Ось що потрібно знати про права арендатора під час сезону ураганів

За кілька днів до того, як ураган Ірма збирався виїхати у Флориду (а в місті я називаю домом, Санкт-Петербург), я отримав текст від мого поміщика.

Суть цього тексту? Вийди, і зробиш це зараз: цей будинок старий і, навіть з правильними заходами та заходами із забезпечення готовності до ураганів, може не стояти, коли ця річ проходить.

Ом, добре.

Я упаковував мої пакетики та заїхав на дві години на суходолі в будинок моїх батьків, щоб зачекати шторм. Хоча я був вдячний, що я кудись безпечніше (не кожен робить!), Я не міг не подумати про мій будинок і турбуватися про те, чи мені доведеться шукати десь нове, щоб жити чи я б щоб мати справу з тижнями (або навіть місяцями) ремонту.

Ірма закінчилася зниженням від прогнозованої категорії 4 до ніжної (r) категорії 1 на той час, коли вона вразила місто, яке я любив. Хоча багато людей у ​​моїй місцевості були (і, як і раніше, у п'ятницю), без сили, найгірший із збитку нам здавався нам.

Але не всі так пощастило. Багато Флорида і Техас жителі були залишені з довготривалою шкодою їх орендованих об'єктів та будинків через урагани Ірма та Харві.

Тепер, коли трафік полегшує, газ відновлюється, енергія відновлюється, а відтік затоплюється, люди очищаються, щоб повернутися до того, що залишилося від місць, які вони називають домом.

У деяких випадках це не так багато.

Коли люди повертаються до своїх пошкоджених і навіть незмінних будинків, багато орендарів задають питання, наскільки відповідальні вони за ці структури.

Лідні поміщики, розумні арендатори

Мер Х'юстона Сильвестр Тернер нещодавно закликав поміщиків бути поблажливими та орендарми бути розумними. Він також швидко попередив поміщиків, які можуть спробувати несправедливо припинити дію орендної плати або продовжувати збирати орендну плату, поки ремонт не відреагував. "Ми не будемо миритися з тим, що хто-небудь в місті жертви", сказав він.

Часто в таких лихах, як ці, орендодавці та поміщики в результаті потрапляють у якийсь вигляд - 22. Орендодавцям потрібні орендодавці, щоб продовжувати платити за оренду, щоб вони мали більше негайно доступних коштів для виправлення шкоди поки вони чекають страхової виплати.

Проте багато орендарів вважають, що не повинні платити за оренду зовсім а їх будинок пошкоджений або непридатний. Без грошей немає ніяких виправлень, але без виправлень не повинно бути коштів - так, цикл йде.

Член округу Форт Бенд Джон Х'юзерс підкреслив важливість "не стримувати ренту" та надати своєму поміщику можливість виправити будь-які виправдані проблеми. Якщо ваша одиниця прокату є непридатною для життя та непридатною для задоволення, то, за його словами, вам буде дозволено припинити оренду, взяти пропорційну частку орендної плати та виїхати.

Якщо ви можете зупинитися, ви також можете зменшити свою оренду пропорційно збитків вашої одиниці.

Ця запитання про права наймача з експертом містить корисну інформацію, яка може допомогти вам зрозуміти ваші права.

Підготовка до урагану: чий це в будь-якому випадку?

Ще одна дилема I - і багатьох людей - втікала протягом тижня, що призвела до прибуття Ірми: хто несе відповідальність за посаду в оренду?

У деяких випадках орендодавець може взяти на себе відповідальність і з'явитися у вашому домі на борту вікон, складають мішки з піском і захищають майно. В інших випадках вони можуть сподіватися, що ви будете дбати про підготовку до урагану.

У дні, що призвели до урагану Матвія в 2016 році, Леслі Пауелл, виконавчий директор Юридичних служб Північної Флориди, який спеціалізується на законодавстві з питань житлово-комунального господарства та реагування на катастрофи та відновлення, повідомив WLRN, що для власника орендодавця не існує реальних юридичних зобов'язань щодо надання шкідливого майна .

При цьому поміщик може мати зобов'язання страхової компанії захищати житло певною мірою, зазначила вона, але, як правило, зусилля, зроблені орендодавцем, закінчуються на захист власних активів.

Перед штормом зверніться до свого поміщика, щоб запитати про підготовку. Складіть план і визначте, хто відповідає за штормову надійність одиниці - і в якій мірі.

Для майбутніх орендних планів, вважають, що у вашому лізингу написано "Ураганну статтю", в якій містяться відомості про те, хто буде надавати матеріали та працювати для підготовки до урагану.

Крім того, ви можете розглянути покупку страхування наймача. У випадку знищення орендної плати, орендодавець стягує свої зобов'язання за полісом страхування домовласників - але ви можете залишитися без нічого.

Страхування арендатора може гарантувати, що ви нічого не втратите в разі руйнівної шторму. (Майте на увазі, що в районах, що мають схильність до ураганів, більшість страхових полісів орендарів передбачають зниження рівня урагану).

І незалежно від того, що ви вирішили зробити ваш власник, одним із найкращих способів захисту вашого власного добробуту під час урагану є переконання, що у вас є повний комплект поставки - раніше з'являється шторм і всі наповнюють магазини.

Ці п'ять стратегій допоможуть вам побудувати бюджетний екстренний комплект щоб допомогти зберегти вас і вашу сім'ю комфортно (це все відносно, народи) для решти сезону ураганів.

Грейс Швейцер - молодший письменник у Пенні Хоардера. Вона є флоридійським третього покоління, і тому є членом клубу ураганів, який несе карту.