Нерухомість

Орендна плата Власник: коли це робить купувати?

Орендна плата Власник: коли це робить купувати?

Вчора я запропонував взяти на себе, коли може бути сенс орендувати будинок або купувати. Сьогодні Міранда пропонує свої два "цента" на цю тему.

Одна справа в тому, що катастрофа ринку житла навчила нас такими, що не кожен готовий купити будинок. Ми так звикли мислити про власність у власності, як частина американської мрії, що ми іноді забуваємо, що деякі люди купують будинок непрактично. Однак, якщо ви знаходитесь в стабільному фінансовому становищі, і ви готуєте заздалегідь, це може мати сенс купити. Ви можете використовувати онлайн калькулятор, щоб допомогти вам прийняти це рішення. Ось деякі речі, про які слід подумати, як ви вважаєте, чи готові ви готові придбати будинок або продовжувати здавати в оренду:

  1. Як довго ти будеш удома? Це має сенс купувати, якщо ви знаєте, що ви будете в своєму будинку протягом принаймні п'яти років. Більшість фінансових експертів погоджуються, що для отримання будь-яких фінансових переваг власності на будинок може знадобитися від п'яти до десяти років. Крім того, це допомагає планувати залишатися у вашому домі на деякий час, щоб ви могли вирушити з кризи на ринку нерухомості.
  2. Ваша фінансова стабільність: Власність на будинок - велике зобов'язання. Це має сенс купувати будинок, якщо у вас є досить стабільна робота, і якщо ви знаєте, що у вас є інші ресурси, щоб повернутися. Ці ресурси можуть включати значний надзвичайний фонд, життя партнера з роботою або альтернативним джерелом доходу. Вам потрібен фінансовий резервний план.
  3. Великий початковий внесок: Іпотечні кредитори вимагають сплатити поточні кошти зараз, коли вони бачили безглуздя надання будь-кому кредиту нульовим. Але це не тому, що потрібно заощаджувати за значний перший внесок. Це має сенс купувати, коли ви накопичили достатньо коштів, щоб зменшити суму, яку ви запозичуєте, усуваєте необхідність в індексі цін на іпотечні кредити та можеш отримати нижчу ставку за іпотекою (заощаджуючи гроші протягом життя іпотеки).
  4. Хороший кредит: Якщо у вас поганий кредит, то немає сенсу купувати будинок. Ви краще орендувати, працюючи над тим, щоб отримати ваші фінанси в порядку і ваш кредитний рахунок вище. Чим нижче ваша кредитна оцінка, тим більше ви будете платити в інтересах. Крім того, хороша оцінка кредиту часто (але не завжди) вказує фіскальну зрілість. Той, хто має хороший кредит, хто може отримати низьку процентну ставку, може мати сенс купувати житло.
  5. Зрозумійте витрати на володіння будинком: Багато людей купують будинки, не розуміючи витрат на володіння будинком. Це має сенс купувати будинок, лише якщо ви знаєте, які ці витрати, і ви готові їх сплачувати. Вони можуть включати технічне обслуговування, підтримку, збори, ремонт, комунальні послуги та інші витрати.

Оренда Vs. Купівля - все йде до ваших фінансів

У деяких випадках ви краще орендувати під час організації своїх фінансів і з'ясувати, що ви будете робити на деякий час. Перш ніж купувати, переконайтеся, що ви дійсно можете дозволити собі вдома і запустити номери. Є деякі люди, які орендуються роками та роками, абсолютно щасливі, щоб уникнути деяких труднощів, які мають власні права власності на будинок, і вкладати гроші, які вони платять за домашні витрати для більшої віддачі. Обов'язково з'ясуйте, наскільки податкова пільга дійсно допоможе вам, і переконайтеся, що ви дійсно можете придбати, перш ніж поринути.

Це гостьовий пост. Миранда Маркіт - журналістсько підготовлений незалежний письменник та професійний блогер, який працює з дому. Вона є учасником Mainstreet.com, особистих дивідендів та кількох інших сайтів. Miranda не є афілійованим або не схваленим LPL Financial. Думки, висловлені в цьому матеріалі, є загальною інформацією та не спрямовані на надання конкретних порад та / або рекомендацій для будь-якої особи.

Залишити Свій Коментар