Захоплення будинку в коледжі: що потрібно знати

Ви бачили шоу - купуйте потворний будинок за копійки на долар, зафіксуйте кілька кімнат, обертайте і продавайте той самий будинок за чотирикратне, що у вас є. Але це дійсно так працює?

Правда гортати будинок займає серйозну роботу і є надзвичайно ризикованим. Однак це також може бути надзвичайно вигідним, якщо це буде зроблено правильно.

Ось те, що вам потрібно знати про гойдалки та інвестування в нерухомість.

Пошук і покупка будинку

Щоб ваш фліп був прибутковим, ви повинні знайти потрібний будинок. Вам потрібно знайти щось, що є а) структурно здоровим, б) вимагає лише косметичної роботи, і в) знаходиться в потрібному місці.

Якщо ви хочете, щоб будинок, який швидко продавався, повинен бути де люди хочуть жити.

Це найважливіша частина всього процесу. Ви повинні знайти хороший будинок у гарному місці за хорошу ціну.

Також будьте готові покласти великий шматок готівки. Банки вже посилили свої правила кредитування в останні роки, і вони будуть вагатись надавати вам гроші на фліп. Вам також знадобиться готівка для страхування, податків на майно та ремонтів.

Ремоделірування Будинку

Після того, як ви знайдете ідеальний фліп-хаус, вам доведеться переробити. Важливо, щоб ви купили будинок, який потребує лише косметичної роботи, або ви будете в голові.

З більшою кількістю фліп-хаусів ви збираєтеся робити багато роботи. Ви можете економити гроші на таких речах, як світильники, шукаючи пакети підрядників, ви можете піти на низькоякісну деревину з твердих порід чи килимове покриття та запитати знижки у магазинах обладнання, коли ви купуєте оптом.

Якщо ви плануєте найняти цю роботу підрядникам, то вам потрібно буде бюджетувати відповідно.

Продаж будинку

Після того, як ви придбали будинок і зафіксували своє задоволення, вам необхідно знайти гарного агента з нерухомості, який допоможе вам швидко перемістити ваш будинок.

Навіть із хорошим агентом з нерухомості ви не можете чекати магічних результатів. Наскільки швидко ви продаєте свій будинок, багато в чому залежить від ринку нерухомості у вашому регіоні. Це може займати десь від тижнів до років.

Захоплення будинку в коледжі: чи варто це робити?

Захоплення будинку - це гра з високим рівнем ризику. Коли це робиться правильно, це може бути надзвичайно вигідним і навіть може перетворитися на довгострокову справу. Коли ви зробите неправильно, ви в кінцевому підсумку втратите або сидите на будинку, який ви ніколи не хотіли, насамперед.

Якщо ви вирішите помацати, спробуйте почати маленький, покласти на роботу і не вкладати гроші, які ви не можете дозволити собі втратити.