Орендувати номер друзям або родині? Поради щодо переконання, що це не ллється

Якщо у вас є ваш будинок, ви, напевно, думали про здачу вільної спальні, щоб збільшити ваш щомісячний дохід і виплатити іпотеку. І орендувати друзям або родичам краще, ніж знайти "випадкового" сусідача через слово "з вуст" або "Craigslist", чи не так?

Принаймні, це те, що я думав. Я придбав свій перший будинок у липні 2013 року, і мій молодший брат переїхав незабаром після цього. Він вирізає трава, готує обід і платить орендну плату. Я також знімаю третю спальню дружньому дитинстві, і в такий спосіб виплатити практично жоден мій іпотечний кредит у розмірі 850 доларів на місяць, хоча я сам покриваю всі комунальні послуги.

Під час прокату друзям та родині, яку ви "знаєте", може здатися гарною ідеєю, це може бути набагато складніше, ніж ви розумієте - і якщо ви не будете обережні, можете завдати шкоди своїм відносинам. Ось що я дізнався, служачи помічником моїм друзям і рідним.

Будьте безпосередні у вашому спілкуванні

Спілкування з друзями та родиною, безумовно, складніше, ніж спілкування з тими, з ким ви не маєте особистих стосунків. Я знаю, що це здається протилежним, але навіть найкращі особисті стосунки можуть почуватися напруженими, коли змішуються з грошима та життєвими ситуаціями.

Для початківців, якщо існує напруга, вам не потрібно турбуватися про очищення повітря, але обов'язково ви повинні сказати, що потрібно сказати відповідним чином і в потрібний час. Поки ви можете відчувати себе комфортно розповідати випадковому сусід по кімнаті "Мені потрібна перевірка до 5 числа місяця", ви, можливо, не так вперед, якщо ваш сусід по кімнаті є вашою дитиною сестру або кращим другом. Я маю особливо важкий час з цим, тому що я ненавиджу злякання і відчуваю, що я вимагаю грошей від людей.

Ось як я перейшов через цю перешкоду: Я вважаю, що краще відкласти час, щоб конкретно говорити про проблеми, а не просто додати їх до кінця дружньої бесіди. Якщо ви дійсно не хочете говорити обличчям до обличчя, електронна пошта може часто потрапити в приємний, не конфронтаційний спосіб. Подумайте, яку стратегію найкраще відповісти вашому коханому; деякі люди можуть переглядати електронне повідомлення як "копіювати", а інші можуть віддати перевагу реагувати на власний час.

Якщо ви все ще намагаєтесь вирішити проблеми безпосередньо, повторюйте собі: "Це просто бізнес, це просто бізнес". Звичайно, може бути важко мати прямі бесіди з близькими родичами та друзями, але ви повинні звернути увагу на свої фінанси так само.

Знайте свої права - і ваш орендар

Чи знаєте ви, що у ваших орендарів є різні права залежно від того, чи є вони друзями або кровними родичами (батьками, дідусьми та бабусею та братами чи сестрами)? У більшості штатів, навіть платити за оренду кожен місяць не дає кровних відносин "права орендарів" в сімейному домі - лінія між "поміщиком" і "сім'єю, яка допомагає навколо будинку" розмита. (Клацніть, щоб твітати цю ідею.)

Наприклад, якщо ви пов'язані з вашим орендарем і хочете їх вигнати, вам часто дозволяють просто викидати свої речі на газон. Якщо ви хочете зробити те ж саме з подругою, вам слід почати розслідування, оскільки вони мають базові права "орендар". Це може бути вигідним, якщо ви орендуєте члена сім'ї, тоді все стає потворним, і ви хочете їх розігнати. вийшовши з дому без суперечок про виселення - особливо, якщо вони залишать без попередження або пошкодити будинок. Ви не можете подати до суду на них, але ви не зобов'язані їм нічого.

Встановіть правила і отримаєте все у письмовій формі

Оплата оренди та дружба члена сім'ї не означає, що ваш орендар отримує все, що завгодно. Правила відрізняються при оренді окремого будинку, аніж здача приміщення у власному житловому приміщенні, але розгляньте, що не обговорюється для вас і повідомляти ці правила, перш ніж хтось переміститься.

Наприклад, у мене є загальне правило про відсутність друзів після 10:00 ранку. на тижднях, і я також маю правило про паркування на під'їзді. Якщо б я здавав в оренду окремий будинок для однієї сім'ї, то мені ці правила не потрібні, оскільки вони не будуть безпосередньо впливати на мій комфорт.

Обидва ти та ваш орендар повинні підписати письмову угоду про оренду. Маючи письмовий договір, навіть неформальний, це відмінний спосіб усунути речі між вами та переконатися, що ви перебуваєте на тій же сторінці стосовно оплати орендної плати, загальних обов'язків, строків вилучення та правил вдома.

Покладіть закон

Після того, як ви підписали угоду про прокат, дотримуйтесь її, навіть якщо вона стає жорсткою. Ви безпосередньо спілкувалися, досліджували свої права як орендодавця та узгодили правила вдома. Ваш дім є вашим майном, і ви маєте право відчувати себе комфортно з тим, що там відбувається.

Ці поради не повинні вас лякати. Життя з близькими друзями та сім'єю може бути чудово, оскільки ви їх добре знаєте. Ви не маєте прихованих божевільних неврозів, щоб хвилюватися, і вони можуть забезпечити чудову систему підтримки, якої б ви ніколи не мали доступу. Коли мій колишній і я розбив, мій брат був тут для мене, допомагаючи мені через найгірший розпад.Оренда для близьких також може зробити будинок відчувати себе як будинок, і бути прекрасним способом утриматися один з одним. Просто переконайтеся, що ви знаєте про виклики, перш ніж пірнати в таке розташування, як це.

Ваш поворот: чи ви взяли в оренду (або від) члена сім'ї чи друга?

Лорен Боулінг є блогером за популярним персональним фінансовим сайтом, L Bee та Money Tree, щоденник її фінансових тріумфів і невдач. Як письменник, робота Лорен була розміщена на The Huffington Post, Yahoo! Фінанси та Credit.com. Вона живе в Атланті зі своєю собакою Мюрреєм і проводить вільний час, відновлюючи свій перший будинок і їдять заморожений йогурт.