Гроші

Думати про пробіг ліжко та сніданок? Прочитайте це перше

Думати про пробіг ліжко та сніданок? Прочитайте це перше

Карен Лінч не може не сміятися, коли гості розповідають їй, як вони зображують свій день, неквапливий, який проводив сніданок, випиває вино і розмовляє з відвідувачами міста, коли вони розслабляються на ліжко та сніданок Inn on Randolph.

Насправді, роки Карена набагато більш гострий, ніж це - більше, ніж вона коли-небудь уявила у 2011 році, коли вона та її чоловік купили та відремонтували тоді застарілу, занурений ліжко та сніданок у Напі, штат Каліфорнія.

Вони зараз проводять свої дні, керуючи веб-сайтом B & B, відповідаючи на відгуки, керуючи обліковими записами в соціальних мережах, ведення бухгалтерського обліку, виправлення неполадок, застережень, вітання гостей, пошуку та найму працівників - перелік завдань триває та продовжується.

Незважаючи на те, що це дуже бурхливо, Карен любить стиль життя B & B і фактично отримав прибуток з моменту відкриття в 2012 році. Але не кожен новий власник так пощастило. Ваші прибутки та успіх залежать від багатьох факторів, включаючи місце розташування, скільки ви інвестуєте, а також відрізняє інше місце від інших у цьому регіоні.

Ви коли-небудь мріяли відкрити ліжко і сніданок? Ось що потрібно знати, щоб переконатись, що працює B & B, для вас саме так, і якнайшвидше отримувати прибуток.

Зрозумійте це повна зайнятість

Якщо ви хочете зробити значну суму грошей,Запуск B & B - це не те, що ви можете зробити на стороні, - каже Джон Фінерен, який належить Кімната і сніданок "Caldwell House" в Солсбері Міллз, Нью-Йорк. Звичайно, ви можете зробити кілька додаткових доларів, але як люди знайдуть вас, якщо ви не рекламуєте свій бізнес? І якщо ви не створюєте виняткового досвіду для гостей, які трапляються, щоб знайти вас, то шанси, що вони повернуться, є досить стримані.

Джон та його дружина, Дена, відкрили свій B & B близько трьох років тому. Вони купили п'ятикімнатний ліжко і сніданок і розширили його до 10. Вони нещодавно купили суміжну нерухомість і планували додати ще чотири кімнати та банкетний зал.

Після завершення, їх зусилля призведуть до доходу, що люди, які здають в оренду приміщення як бічний концерт, ніколи не зможуть досягти. Джон, член Професійної асоціації міжнародних членів Innkeepers International, каже його нічний тариф на одну кімнату часто в три рази більше, ніж те, що три-чотири спальні операції стягують за всі їхні кімнати в поєднанні.

Точка? Якщо ви просто хочете отримати додатковий дохід, щоб допомогти звести кінці з кінцями або виправдати збереження вашої великої, тепер порожньої сімейної оселі, відкриття B & B, ймовірно, не є правильним для вас.

Спробуйте перед покупкою

Перед тим, як купити B & B, Karen пропонує волонтерство в інших закладах. Ви почуєте, що день справжнього вчителя господарства тягне за собою, і добре розуміє, що робиш і чи не любите. (Як ця ідея? Клацніть, щоб твітати!)

Якщо у вашому штаті є асоціація B & B, подумайте про приєднання та заняття, які вони пропонують, рекомендує Дженн Вітон, координатор маркетингу та програм для Каліфорнійської асоціації бутік та сніданків. Це дає вам доступ до фахівців, які можуть відповісти на будь-які питання, які ви маєте перед покупкою.

Купуйте існуючу B & B

Після того, як ви вирішили запустити B & B є для вас, не відчувайте, що треба починати з нуля, говорить Дженн. Шукайте існуючу ліжко та сніданок, для чого потрібна невелика TLC, і ви будете швидко працювати і працювати, і, ймовірно, залучайте існуючих клієнтів, які не можуть чекати, щоб побачити, як ви вдосконалили готель.

Коли ви купуєте, подумайте про місце, каже Брюс Абні, який належить El Morocco Inn & Spa в пустельній гарячій джерелі, штат Каліфорнія. Подумайте про погоду, скільки ще пансіонатів та районів, а також про те, які заходи можна насолоджуватись під час відвідування вашого закладу.

Брюс також пропонує з'ясувати, які місцеві внутрішні збори і їх кількість заповнювачів. З цими числами, ви можете оцінити ваш річний потенціал заробітку та вирішити, чи знайшли ви правильне місце.

І якщо взагалі можливо, сплачуйте гроші, каже Карен. Ви отримаєте прибуток набагато швидше, якщо у вас немає іпотечного ваги.

Будьте готові витрачати

Грошова доріжка не закінчується після того, як ви відкриєте свій готель. Будьте готові інвестувати у свій B & B, Говорить Джон, і бути активним, коли мова йде про ремонт та вдосконалення.

Кожен дотик, який ви додаєте, будь то підлогу для ванної кімнати або iPad у кожній кімнаті, робить вас незабутнім - і це допоможе вам швидше принести більше грошей.

Найняти великого персоналу

Коли ви маркетингу, садівництво, приготування їжі, прибирання і фіксація, що трапляється з дня на день, легко вигоріти.

Замість того, щоб взяти все це на себе, наймати співробітників для роботи, які ви б не хотіли робити, Джон пропонує, і зосередити увагу на тому, що ви любите свою нову роботу як господар. Ваш готель буде процвітати, і ви будете підвищувати свої ціни в найкоротші терміни.

Перевищуйте очікування

Якщо ви хочете, щоб гості повернулися на ваш будинок, ви повинні створити ціну.

Подумайте про способи виділитися. Брюс має марокканську тему, пропонує спа-послуги та випиває спеціальний напій у його нічній щасливій годині. Гості люблять ці дотики, витрачають гроші на додаткові послуги та пам'ятають про винятковий досвід наступного разу, коли планують поїздку.

Чи виконує B & B для вас?

Відкриття ліжка та сніданку може стати чудовими можливостями для бізнесу - якщо ви готові інвестувати потрібний час і гроші. Просто зрозумійте, що ви можете заробляти гроші відразу, або це може зайняти два-три роки, щоб отримати прибуток.

Але якщо ви щиро люблять людей і шукаєте нові можливості для бізнесу, ви можете триматися поруч з будинком, ви просто можете бути готові взяти на себе титул ресторану.

Ваш поворот: Ви б відкрили ліжко і сніданок?

Рене Найт є вільним письменником, блоггером та редактором, який має нове визнання власників B & B. Ознайомтеся з нею на ReneeKnight.com.

Залишити Свій Коментар