Yikes: Ось скільки довго середнього тисячоліття потрібно заощадити, щоб купити будинок

Купівля будинку - це як культурний обряд проїзду - ми можемо вважати себе належним, коли ми молодші. Але коли ви потрапляєте у вашу середину 20-х років і дивитеся на десятиліття студента-позичкового боргу, то, напевно, це не так впевнене.

Частка молодих людей віком від 18 до 35 років, що купують будинки, знижується на десять років. Незалежно від того, чи збирається тисячоліття купувати набережну в Лос-Анджелесі або просто дозволити собі орендну плату за квартиру в Міннеаполісі, зрозуміло, що всі витрати на житло є тягарем - особливо для молодих людей, які хочуть володіти будинком.

У 2005 році 39,5% молодих людей були домовласниками, згідно з нещодавнім аналізом даних перепису населення в США службою квартир ABODO. У 2015 році ця цифра зменшилася до 32,1%.

Протягом цього десятиріччя число молодих дорослих домовласників збільшилося лише в двох статистичних областях, включених до звіту: "Скрентон-Вілкс-Барре-Хазлтон", Пенсільванія та "Буффало-Чекетвага-Ніагара-Фолс", Нью-Йорк. Власність молодих людей у ​​цих районах зросла на 12,1% та 3,8% відповідно.

Тим часом вона впала більш ніж на 34% в Нью-Хейвен-Мілфорді, штат Коннектикут і Сан-Хосе-Саннуїлеві-Санта-Клара, штат Каліфорнія.

Так що ж дає?

Боротьба домовласників є реальною

Деякі помилково вирішують звинувачувати в любові тисячолітнього тоста до авокадо та недоліку етики за нездатність сплатити початковий внесок, але точніше відзначити, що тисячі років заробляють на 20% менше ніж Бумери були в тому ж віці, 50% з них перетворюються на "бічні сутички", щоб звести кінці з кінцями.

І не забувайте про історично високий борг студента. Опитування Національної асоціації ріелтерів, зафіксоване тисячоліттями, нараховувало середню суму 41 200 дол. США в боргах, що 76% респондентів назвали фактором у прийнятті рішення про купівлю житла.

З цими фінансовими труднощами в іграх подолана найпоширеніша перешкода до домовласництва: початковий внесок.

Отже, тепер, коли ми знаємо, чому тисячоліття прагнуть стати домовласниками, давайте подивимося, де вони борються в найжорсткішому бою.

Оплачуючи орендну плату, сплачуючи кредити та інші векселі, ABODO припускає, що тисячоліття зможуть заощадити 15% своїх доходів, зокрема на початковий внесок, а потім оцінюватиметься, як доведеться заощаджувати тисячоліття в столичних районах по всій країні до 20% середня ціна на дому в їхньому районі.

Якщо ви боретеся за покупку будинку, ці результати вас не здивують.

По всій країні тисячоліттям доведеться економити в середньому на 15,6 років, щоб знизити 20% на будиночку в розмірі 278 337 доларів - національне середнє значення для дому. У деяких областях це набагато довше.

Каліфорнія нараховує п'ять з 10 міст із найдовшими заощадженими періодами. Лос-Анджелес-Лонг-Біч-Анахайм вершила список - на п'ятирічну маржу - на 32,2 роки. Сан-Франциско-Окленд-Хейворд займає друге місце, при цьому приблизно 28,7 років.

Де взяти тисячі тисяч років, щоб заощадити на дому

Ось повний верхній 10:

1. Лос-Анджелес-Лонг-Біч-Анахайм, штат Каліфорнія
   32,2 року, щоб заощадити $ 112,033
2. Сан-Франциско-Окленд-Хейворд, штат Каліфорнія
   28,7 років, щоб заощадити $ 143,563
3. Сан-Хосе-Саннівейл-Санта-Клара, Каліфорнія
   27,9 року, щоб заощадити 147 415 доларів
4. Окснард-Тезенд Оукс-Вентура, штат Каліфорнія
   26,1 року, щоб заощадити $ 85,637
5. Сан-Дієго-Карлсбад, штат Каліфорнія
   25,3 року, щоб заощадити $ 90,522
6. Міський Гонолулу, Гаваї
   24,7 років, щоб заощадити $ 98 823
7. Бриджпорт-Стемфорд-Норволк, штат Коннектикут
   24,2 року, щоб заощадити $ 91 982
8. Нью-Йорк-Ньюарк-Джерсі-Сіті, Нью-Йорк-Нью-Джерсі
   22 роки, щоб заощадити $ 96,021
9. Прово-Орем, штат Юта
   19,2 року, щоб заощадити 48 699 доларів США
10. Бостон-Кембридж-Ньютон, штат Массачусетс-Нью-Гемпшир
    18,4 року, щоб заощадити $ 85,943

Очевидно, що проживання на надзвичайно дорогих ринках ставить вас у невигідне становище. Але в деяких випадках зарплати також можуть компенсувати.

Наприклад, продавці житла в Сан-Хосе займаються найбільшим початковим платежем, але тисячоліття там буде заощаджувати на чотири роки швидше, ніж у штаті Лос-Анджелес. І тисячоліття у Прово-Оремі мають найменший внесок у список майже на 40 000 доларів, але це дозволить їм отримати 19 років, з огляду на їхню зарплату.

Що ми можемо дізнатись

По-перше, якщо ви знаєте, що хочете придбати будинок, зробіть це фінансовим пріоритетом і починайте економити швидше, ніж пізніше.

По-друге, ідея 20% початкового внеску, ймовірно, застаріла і може бути абсолютно непотрібною.

Багато іпотечних компаній приймуть початковий внесок не вище 3% - хоча це не означає, що ви повинні поспішати в нього без проблем. Пам'ятайте, що чим нижче перший внесок, тим вищі ваші щомісячні платежі. І поки ви не досягнете власного капіталу в розмірі 20% (там, де 20% сплачує перший внесок) вам підлягає додаткова щомісячна комісія: приватна іпотечна страховка.

Не дивно тисячоліття, багато хто з яких є покупцями вперше, як правило, купують дешевші будинки.Дослідження АБОДО також знайшли, що тисячолітні будинки оцінюються приблизно на 78% від середньої ціни на житло.

Кейті Мор є членом команди з маркетингу та комунікації в апарт-центрі ABODO, Інтернет-квартирі. Ведучи контентну команду в ABODO, Кеті керує ідеями та виробництвом досліджень з питань нерухомості та фінансової індустрії та інтерактивного контенту. Компанія ABODO була заснована в 2013 році в м. Медісон, штат Вісконсін. І лише через чотири роки компанія виросла до більш ніж 30 співробітників, виросла понад 8 млн. Дол США за рахунок зовнішнього фінансування та допомагає більш ніж півмільона орендарів знаходити новий будинок щомісяця.