Заробити гроші, нічого не робити? Остаточний посібник із заробітку пасивного доходу

Ви, напевно, чули термін пасивний дохід.

Це звучить привабливо правильно? Відповідно до визначення пасивного, це означає, що ви заробляєте дохід без участі чи взагалі нічого робити.

Вільні гроші? Підписати мене!

На жаль, це загальне помилкове уявлення. Точно так само, як ви не можете викупити гроші з дерева, ви не можете розраховувати на заробіток пасивного доходу, будучи, ну, повністю пасивним.

Тим не менш, це надійний спосіб заробляти гроші та пропонує вам безпеку та свободу.

Якщо ви зацікавлені в створенні потоку пасивного доходу, ось ваш посібник із розуміння терміну та початку роботи.

Що таке пасивний дохід?

Щоб краще зрозуміти пасивний дохід, я спілкувався з деякими експертами з пасивного доходу.

Тодд Трішіддер - тренер з багатства та засновник фінансового наставника. Він великий прихильник пасивного доходу. По суті, він має декілька пасивних потоків доходів.

Трейсіддер визначає пасивний дохід як, найпростіше, "дохід, який приходить незалежно від вашого часу".

Але - і це великий "але" - це не гроші поштової скриньки; це не гроші, які просто з'являються.

Він також називає це "відстроченим доходом".

"Часто в пасивному доході ви повинні вчасно та енергійно зафіксувати", - говорить він. Він описує це як машину; вам потрібно побудувати машину, перш ніж машина може працювати без вашої допомоги. Дохід відстає.

Бред Хінс - ще один великий шанувальник пасивного доходу. За його оцінками, від 10 до 15% його доходів є пасивним. Він вперше почув цей термін багато років тому і був відразу ж заінтригований. Однак він визнає, що це був більш тривалий і складніший процес, ніж він думав (думаю: час, необхідний для фронту).

Він порівнює пасивний дохід з колегою, активним доходом. Це ті гроші, за якими ви активно працюєте, наприклад, на ваш робочий день.

"Коли нуль ваших грошей є пасивним доходом, це за своєю суттю означає кожну хвилину, коли ви не працюєте, ви не заробляєте гроші", - говорить він.

Яка важливість пасивного доходу?

"Свобода", говорить Трейсиддер, коли я задаю йому це питання.

"Причина, по якій ви встановлюєте пасивний дохід, це те, що вона не пов'язана з вашим часом, що дає вам право вільно робити інші речі зі своїм часом", - пояснює він.

Оскільки Tresidder має кілька каналів пасивного доходу, він використовує свою свободу для подорожей, коли його діти перебувають на літній відпочинок. Наприклад, в минулому році сім'я здійснила двомісячну поїздку до Європи, де вони вирушили на 500-км іспанську Каміно де Сантьяго.

"Я розробив своє життя, щоб бути вільним і гнучким", говорить він.

Так у Хайнеса.

"Чим більше ви заробляєте пасивно, тим менше ви стаєте рабами до грошей", - говорить він. "Я можу йти туди, куди хочу, коли хочу".

Пасивний дохід також важливий для фінансової безпеки, яку він може запропонувати. Хоча ви можете ризикнути під час першого встановлення, якщо він виявиться стійким, це забезпечує велику безпеку, оскільки вона не пов'язана з вашим часом.

Так, наприклад, якщо ваш чоловік / дружина хворіє або якщо ви не можете працювати, ідея полягає в тому, що ви все ще будете заробляти пасивний дохід, щоб оплатити ці нескінченні рахунки.

"Незалежно від того, хто ви - особливо, якщо у вас є борги або студентські кредити чи діти або що-небудь - чим більше ви можете отримати ваш річний дохід перейшов на пасивний, тим краще ви будете в майбутньому", говорить Hines.

Як зробити пасивний дохід

Подібно до всіх, пасивний дохід має різні визначення. Те, що ви хочете вивчати, - це IRS, який має своє, дуже конкретне визначення. Погляньте на це перед наступним податковим сезоном.

Тим часом, ви можете почати малий з цими ідеями, а потім працювати свій шлях, як Tresidder і Hines зробив. Думай дійсно великий люблять починати бізнес або інвестувати у нерухомість.

Дійсно, можливості є нескінченними, тому не починайте враховувати, що це обмежений список, - але тут є кілька ідей пасивного доходу, щоб почати вас.

1. Інвестувати в нерухомість - не витрачаючи мільйони

Хочете спробувати нерухомість інвестувати, не граючи поміщика? Ми знайшли компанію, яка допоможе вам зробити саме це.

О, і вам не потрібно мати сотні тисяч доларів. Ви можете почати з мінімальних інвестицій всього $ 500. Компанія, що називається Fundrise, робить для вас все важке навантаження.

Крізь Стартове портфоліо фонду, ваші гроші будуть розділені на два портфеля, які підтримують приватну нерухомість навколо США.

Це, однак, не така неясна інвестиція. Ви можете точно дізнатись, які властивості входять до ваших портфелів - як набір таунхаусів в Снокламмі, Вашингтон, або житловий будинок в Шарлотті, штат Північна Кароліна.

Ви можете заробити гроші через щоквартальні виплати дивідендів та потенційну подорожчання вартості ваших акцій, як і акції. Грошовий потік, як правило, походить від процентних платежів та доходу від власності (наприклад, орендна плата).

(Але пам'ятайте: інвестиції покриваються ризиком. Хоча фондрейд виплачує виплати щокварталу з щонайменше 2-го кварталу 2016 року, дивіденди та основні платежі ніколи не гарантуються).

Ви сплачуватимете річну комісію з управління активами на суму 0,85% та щорічну комісію з надання інвестицій на 0,15%.

Зацікавлені? Почніть роботу з Fundrise тут.

2. Заробіть гроші на зайвих просторах

Отримано кімнату? Гаражна квартира? Намет? Створення пасивного доходу в нерухомості не повинно починатися з величезних інвестицій.

Ви можете вказати свій простір через Airbnb.

Але це не зовсім пасивне, ви думаєте. Ви можете встановити дійсно пасивний дохід, найнявши керівництво компанії для обробки основних елементів: бронювання, очищення та спілкування з гостями.

Якщо ви просто хочете це самостійно вирішувати, це те, що називає Хайнс гібридний пасивний дохід тому що вам доведеться зайнятися деякою регулярною роботою. Проте це все ще вважається пасивним, оскільки це не так, як ви проводите цілі вихідні з вашими гостями; отже, час не прикріплений до вашого доходу.

3. Використовуйте програми "Назад" під час покупки

Подібно тому, що кредитні картки з відшкодуванням, пам'ятайте, що ви дійсно повинні робити покупки та купувати цей товар - з нульовим відношенням до знижок.

Якщо це так, це можна вважати пасивним доходом, за даними Хейнс.

Ви чули про небатів? Це сайт, що надає гроші, який дозволяє отримувати винагороду через Інтернет-магазин. Ми любимо його тут, тому що це простий спосіб заощадити на всьому, що ви купуєте. Наприклад, ви отримаєте до 5% готівки на кожну покупку, яку ви робите на Amazon.

Крім того, ви отримаєте бонус у розмірі 10 доларів під час реєстрації. Ось як це зробити:

• Зареєструйтеся в Ebates тут, використовуючи свою електронну пошту або обліковий запис Facebook. (Це безкоштовно.)
• Використовуйте портал Ebates наступного разу, коли ви здійснюєте покупки в Інтернеті. Це пов'язано з тисячами магазинів, включаючи eBay, Amazon і Home Depot.
• Коли ви витрачаєте свої перші 25 доларів у будь-якому з пов'язаних магазинів, Ebates винагородить вам безкоштовні 10 доларів на додачу до нагород, які ви заробите, як правило.

4. Продайте свої фотографії (ні, ви не повинні бути професіоналами)

Ці роздумані фотографії, які ви приймаєте, можуть отримати більше, ніж просто "Instagram".

Хейнс завантажує свої фотографії iPhone на сайт зі столичної фотографії. Він каже, що багато хто з них намагаються піти від "ідеальної" фотографії і шукають більш реалістичних зображень. Після швидкого завантаження він отримає повідомлення електронної пошти, коли хтось купує свою роботу.

Ви, напевно, не станете мільйонером; сайти, такі як Foap, платять близько 5 доларів за покупку. Однак, якщо у вас є краща камера, ви можете збільшити свою гру, як Еліза Сноу, який покинув свою корпоративну роботу, щоб продавати фотографії на повний робочий день.

5. Створіть веб-сайт

... як усі, кого ти знаєш, так?

Хайнс говорить, що створення вигідного веб-сайту може бути складним, оскільки конкуренція є жорстокою; вам краще вдасться вриватись у ринок ніші.

Зростання полягає в тому, що це коштує маленьких грошей, щоб почати одне - і є невеликий ризик. Витрати на початок роботи можуть включати лише придбання хостингового пакета. Для нового блогу це доступно за допомогою таких каналів, як Bluehost, які пропонують пакунки від $ 2,95 на місяць, коли ви підписуєтеся тут.

Щоб заробляти гроші на своєму сайті, дізнайтеся про партнерські продажі. Наприклад, Hines має сайт під назвою Nerd Playthings. Він перераховує близько 45 іграшок та гаджетів - лише деякі з яких він зробив, але в основному всі вони пов'язують із Amazon за допомогою афілійованих компаній Amazon. Якщо споживач натискає посилання та купує продукт, він покладе певні гроші.

Щоб дізнатись більше про це, ми маємо повний посібник про те, як робити гроші за допомогою блогів.

6. Купуйте машину Gumball

Ще тремтіти головою? Hines фактично використовував, щоб заробляти гроші з тих машин gumball, які ви бачите в ресторанах; він отримав 80% прибутку.

Ви також можете поглянути на цю ідею за допомогою торгових автоматів. Там буде якесь керівництво, яке вам потрібно зробити, але, знову ж таки, це один з тих гібридних пасивних джерел доходу.

Крім того, було б приємно сказати: "Фантастичний факт: у мене є машина з камінням".

7. Дизайн вітальних листів

Ми писали про компанії, які платять вам, щоб написати вітальні листівки - приблизно до 300 доларів.

У кінці ми також включили бонусний сайт, де ви можете створити власну вітальну листівку через сайт, такий як Card Gnome. Це в основному Etsy для листівки. Все, що вам потрібно зробити - це спроектувати карту та поставити її на продаж.

Щоразу, коли хтось купує вашу картку, ви отримаєте 5% від покупки. Як тільки ви наберете 10 доларів, ви зможете виграти.

Один і зроблено.

8. Створіть електронний курс

Однією з найважливіших рекомендацій Hines було "взяти все, що ти робиш, як денну роботу", і навчити, що ти знаєш, створивши інформаційний продукт і отримавши від неї гроші ".

Наприклад, цей вчитель математики створив онлайновий курс програмування, і він зробив 1 мільйон доларів протягом року.

Тепер не вкладайте очікування це високо, але з цими порадами і твердою платформою, як Удді або Skillshare, ви можете почати занурення в пасивний дохід цього року.

9. Продаж випадкових речей на сайтах, як Zazzle

Випадково ми маємо на увазі ... красиво випадковий

Хейнс надіслав мені посилання на кавову гуртку, яку він створив і має на продаж на Zazzle. Вона має велику картину обличчя сіамського кота. Він поставив його на продаж близько року тому і все ще отримує роялті з нього.

Якщо у вас є мистецтво, конструкції або фотографії, ви можете опублікувати їх на будь-який продукт, який ви можете думати про: запрошення, футболки, гуртки, подушки, футляри телефону ... Потім встановіть власну ставку роялті (це відсоток, який ви будете грабувати від 5% до 99%), і ти все закінчиш.

Ви не матимете інвентаризації для обробки (без виробництва, без доставки).

Дізнайтеся більше про продаж на Zazzle або перегляньте інші платформи, такі як Amazon.

10. Отримайте грошові кошти за допомогою кредитних карток

Ви вже купуєте магазини, чи не так? Пасивний спосіб заробляти прибуток - зареєструвати кредитні картки, які пропонують готівку або бали назад.

Ми створили список грошових карток, які пропонують реєстраційні бонуси - і не мають плати за послуги.

Важливо пам'ятати, що для того, щоб воістину бути пасивним, ви не витрачаєте гроші заради заробітку або повернення грошей; Ви проводите це так, як це зазвичай робите.

11. Вчителі (чи ні): продавати плани уроків

Ця ідея особливо корисна для вчителів, які вже відчайдушно викривають плани уроків. Якщо ви знайдете одного, котрий ви справді копаєте, продайте його на платформі, як вчителі, які платять за вчителями. Це допомагає іншим викладачам у всьому світі, а також дає вам певний прибуток.

Хейнс не є вчителем, але кілька років тому він написав план уроку про харчування. Оскільки вміст є вічнозеленим, вчителі все ще купують його сьогодні. На сьогоднішній день, він говорить, що він склав близько 1000 доларів.

12. Прикріпіть оголошення до свого автомобіля

Ви вже багато їдете? Якщо так, подумайте, як потрапляти рекламу на бік автомобіля.

Наш співавтор Стів Гілман досліджував метод доходу. Наприклад, ви можете заробити 100 доларів на місяць з платформи, як Carvertise без попередніх витрат.

Ви, швидше за все, повинні відповісти на запитання про вашу їзду, і ви матимете кращі шанси на обрання, якщо ви живете у великому місті та заробляєте багато.

Якщо ви їдете за Uber або іншими службами спільного використання, це може бути ідеальним для вас.

13. Зробіть YouTube відео

Подумайте, що у вас є щось, що може стати вірусним? Або мати досвід у чомусь люди можуть бути зацікавлені вчитися? Зробіть відео YouTube і встановіть пасивний дохід.

Стівен Гілман зробив саме це. Він монетизував свої відео на YouTube за допомогою Google AdSense. Наприклад, він зняв десять відеороликів про надлегкий рюкзак. Ні, вони не стали величезними хітами, але за ці роки він сягнув понад 1000 доларів.

Він показує, як можна розпочати канал YouTube.

14. Опублікувати електронну книгу

Якщо у вас є спосіб зі словами або інтригуючий життєвий досвід, ви можете написати книгу. Але немає потреби надсилати його усім великим видавництвам у Нью-Йорку.

Ви можете публікувати електронні книги за допомогою Amazon's Kindle Direct Publishing платформи. Знову ж таки, наш співавтор Стівен Гіллман зробив це (тому, що він не зробив ?!).

Він написав книгу через тиждень. Примітка. Електронні книги не мають довжини сотні сторінок. Вони можуть бути як короткі, як 6000 слів.

Після публікації на Amazon він почав заробляти 350 доларів на місяць. Він точно показує, як він це зробив, і кращі поради та підказки для вас.

15. Здайте свій автомобіль - або інші речі, які ви не користуєтесь регулярно

Отримала машину? Під'їзд? Деякі інструменти? Дитяча передача? Як би там не було, ви, ймовірно, можете орендувати його.

Подібно до того, як орендувати свій простір, для цього вам знадобиться деяке технічне обслуговування та обслуговування, якщо ви не пройдете через брокера, але це може принести певний пасивний дохід.

Як вже згадувалося, існує безліч способів встановлення пасивного доходу; це лише кілька. Просто переконайтеся, що пропозиція законна. Зробіть своє дослідження і пам'ятайте, що якщо це занадто добре, щоб бути правдою ... це, мабуть, є.

Карсон Колер (@ Карсон Колер) є молодшим письменником у Пенні Хоардера.