Коливання курсу іпотечних кредитів після збільшення боргу у 2011 році

В основі всіх суперечок, що супроводжують дефіцит федерального бюджету Сполучених Штатів та боргового потоку, виникає проста турбота про те, як це вплине на повсякденне життя американців. Незважаючи на те, що сонце все ще підніметься на схід, і дерева все ще будуть рости новими листами навесні, фінансові ринки, які, серед іншого, визначають, який ваш бензин коштує і які іпотечні процентні ставки будуть, буде змінюватися.

Чому дефіцит та розмір боргу впливають на іпотечні процентні ставки

Незважаючи на те, що іпотечні кредитори, такі як KW Wells Fargo, теоретично можуть стягувати плату за всі іпотечні кредити, реальність полягає в тому, що їхня здатність встановлювати іпотечні ставки обмежується низкою ринкових умов. У світовій економіці існує кінцева сума грошей для інвестиційних цілей. Інвестори, які затримують ці гроші, шукають справедливої ​​прибутку за певної ступеня ризику.

Один із способів вкладати ці гроші - це купівля американських казначейських облігацій або векселів, тому уряд фінансує свій борг. Інший спосіб полягає в тому, щоб інвестувати гроші шляхом придбання іпотечних цінних паперів, що є круглим способом надання кредитів домовласникам, які хочуть придбати новий будинок або рефінансувати свою іпотеку. Щоб залучити гроші, ці два позичальники повинні запропонувати привабливу норму прибутку з урахуванням їх відносного ризику. Якщо ринок сприймає казначейські облігації набагато безпечніше, ніж іпотечні, то іпотечні кредити повинні запропонувати більш високу доходність для залучення грошей. Це відповідає підвищеній процентній ставці. Оскільки уявлення про різницю ризику між казначейськими облігаціями та іпотечними кредитами змінюються, також може змінюватися ставка між цими двома ставками.

Однак, якщо припущення про ризик залишатиметься таким самим, то поширення теоретично також не повинно змінюватися. Через це при зниженні ставок скарбниці іпотечні процентні ставки також можуть знизитися. Коли вони піднімаються, іпотечні кредити піднімаються.

Короткострокові наслідки для іпотечних процентних ставок

У короткостроковій перспективі можна очікувати, що, хоча ціни можуть коливатися, вони залишаться відносно низькими. Не помиляйте це, як ознака того, що поточний рівень дефіциту федерального бюджету або збільшення боргу є гарною ціною. Це, натомість, є відображенням простого факту, що в країні є кілька надійних місць, крім уряду США, для інвестування капіталу. Внаслідок цього іпотечні кредити Уеллс Фарго, а також кредити за відповідними кредитами, які фінансуються квазіправительними відомствами, такими як Fannie Mae і Freddie Mac, найближчим часом повинні залишатися досить низькими.

Довгострокові наслідки

У довгостроковій перспективі, збільшення боргу буде викликати підвищення процентних ставок. Щоб зрозуміти, чому, подивіться, чому необхідно збільшити борговий стіл - адже федеральний уряд не може жити за своїми коштами. Оскільки уряд продовжує позичати все більше і більше грошей для фінансування щоденних витрат, витрати на обслуговування цього боргу стануть некерованими. Коли це станеться, може статися дві речі.

Першим варіантом для уряду було б просто невиконання боргів та не здійснення платежу. Це може призвести до кризи довіри, яка може змусити інвесторів вимагати набагато більшої процентної ставки для позик уряду через підвищений ризик. Вищі ставки зроблять його ще більшим для того, щоб уряд виплатив заборгованість, ймовірно, збільшивши дефолти та ще більші відсотки. Оскільки багато житлових іпотечних кредитів, таких як ті, що підписані KW Wells Fargo, використовують гарантію від уряду США з метою низького рівня їхніх ставок, дефолт уряду спричинить їх посилення, ніж інші типи боргів.

Другий варіант полягає в тому, щоб уряд друкував більше грошей, викликаючи високу інфляцію і дозволяючи їм виплачувати заборгованість з менш цінних грошей.

Оскільки інвестори зазвичай вимагають норми прибутку від своїх грошей, що перевищує рівень інфляції, цей варіант призводить до підвищення іпотечних процентних ставок.

У будь-якому випадку, здається, неконтрольовані витрати та борги уряду призведуть до підвищення процентних ставок з часом, що підвищить іпотеку.

Коли рефінансувати

Якщо у вас є якісь можливості рефінансувати, ви повинні діяти якомога швидше.

Хоча ймовірно, що це займе трохи часу для довгострокових наслідків збільшення боргу, щоб перевершити дії, які уряд в короткостроковій перспективі приймає, щоб зберегти низькі процентні ставки, однак, все ж таки не викликає сумнівів, що вони будуть зростати. Фактично ставки на казначейські цінні папери у 2011 році перебувають у діапазоні, який майже так само низький, як і все, що ми бачили за останні 100 років, а ставки рефінансування іпотечних кредитів однаково привабливі. Якщо ви плануєте рефінансувати, щоб скористатись сьогоднішніми низькими процентними ставками для іпотечного кредитування, можливо, очікування буде коштувати вам грошей.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Іпотечна ставка рефінансування - це споживча цілеспрямована організація з метою виховання споживачів на ринку рефінансування та іпотечного кредитування.
З моменту свого заснування ми зосередили свої зусилля на тому, щоб стати провідним джерелом іпотечного кредитування, зокрема рефінансування та аналізу.
Єдина мета цього веб-сайту - створити і представити оригінальний і точний зміст та дані, а також консолідацію на безлічі вільно доступної інформації щодо іпотечних кредитів, щоб забезпечити чітку, лаконічну та легко засвоювану інформацію, яка допоможе вам приймати обґрунтоване рішення, коли придбання або обслуговування будинку.