RealtyShares Review: легкий спосіб почати інвестувати в нерухомість 💲💲💲

Фореалфінг нерухомості є одним з найбільш швидкозростаючих тенденцій у інвестиційному співтоваристві. Вони забезпечують очевидну цінність для інвесторів, які в іншому випадку будуть цінуватися за комерційними та приватними акціями. RealtyShares є однією з цих платформ для наповнення грошей, але вони мають унікальну нішу.

Вони працюють як з інституціональними інвесторами, так і з "натовпом" менших інвесторів, щоб знайти широкий спектр проектів. Це може бути що завгодно від приватних будинків до комерційних офісних будівель. Незважаючи на те, що асортимент продуктів може підвищити вашу інвестиційну рентабельність, вони можуть поспішати. Коли ви вирішите інвестувати в RealtyShares, вам потрібно знати, до чого ви входите.

Ви акредитований інвестор?

Щоб інвестувати в RealtyShares, вам потрібно бути акредитованим інвестором. Це означає, що потрібно виконати один із таких критеріїв:

За останні два роки зароблено 200 000 доларів США (і сподіваємося зробити це ще раз у цьому році)
Зароблено 300 тисяч доларів як подружжя подають документи спільно
Чиста вартість понад 1 мільйон доларів США (за межами вашого основного місця проживання).

Якщо ви ще не є акредитованим інвестором, ви можете продовжувати читання, щоб дізнатися більше, але вам, можливо, краще буде користуватися цими статтями.

10 правил, щоб збагатити і процвітати
Як стати мільйонером на 25
Як обговорити свою зарплату

Які типи інвестицій пропонують RealtyShares?

Перша посадова застава - Як інвестор, ви майже завжди матимете заставу першої позиції, коли будете інвестувати в окремі сім'ї або невеликі багатоповерхові житлові будинки. Це кредити "Fix and Flip" із тривалістю до 24 місяців (загалом, хоча деякі з них можуть працювати довше). Якщо заборгованість позичальника не відповідає вимогам кредиту, ви в першу чергу отримаєте виплату.
Привілейований акціонерний капітал - Якщо ви берете позицію на перевагу акціонерного капіталу, у вас немає позики викупу, але ви матимете доступ до "бажаної" або вищої відсоткової ставки та швидшого терміну окупності. Вони будуть використовуватися для збільшення суми грошових коштів та кредитних ресурсів, доступних для конкретного позичальника (або проекту). Ви, як правило, бачите це як мостовий кредит на житловий проект або, як правило, на комерційну власність.
Мезонін боргу (aka Bridge Credit) - Це майже те ж саме, що й переважне право власності, але у вас є друга позиція у викупі, і ви не можете заробити так багато, тому що ви не поділяєтеся на капітал.
СП (спільне підприємство) Equity- Ви поділяєтесь у власному капіталі проекту, але ви не отримуєте прибуток, поки не будуть виплачені привілейовані акції. Ваш очікуваний горизонт інвестицій - 2-7 років.

Як працює інвестиції в RealtyShares?

Якщо ви зацікавлені в інвестуванні в RealtyShares, ви можете просто перейти на веб-сайт, "самообслуговування" та розпочати перегляд доступних проектів. Проекти, які RealtyShares та їхні менші інвестори можуть вже фінансуватись через існуючу кредитну лінію, інституційний інвестор або фонд акцій партнера. Ви повинні вибрати інвестиції, які ви хочете фінансувати (і ви повинні чекати 30 днів після реєстрації, щоб їх фінансувати).

Ваша мінімальна інвестиція становить 5000 доларів США, і ви сплачуватимете 1% інвестиційну винагороду за інвестиції в акціонерний капітал і до 2% процентної ставки по сплаті боргу.

Як спеціальний для читачів інвесторів коледжу, якщо ви використовуєте код PARTNER100, ви можете отримати бонус у розмірі 100 доларів на своєму рахунку, коли будете робити перші внески.

Після того, як проект досягне цільового фінансування (100%), ваші кошти будуть інвестовані від вашого імені. Залежно від проекту, ви можете очікувати щоквартальні виплати, щоб розпочати негайно, або в певний момент вниз по лінії. Ваша основна інвестиція стане доступною лише після того, як кредит закінчиться, або інвестиція буде ліквідована.

Звичайно, це все залежить від інвестицій, які виконують, як очікувалося. Існує завжди ризик інвестування в нерухомість, і як інвестор, ви повинні це зрозуміти.

Чи слід інвестувати в RealtyShares?

У порівнянні з іншими платформами для грошової реклами, RealtyShares надає інвесторам набагато більший контроль. Ви можете вибрати тип проекту та позицію власного капіталу, яка підходить для вашого профілю ризику. RealtyShares - це неліквідна інвестиція, тому ви не повинні інвестувати гроші, які вам можуть знадобитися в середньостроковій перспективі.

Це найбільш підходить для інвесторів, які потребують експорту нерухомості, але не хочуть інвестувати в комерційну нерухомість та володіють власністю власності.

Що ви думаєте про нафту в нерухомість? Ви хотіли б спробувати RealtyShares?

RealtyShares Review

Комісія та збори - 70
Зручність використання - 90
Диверсифікація - 85
Обслуговування клієнтів - 85

Резюме

RealtyShares - це інвестиційна платформа для акредитованих інвесторів. Великий інвентаризм, належна перевірка та порівняно низькі комісії роблять це гарним вибором.