загальноприйняте. Однак, зміст з листа може допомогти вам переконати продавця, що ваша ставка повинна отримати максимальну увагу, тому часто це вважається гарною ідеєю, щоб написати його.

"Гроші розмовляють, але лист надає людському елементу пропозицію", - сказав Майкл Сітрон, агент з нерухомості в Флориді. "Продавці хочуть продати покупцеві, з ким вони задоволені і з якими вони можуть зв'язатись".

Ми бачили, що відео про сусідів, що співають похвалу покупця, не вплинуло на продавця, але речі працювали краще для Синтії Келлі в Корал Спрінгс, штат Флорида. Келлі закохалася у великий чотирикімнатний будинок, як тільки побачила його собачі двері та великий задній двір. Вона написала власнику, пояснивши, що вона знає, що її три золотих ретріверів будуть любити простір, і включить фотографію сама та її собак.

Келлі також пояснила, що вона була резервною армією-медсестрою, яка була запрошена до активної служби з 2005 по 2007 рік, і була готова зараз купити будинок. Її лист торкнувся продавця, який сказав "Денвер Пост", що він почувався краще продавати Келлі, ніж іншим учасникам торгів.

У іншій продажі Лаура Кауфман, ріелтор у Сан-Франциско, представляла продавця, який прийняв 40 тисяч доларів менше, ніж найвища пропозиція, тому що вона була переміщена листом від покупця, який втратив свою дружину і піднімав дві дочки.

Багато ріелторів відзначають, що продавці рідко приймають менше, спираючись лише на лист, але якщо історія вражає акордом, вони можуть працювати з цим покупцем, щоб виграти виграшну ставку.

Незалежно від вашої ставки, робіть щось, щоб допомогти вашій пропозиції виділитися. Якщо ви володієте бізнесом, пропонуйте безкоштовну послугу - це чудовий спосіб покращити угоду. Якщо ви творчі, чому б не писати пісню або не фільмувати відео?

Якщо ви знаходитесь на конкурентному ринку, пропонуючи щось цікаве, може бути різниця між розміщенням вашої мрії чи ні. Якщо ти перехитриєш будинок у твоїй мрії, рухайся далі. Незалежно від того, що ви робите, не ставте нового домовласника; ви можете опинитися у в'язниці.

Ваш поворот: Ви зробили щось творче, щоб допомогти вам виділити свою пропозицію? Поділіться своїми історіями в коментарях!

Розкриття інформації: у нас є серйозні наркоманії Taco Bell. Партнерські посилання в цьому повідомленні допомагають нам замовити доларовий меню. Дякую за твою підтримку!

Девід Л. Райт є відставним фінансовим директором. Він є автором книжки інвестування бестселерів Амазонки: Інвестування в решту нас і підтримує сайт особистого фінансування: DollarBits.com.