Як заощадити гроші на податках на нерухомість

Право власності на житло може бути правдою

радість Думка про власні ключі у ваших руках і можливість сказати: "Це мій дім".

Це до того, як прийде час сплатити податки на майно. Середній податок на майно в Каліфорнії складає 3100 доларів США на рік, а в таких місцях, як Нью-Джерсі та Коннектикут, він становить від 5000 до 7000 доларів США на рік. Це, без сумніву, не одне з радощів власності у домі.

Тепер, звичайно, ми всі хочемо бути великими громадянами та робимо належну увагу, щоб допомогти з інфраструктурою та проектами, які приносять користь нашим громадам. Однак, якщо ви переплачуєте за ці податки, є
немає причин не з'ясувати різні способи, якими можна було б заощадити.

Якщо ви шукаєте шляхи юридичного зменшення податкової декларації про нерухомість, ідеї, які ми поділяємо в сьогоднішній публікації, дадуть вам вказівки у правильному напрямку.

Давай поринемо

Зверніться до місцевого / окружного податкового управління

Простий пошук у Google для "місцевого чи окружного податкового управління" та назви вашого міста дадуть вам список відповідних офісів у вашому районі.

Після того, як ви зібрали цю інформацію, зателефонуйте або відвідайте один з цих офісів і запитайте їх про те, що є вашими варіантами, коли мова йде про зниження податків на нерухомість, особливо якщо ви вважаєте, що ви можете заплатити занадто багато.

Це справді ситуація "якщо ти ніколи не запитуєш, ніколи не знаєш". Коли ви з'ясуєте всі доступні вам можливості, ви можете піти вперед, щоб реалізувати ті, які заощаджують вам найбільше грошей.

ПРИМІТКА. Органи місцевого самоврядування, як відомо, є недостатньо фінансовими та недостатніми, а це означає, що якщо ви вирішите надіслати електронний лист, це може загубитися. Виклик або бронювання фізичного призначення, швидше за все, дасть вам продуктивні результати.

Дізнайтеся про справжнє поточне значення вашої власності

Для більшості людей водієм № 1 їх податку на майно є цінність їхнього будинку. За винятком кількох невеликих "платних податків", найбільша частина податків на нерухомість - це відсоток від вартості будинку - скажімо 1%.

Важливо відзначити, що округ чи місто вважають вашою вартістю нерухомості, і що ви вважаєте цінністю вашої власності. Отримайте копію поточного запису про оцінку у вашому домі з Окружного інспектора. Це потенційно дасть вам додаткові підстави для економії ваших податків.

Надзвичайно корисним є знання того, як ваша місцева влада оцінює властивості у вашій місцевості. Наприклад, у деяких штатах податок на майно базується на обмеженому відсотку від ціни покупки вашого будинку, тоді як інші, як відомо, підвищують або зменшують ваш податковий рахунок на основі коливань ринкових цін.

Точно точно визначити, як це число розраховується, це допоможе визначити, чи ви платите потрібну ставку.

Інший спосіб з'ясувати справжню цінність вашої власності - якщо ви нещодавно провели оцінку. Наприклад, можливо, ви нещодавно рефінансували свій будинок та отримали оновлену оцінку з вашого банку. Це може бути чудовим інструментом, який допоможе вам зрозуміти поточну цінність вашої власності.

Оскаржити податки на нерухомість або оцінку майна

Цілком імовірно, що це може стати одним із варіантів, які вам подадуть місцева податкова адміністрація.

Сумна правда полягає в тому, що іноді окружна канцелярія, люди, які оцінюють і ставлять цінності на будинки та об'єкти нерухомості, жахливо недопрацьовуються і несуть відповідальність за весь округ.

Будучи зайнятим, це також означає, що ймовірність помилок була зроблена, коли майно було вперше оцінено, дуже високе. Можливо також, що ваш сусід, який має набагато більшу / дорожчу власність, ніж ваш, може навіть сплатити податки, нижчі від вашого, в результаті. Тут ви можете почати оскаржувати поточний податковий рахунок.

Кожна місцева податкова адміністрація розглядатиме податкові скарги по-різному. Загалом, це буде працювати у наступному рядку.

• Подайте офіційну апеляційну форму у місцеву податкову адміністрацію
• Зв'яжіться з представництвом окружного інспектора та перегляньте вартість свого будинку разом, щоб забезпечити правильне визначення вашого будинку та помилок
• Оцінювач може бути відправлений до вашого дому, щоб прийти і провести повторну оцінку вашої власності, беручи до уваги аналогічні об'єкти. Ви можете здійснити свою владу тут, пройшовши цю нерухомість з оцінювачем, щоб переконатися, що вони отримують все правильно.
• Якщо потрібні додаткові докази, вам, можливо, доведеться відвідати слухання вашої справи, щоб захистити вашу справу
• Якщо це станеться так, що ваш будинок був неправильно оцінений, і в результаті ви платите більше податків, ця інформація буде передана в канцелярію окружної оцінки, і кроки, спрямовані на зменшення того, скільки ви платите за податки на майно, можуть бути оброблені звідти. Якщо ви вимагаєте відшкодування внаслідок переплати, ви отримаєте це також у місцевій податковій адміністрації.

Дослідження, що за аналогічні властивості та сусіди платять

Вам не потрібно питати своїх сусідів, що вони платять за податок на майно. Ви можете знайти податкову інформацію про нерухомість для вашого будинку та властивостей, подібних до вашої, використовуючи інформацію податкової адміністрації округу.

Переконайтеся, що ви порівнюєте за такими параметрами:

• Розмір
• Спальня графа
• Ванна кімната граф
• Гараж / Ні Гараж
• Рік побудований вдома
• Помешкання, яке оточує будинок
• Преміальні види (наприклад, океан, озеро, гори тощо)

Якщо ваші дослідження показують, що ви сплачуєте значно більше, ніж власності навколо вас, які мають подібні характеристики, ви можете самостійно озброїтися цими знаннями, щоб ще більше натиснути вашу апеляцію.

Ви також можете використовувати веб-сайти нерухомості, як Zillow, Trulia та Redfin, щоб дізнатись, які будинки, подібні до вашої, продані протягом останніх 30-90 днів, а також податки, які вони платять, щоб отримати гарне уявлення про те, що ви повинні платити.

Дізнайтеся, чи є ваш право на податкову перерву

Держави та органи місцевого самоврядування мають різні податкові пільги на майно, якщо ви - пенсіонер, ветеран, військовослужбовці, інваліди або серйозні фінансові труднощі. Можливо, вам доведеться подати необхідні документи, щоб довести, що ви потрапляєте в одну з цих категорій, але це варто.

Інші держави та органи місцевого самоврядування також нададуть вам податкову пільгу, якщо ви використовуєте альтернативні джерела енергії для вашого будинку, такі як сонячна енергія.

Деякі ключові моменти, які слід пам'ятати

Це всі кроки, які ви можете здійснити, щоб зменшити податкову декларацію про нерухомість та сплачувати податки, які ви повинні платити, і не більше того.

Поки ви виконуєте ці кроки, важливо пам'ятати, що вам все одно доведеться сплачувати податки за поточний рік під час дослідження та оскарження вашої справи.

Важливо також зазначити, що якщо ви вирішите оскаржити це, це може зайняти 1-2 роки, коли такий податок на нерухомість прийде на "правильний рівень".

Ми вважаємо, що це варто боротися незалежно від того, що це допоможе вам заощадити 10, 20 або навіть 30 років переплати податків, коли ви могли б покласти гроші на інвестиції.

Чи змогли ви коли-небудь вдало знижувати свої податки на нерухомість?