Чи варто перейти на більший будинок?

Після життя в нашому першому будинку майже п'ять років ми були готові до модернізації. З другою дитиною на шляху (і принаймні третину в недалекому майбутньому) нам знадобилося більше місця, тому ми знали, що прийшов час для більшого будинку. Ми взяли трохи інший підхід в тому, що замість того, щоб купувати великий будинок, ми вирішили побудуйте нашу мрію вдома. Ви розглядаєте можливість оновлення до більшого будинку? Якщо так, я попросив Міранду запропонувати їй взяти на себе питання про те, чи робить це оновлення до більшого будинку хороші фінансові центри за вашу ситуацію.

Нинішні низькі ціни на житло та низькі процентні ставки роблять придбання житла більш привабливим для багатьох. І, хоча покупці будинку вперше вступають в дію, вони не є єдиними потенційними покупцями, зацікавленими у придбанні будинку. Багато власників житла в даний час планують перейти до більшого будинку.

На багатьох ринках власники житла шукають будинки в наступному ціновому діапазоні, як хороші покупки, оскільки викупу і повільний ринок призводять до хороших угод. Але, як спокусливо, як перейти на більший будинок, це дійсно гарна ідея? Ось деякі речі, які слід враховувати перед оновленням до більшого будинку:

Чому ти хочеш перейти до великого будинку?

Розглянемо свою ситуацію. Звичайно, більший, приємніший будинок є плюсом, але чи є ваше рішення засноване на певному понятті статусу? Якщо ваша головна мотивація - вразити інших своїм великим будинком, це не найкраща причина. Однак, якщо ваша сім'я починає переростати ваш поточний дім або якщо ви вважаєте, що ви будете насолоджуватися кращою якістю життя в кращому будинку, то це може бути варто розглянути можливість здійснення переїзду.

Яка ситуація з вашим поточним будинком?

Найбільша проблема з переходом на більший будинок полягає в тому, що вам все одно доведеться продати ваш поточний дім. Розглянемо ринок у вашому районі. Як довго будинок може бути на ринку? Ви отримуєте достатньо хорошу угоду щодо більшого будинку, щоб компенсувати будь-які зниження цін, які вам доведеться зробити, щоб своєчасно продати ваш дім? Ще одне питання полягає в тому, що ваш поточний дім може не виграти достатньо авансового платежу через свої власні проблеми з домом. Якщо ваш поточний дім знаходиться під водою, або, якщо ви отримуєте схвалення для нового будинку, залежить від продажу вашого поточного будинку, можливо, ви навіть не маєте можливості перейти на більший будинок.

Ви готуєтеся до витрат на переїзд?

Перш ніж прийняти рішення про перехід до більшого будинку, врахуйте додаткові витрати. Ви повинні не лише подумати про збільшення іпотечного платежу, але страхування на дому та податки на нерухомість також збільшать ваші витрати. Крім того, є витрати, пов'язані з переміщенням, і вам може знадобитися купувати більше меблів або внести зміни до будинку. Утиліти у великих будинках дорожчі, як у дворі і у домашніх умовах. Якщо будинок було виключено, може знадобитися деякий ремонт будинку. Ви не можете бути готовими до додаткових витрат, пов'язаних з більшим будинком.

Чи можете Ви звертатися додому, якщо воно не цінує?

Отримання додаткового боргу завжди є тим, з чим потрібно підходити з обережністю, особливо якщо ви плануєте перейти до більшого будинку. Багато людей відчувають, що більший будинок може отримати більше ударів за кредитну суму, оскільки ціна за це буде компенсувати. Але навіть якщо ви купуєте в нижній частині ринку, немає гарантії, що ваш дім оцінить ціну за тією швидкістю, яку ви очікуєте. Як ми бачили не так давно, ринок нерухомості згортається, як і все інше. Якщо ви занадто багато працюєте на великому будинку як інвестиції, ви можете бути розчаровані. Подумайте про оновлення як про покупку, а не про інвестиції, що може принести великі прибутки.

Нижня лінія: Якщо ви можете впоратись із витратами, і ви думаєте, що переміщення в більший дім покращить вашу якість життя, може бути, це час для оновлення. Однак переконайтеся, що ви готові до того, що поставляється з більшим будинком, і зрозумійте, що ви, швидше за все, можете отримати велику покупку, а не зробити хороші інвестиції.

Це гостьовий пост від Miranda Marquit. Міранда - журналістсько підготовлений незалежний письменник та професійний блогер, що працює з дому. Вона є учасником Mainstreet.com, особистих дивідендів та кількох інших сайтів. Miranda не є афілійованим або не схваленим LPL Financial. Думки, висловлені в цьому матеріалі, є загальною інформацією та не спрямовані на надання конкретних порад та / або рекомендацій для будь-якої особи.