Нерухомість

Акціонерний багаторівневий огляд: Real Estate Crowdfunding

Акціонерний багаторівневий огляд: Real Estate Crowdfunding

Конгрес прийняв 5 квітня 2012 року закон про ДОБ в 2012 році. За допомогою рукояті ручки повсякденні люди отримали доступ до приватних інвестиційних ринків, колись були "акредитованими інвесторами", людьми з доходами більше 200 тис. Доларів або активами, більшими за 1 мільйон доларів США З моменту підписання нового закону, платформи для продажу на ринку нерухомості затопили інтернет-ринок.

Один новий грошовий фонд, який увімкнуто законом про Робіт, - це EquityMultiple. Вони є компанією, яка прагне перетворити інвестиції в нерухомість через технології. Кожен, хто має гроші на інвестування, може одержати прибуток від зобов'язання EquityMultiple щодо строгого андеррайтингу та вибору угод. Будучи ранним інвестором на платформі EquityMultiple, у вас є потенціал для великих доходів. Але чи є ризик вартою винагороди? Тільки ви можете визначити це, але ось що потрібно знати.

Як інвестувати на капітал багато

Будь-який користувач у Сполучених Штатах може зареєструвати аккаунт на пакеті EquityMultiple. Процес реєстрації займає всього кілька хвилин. Після того, як ви маєте обліковий запис, ви можете переглянути пропозиції, які відповідають стандартам Team EquityMultiple.

Якщо ви знайдете угоду, яка відповідає критеріям інвестування, ви можете інвестувати в цю угоду. Мінімальний обсяг інвестицій для окремої угоди становить від $ 5 до $ 10K. Кожна операція визначає, коли ви можете очікувати отримання прибутку, структури прибутку та іншої важливої ​​фінансової інформації. Якщо ви знайомі з термінологією нерухомості, ці "списки" легко зрозуміти. Якщо ви цього не можете, ви можете скористатися словником "Акціонерний багатомовний".

EquityMultiple отримує плату в розмірі 10% від усієї прибутку та приблизно 5% суми обслуговування (за суму, інвестовану на платформу). Вони не окупують свій 10% прибуток, поки всі інвестори не повернуть основну суму.

Великий захист для малих інвесторів

Якщо ви звикли мати справу з взаємними фондами, збори EquityMultiple можуть здаватися високими. Однак, вони пропонують великий захист часу для дрібних інвесторів. Не тільки їх андеррайтинг вершини лінії, вони пропонують правовий захист і досвід.

Багато людей втрачають свої сорочки в інвестиціях у нерухомість. EquityMultiple має системи, які захищають вас і ваш кредит, навіть якщо угода повністю розмивається. Неможливо перебільшити, наскільки цінний цей захист. Загалом, угоди, які використовують важелі (борги), вимагають від вас ризику вашого кредиту та ваших активів. Не так з цими інвестиціями. Найбільше, що ви можете втратити - це сума, яку ви інвестуєте. Вам ніколи не доведеться додавати більше капіталу, і ви особисто не гарантуєте інвестиції.

Коефіцієнт капіталу має перевагу майна

Ви не тільки отримаєте захист систем EquityMultiple, але й можете отримати прибуток як ранній інвестор на платформі. Загалом, ранні інвестори більше піддаються ризику. Щоб компенсувати свій ризик, ці інвестори також бачать значно більшу дохідність, ніж ті, хто рухається пізніше. Потужна команда досвідченої команди EquityMultiple інвестувала 7 мільйонів доларів на 16 проектів. Це падіння відро для команди, яка самостійно закрила операції з нерухомістю на суму 70 мільярдів доларів.

Угоди, які перераховані на веб-сайті, пропонують 9-9,5% прибутку від кредитів та 17% внутрішньої норми прибутку на операції з акціями. Це величезні цифри, які вказують на трубопровід, який не можна знайти поблизу.

Акціонерний капітал Позитивний інвестиційний ризик

Тим не менше, ці прибутки частково пов'язані з ризиком, пов'язаним з інвестуванням в EquityMultiple. Нерухоме майно, як грошова ідентифікація як концепція, все ще нове. Ви не маєте контролю над інвестиціями, і ви не можете змінити умови договору, якщо щось не так.

Але це не ваш єдиний ризик. EquityMultiple - запуск в індустрії запуску. Там просто не кажуть, як ваші інвестиції будуть платити протягом наступного спаду нерухомості.

Інвестиції в нерухомість є неліквідними, тому ви не можете продати інвестиції, якщо вам потрібні гроші з особистих причин. Це може бути корисним для вас (так що ви не втратите прибуток через погану поведінку), але це також є ризиком.

Ви повинні не лише стикатися з такими ризиками, скільки ризикуєте інвестувати у неправильні угоди на платформі EquityMultiple. Інвестування в платформу вимагає відданості дослідженням та готовності до аутсорсингу. Якщо ви не можете взяти на себе зобов'язання, EquityMultiple не є правильною платформою.

Найбільший капітал EquityMultiple

Один із способів, який EquityMultiple пом'якшує ризики, які я згадав вище, - це покращення обслуговування клієнтів. Щоб дізнатися про платформу, я мав можливість поспілкуватися з виконавчою групою компанії. Вони навіть вийшли з деякими роз'яснюючими листами.

Великим обслуговуванням клієнтів та відмінною командою може стати найбільший актив EquityMultiple. Я не можу кількісно оцінити цінність команди EquityMultiple, але я, звичайно, не забуду про це, коли порівняю платформи на ринку цільового фінансування нерухомості.

Перевірте EquityMultiple тут.

Що ви думаєте про цінні папери нерухомості, подібні до EquityMultiple?

Кілька огляд акцій
  • Комісія та комісії - 80
  • Простота використання - 80
  • Обслуговування клієнтів - 90
  • Пом'якшення ризику та належна ретельність - 80
  • Особливості - 80
82

Резюме

Equity Multiple - це платформа фінансування натовпу покупців, яка дозволяє інвесторам скористатися перевагами угод з нерухомістю, які вони, як правило, не змогли скористатись.

Залишити Свій Коментар