Банки

Домашній кредит акцій проти Лінія кредитування власного капіталу

Домашній кредит акцій проти Лінія кредитування власного капіталу

Настав час. Ванна кімната з шпалерами, яка віддає належне Остін Пауерс, перебільшена. Ти є довго прострочений, щоб зробити деякі необхідні поліпшення та оновлення.

Але звідки беруться гроші?

ви міг стягувати його за допомогою кредитної картки, але 14.99% відсотка не все це привабливе. Зрозумівши, що у вас є якісь цінності у вашому домі, ви вивчаєте свої варіанти.

Якщо ви хочете запозичити кошти з вартості вашого будинку, у вас є два варіанти. Ви можете вибрати a кредит на придбання житла або a кредитна лінія власного капіталу.

Давайте порівняти два.

Початковий кредитний акцiон

Кредит на придбання житла, по суті, є другим іпотечним кредитом, це простий особистий кредит для отримання, і працює так само, як ваша перша іпотека.

  • Ви вирішите, скільки вам потрібно, і коли вона буде схвалена, тобто сума, яку ви будете позичати.
  • Потім ти закриваєш позику, як і на першій іпотеці.
  • Тепер ви отримаєте від позичальника чек на всю суму кредиту.
  • Як і ваша перша іпотека, тепер ви будете встановлювати щомісячні платежі за кредитом.
  • Кредит має встановлений термін, і ви будете здійснювати платежі кожен місяць, поки кредит не погашено повністю.
  • Найбільш часто кредити на придбання житла мають фіксовану відсоткову ставку.
  • Після того, як ви видалите позику, якщо ви вирішите пізніше, вам потрібно більше грошей, вам потрібно подати заявку на нову позику.

Існує декілька переваг, пов'язаних із придбанням кредиту на придбання житла, і є причина, що кредити на акції є більш популярними варіантами.

За допомогою кредиту на придбання житла ви отримуєте фіксовану процентну ставку, яка ніколи не зміниться. Ви сплачуватимете ту саму процентну ставку, незалежно від того, скільки часу вам доведеться погасити кредит.

Фіксована не тільки процентна ставка, але відсоток, як правило, оподатковується.

Головна лінія кредитування

Родинний кредитний лінійний кредит - це тип кредиту, який ви відкриваєте в банку або іншому кредитору, і ви можете вилучити гроші з рахунку, як вам це потрібно.

Кожна компанія, яка займається кредитуванням, відрізняється тим, як вони управляють кредитною лінією власного капіталу (HELOC). Деякі компанії мають обмеження на те, скільки потрібно кожен раз запозичувати, і як часто ви можете це зробити. Інші компанії вимагають початкового підвищення.

Коли ви схвалені для HELOC, у них встановлений період часу, який називається "розтягнути період.”

Після цього ви більше не можете позичати гроші за кредитною лінією, і процентна ставка буде виправлена. Після закінчення періоду розіграшу ви зможете відновити кредитну лінію залежно від компанії.

  • По суті, домашня кредитна лінія кредиту працює аналогічно кредитній картці, в якій ви використовуєте її, коли вона вам потрібна. Єдина відмінність полягає в тому, що відсотки по кредитній лінії є податковим вирахуванням.
  • Кожного разу, коли вам потрібні додаткові кошти, ви можете взяти їх, доти, до якої суми вам було схвалено. Вам не потрібно подавати заявку і закривати на нову позику щоразу, коли вам потрібні гроші.
  • Планування платежів на кредитні лінії для власних коштів зазвичай є гнучким та дуже часто дозволяють виплатити процентні платежі протягом декількох років, що робить їх простішим у поводженні.

Який кредит слід вибрати?

Дійсно, це залежить від вашої конкретної ситуації. Є деякі речі, про які слід пам'ятати, коли ви намагаєтеся прийняти рішення.

По-перше, знайте, що відсотки від будь-якого кредиту в даний час є податковим відрахуванням і що обидва типи позик використовуватимуть ваш будинок як заставу. Оцінка буде проведена в процесі затвердження, щоб визначити, скільки ви можете позичити.

Якщо ви шукаєте кошти на певну суму, як-от виплатити медичну заборгованість, найкращим кроком може стати кредит на придбання житла. Однак, якщо ви витягаєте гроші, щоб робити переробку на вашу кухню, кредитна лінія домашнього капіталу може бути мудрішим вибором, оскільки ви ніколи не знаєте, які додаткові витрати можуть виникнути.

Окрім того, якщо ви є типом людини, у якої виникають проблеми, не витрачаючи гроші, які їм доступні, то краще вибирати кредит на придбання житла, щоб ваші витрати не виходили з-під контролю.

Подібно до кредиту власного капіталу, є кілька плюсів і мінусів вибору кредитної лінії власного капіталу. Однією з найкращих переваг, пов'язаних із кредитною лінією, є лише сплата відсотків, нарахована на гроші, які ви заробляєте, а не на загальну наявну суму.

З іншого боку, один із серйозних недоліків кредитних ліній (чи переваг залежно від того, як ви дивитеся на це) - це відсоткова ставка, яка може зрости залежно від ринку та позики. Існує, звичайно, шанс, що процентна ставка може знизитися, але, швидше за все, воно збільшиться, перш ніж він знизиться.

Облік власного капіталу

Коли ви вирішуєте, який варіант найкраще підходить вам, першим кроком буде визначити, скільки власного капіталу ви побудували у вашому домі.

Розрахунок власного капіталу досить простий. Відніміть, скільки грошей ви повинні на іпотеку від вартості вашої вартості нерухомості. З більшістю кредитних компаній ви зможете позичити до 85% акцій у вашому домі.

Перш ніж входити в офіс кредитора, ви також повинні обчислити співвідношення кредиту та вартості.

Візьміть суму, яку ви зобов'язані на іпотеку, і поділіть її на ринкову вартість вашого будинку; це відношення вашої позики до вартості (LTV). Якщо це вище, то вам доведеться складно отримати схвалення позики за вартістю вашого будинку.

Остання річ, майте на увазі, - ти ніколи не повинен позичати більше, ніж можна реально повернути.

Пам'ятайте, що ваш будинок може опинитися під загрозою, якщо ви не виконаєте жодного з цих кредитів.

Залишити Свій Коментар