27 пасивних ідей, які можна використати для створення реального багатства

Пасивний дохід дуже популярний і часто неправильно зрозумілий.

Потоки пасивного доходу вимагають попередніх інвестицій та багато виховання на початку. Після деякого часу і напруженої роботи ці потоки доходів починають будуватися і здатні підтримувати себе, забезпечуючи вам постійний дохід без особливих зусиль з вашого боку.

Говорячи з особистого досвіду, додавання потоків пасивного доходу у ваш портфель може допомогти вам збільшити ваші прибутки та прискорити свої фінансові цілі в величезних способів.

Наприклад, ви можете використовувати пасивні потоки доходів, щоб допомогти вам вийти з боргів або отримати фінансову незалежність швидше. Люблю Фондовий фонд - Ви можете почати інвестувати в нерухомість всього за 500 доларів. Це один з наших улюблених способів створення пасивного доходу.

Бонусна пропозиція: Stockpile - це інвестиційна платформа, яка дозволяє придбати дрібні акції всього за $ 0,99 на одну торгівлю. Якщо ви плануєте інвестувати, це чудове місце для початку.

Зараз ви можете подарувати 5 доларів акцій БЕЗКОШТОВНО! Перевірте запаси тут і подаруйте свій вільний запас!

Якщо ви хочете почати заробляти пасивний дохід, ось що ви повинні знати спочатку.

Якщо ви хочете перейти прямо до ідей, тут ви йдете:

Швидка навігація 1. Акції дивіденду2. Однорічне кредитування3. Властивості оренди4. Витрати на високі прибуткові рахунки та фонди грошового ринку5. CD-сходи 6. Ануїтети7. Інвестувати автоматично на фондовому ринку8. Інвестувати в A REIT (інвестиційний фонд нерухомості) 9. Рефінансувати свою іпотеку10. Виплатити або зменшити борг11. Інвестувати в бізнес12. Продайте електронну книгу Online13. Створіть курс на Udemy14. Продаж фотографій фотографій15. Ліцензування музики16. Створіть App17. Партнерський маркетинг18. Мережевий маркетинг19. Дизайн футболки20. Продавати цифрові файли на Etsy21. Орендуйте своє місце на Airbnb22. Автомийка23. Торгові автомати24. Оренда складських приміщень25. Пральна машина26. Картки повернення грошей на гроші27. Cashback Sites

Або просто хочете побачити мої улюблені? Перегляньте це відео з моїх найпопулярніших способів заробляти пасивний дохід, а потім перегляньте посилання нижче:

Що потрібно для отримання пасивного доходу

Перш ніж потрапити в ідеї пасивного доходу, я думаю, що це гарна ідея спочатку розібрати пару помилкових уявлень. Незважаючи на те, що слово "пасивне" звучить так, як ви нічого не робите, щоб принести дохід, це просто не є правдою. Для всіх пасивних потоків прибутку потрібно щонайменше одне з наступних двох елементів:

1) Авансові грошові інвестиції, або

2) Передчасне інвестування

Ви не можете заробити залишковий прибуток, не бажаючи надати щонайменше одну з цих двох. Сьогодні у мене є великий список ідей пасивного доходу, які ви можете спробувати, незалежно від категорії, на яку ви впадете.

Ідеї ​​пасивного доходу, що потребують авансового монетарного інвестування

Ці типи пасивного доходу вимагають, щоб ви інвестували гроші в першу чергу, щоб генерувати пасивний дохід пізніше. Тим не менше, не турбуйтеся - можна почати з 5 доларів з деякими з цих ідей, щоб це було досяжним для всіх.

1. Дивідендні запаси

​Акції дивідендів - це спрощений і справжній спосіб заробляти пасивний дохід. Вам доведеться провести багато досліджень, щоб знайти хороші акції та інвестувати значну суму грошей, щоб отримати великі чеки від дивідендів. Проте, якщо ви послідовно інвестуєте гроші в дивідендні акції, ви можете накопичити хороший залишковий прибуток у часі.

Для будь-якої з цих інвестиційних можливостей переконайтеся, що ви відкриваєте рахунок у кращому онлайн-брокерському центрі та отримуєте винагороду, виконуючи це. Ми рекомендуємо Fidelity або TD Ameritrade, тому що вони обидва пропонують недорогі варіанти інвестування. Ви також можете зібрати свої прибутки від дивідендів, дивлячись на місця, які дозволять вам інвестувати безкоштовно.

Ось ще кілька чудових місць для інвестування:

Відкрийте Новий брокерський рахунок

Брокер	Акції	Почати
	Аж до $600 + Безкоштовні торги	Мінімальний депозит у розмірі 3000 доларів США Немає щомісячних платежів Відкрийте рахунок
	Аж до $3,500 + Безкоштовні торги	Бонус на 100 доларів США на депозити в розмірі 25 000 доларів США Комісія вільних торгів на депозити в розмірі 25000 доларів США Відкрийте рахунок
	Комісія Безкоштовно Інвестування	Мінімальний депозит у розмірі $ 100 Комісія вільного інвестування Відкрийте рахунок

2. Одноразова кредитування

Кредитування P2P - це практика позики грошей позичальникам, які зазвичай не мають кваліфікації для отримання традиційних кредитів. Як кредитор у вас є можливість вибрати позичальників і здатні поширювати свою суму інвестицій, щоб пом'якшити свій ризик. Найпопулярнішою платформою для однолітків є кредитний клуб. Ви можете ознайомитись з нашим повним оглядом клубних клубів: Огляд кредитного клубу.

Що чудово про Кредитний клуб - це те, що інвестори заробляють в середньому 4-6% прибутку, і це все пасивний дохід. Ви просто позичаєте свої гроші, і ви отримуєте основну суму та проценти за цим кредитом. Медіана прибутку на грошові потоки становить 4,1%, що краще, ніж будь-який фонд грошового ринку, який ви збираєтеся знайти сьогодні.

3. Оренда нерухомості

​Грошова оренда нерухомості - це чудовий спосіб заробляти щомісячний дохід. Щоб зробити це справді пасивним, ви можете передавати управлінську компанію за керування ними.

Один з моїх улюблених способів почати роботу з орендою нерухомості - це фінансування натовпу. Подібно LendingClub, ви можете почати інвестувати в нерухомість всього за $ 5000 на таких платформах, як RealtyShares (Ми пропонуємо нашим читачам a $100 бонус, коли ви робите свої перші інвестиції, використовуючи промо-код Партнер100).

Інша подібна платформа FundRise. Вони лише мають мінімум 500 доларів, щоб почати, і пропонуємо різні варіанти, які ми любимо! FundRise дійсно був чудовим інвестиційним пасивним доходом протягом минулого року!

Якщо ви хочете інвестувати в одноповерхові будинки, ми рекомендуємо Покрівля. Ця компанія дозволяє вам купувати грошові потоки позитивну сімейну оренду - в Інтернеті! Ви можете зареєструватися і починати пошук властивостей сьогодні. Перевірте Roofstock тут.

Найцікавіше, ніж використовувати платформу, а це робити самостійно, це те, що дохід ще пасивніший.

4. Витрати на ведення сберегальних рахунків та фондів грошового ринку

Якщо ви не хочете багато думати про свої гроші, але хочете, щоб це працювало на вас, основним місцем для його розміщення є високоприбутковий ощадний рахунок або фонд грошового ринку.

Різниця в типі облікового запису і в якому місці. Як правило, на банках знаходяться високоприбуткові еконо- мічні рахунки та страхування FDIC. Фонди грошового ринку можуть бути розташовані як у банках, так і в інвестиційних компаніях іноді FDIC застрахований.

Процентні ставки зростають, тому надходження грошей на ощадний рахунок можуть забезпечити безпечний пасивний потік доходів.

CIT Bank постійно має одну з найвищих показників. Перевірте CIT тут.

Тут знайдете найкращі сніданки та фонди грошового ринку.

5. Сходи для компакт-дисків

​Створення CD-сходів вимагає покупки компакт-дисків (сертифікатів депозитів) з банків з певними кроками, щоб ви могли заробити більшу віддачу від ваших грошей. Компанії-диски пропонуються банками, і оскільки вони є інвестиціями з низьким ризиком, вони також дають низьку віддачу. Це хороший варіант для уникнення ризику.

Якщо створення складної лебедки CD звучить складно, ви також можете дотримуватися традиційного фонду високого доходу або фонду грошового ринку. Хоча прибутки не такі вражаючі, як інші речі в цьому списку, це краще, ніж нічого, і це справді пасивний дохід!

Перегляньте ці чудові пропозиції на найкращих високопродуктивних компакт-дисках (або повний список кращих CD-дисків тут):

6. Ануїтети

​Ануїтети є страховим продуктом, який ви платите, але потім можете забезпечити вам пасивний дохід на все життя у вигляді щомісячних платежів. Терміни з ануїтетами відрізняються і не завжди великі, тому краще поговорити з надійним фінансовим консультантом, якщо ви зацікавлені в придбанні ануїтету.

Ці інвестиції не для всіх - вони можуть поставлятися з високими цінами, а не варто. Але якщо у вас відсутня толерантність до ризику за втрату, і ви шукаєте пасивний потік доходів, це може бути хорошим потенційним ідеєм для вас вашого портфеля.

7. Автоматично інвестувати на фондовий ринок

Якщо ви не зацікавлені у виборі дивідендів, що сплачують акції (і я це розумію), існують ще способи пасивного інвестування на фондовий ринок. Ви можете автоматично інвестувати в різні способи через те, що називається робот-консультант.

Робото-консультант подібний до того, що це звучить - робототехнічний фінансовий консультант. Ви витрачаєте приблизно 10 хвилин, відповідаючи на кілька запитань та налаштувавши свій обліковий запис, і система візьме його звідти.

Найпопулярніший робот-консультант - це Betterment, який ви можете встановити, щоб автоматично вкладати гроші, і вони будуть обробляти решту для вас. Що чудово про Betterment, це те, що вони беруть одну з найнижчих комісійних в індустрії робото-консультанта, і вони роблять це дуже легко інвестувати автоматично.

Підпишіться на Betterment тут і розпочніть інвестувати за пасивний дохід!

8. Інвестувати в REIT (інвестиційний фонд нерухомості)

Якщо ви турбуєтесь про інвестування безпосередньо в нерухомість, або, можливо, ви ще не є акредитованим інвестором, це нормально. Ви все ще можете скористатися нерухомістю у ваших інвестиціях через REITs - Trust Funds for Real Estate.

Це інвестиційні інструменти, що володіють нерухомістю всередині них - і ви як власник отримуєте вигоду від прибутку, рефінансування, продажу, доходу (або збитку) на майно.

Ви можете інвестувати в REIT у будь-яких великих брокерських компаніях - таких як Fidelity або TD Ameritrade. Обидва ці компанії мають REIT ETF, які ви можете інвестувати безкоштовно - так що ви можете скористатись інвестиціями в комісії з нерухомості безкоштовно!

9. Рефінансувати іпотеку

Це може здатися дивним у статті про пасивну прибуток, але рефінансування вашого іпотечного кредиту може стати чудовим способом звільнити великий дохід і заощадити 100 000 доларів протягом усього терміну дії вашої позики. Це дуже гарний прибуток у моїй книзі.

Зараз процентні ставки залишаються найближчими до історичних мінімумів, і якщо ви не виписали свою іпотечну заставу останнім часом, тепер це чудовий час для покупки та порівняння цін. Якщо ви можете заощадити 0,50% або більше за вашу позику, ви потенційно можете додати десятки тисяч доларів назад у свою кишеню. Не багато інвестицій може побити це.

Ми любимо використовувати такі послуги як LendingTree порівняти найкращі ціни. Ви також можете перевірити цих онлайн іпотечних кредиторів.

10. Виплатити або зменшити борг

Подібно до рефінансування іпотечного кредиту, якщо ви можете погасити або зменшити свої борги, ви досягаєте значних успіхів у створенні доходів. Але, як і інші речі в цій темі, це вимагає грошових інвестицій, щоб це сталося.

Найголовніше, що погашати борг - це прямий відшкодування. Якщо у вас є кредитна картка з 10% відсотків, виплатити це 10% прибутку від ваших грошей! Це величезне.

Є два підходи, які ви можете використати із заборгованістю: рефінансувати чи консолідувати, або переносити баланс і платити.

Якщо у вас є борг за програмою кредитування, це може зробити дуже багато сенсу рефінансувати борг. Ви можете побачити, якщо це має сенс через 2 хвилини в Credible без жорсткої перевірки кредиту. Якщо ви вирішите продовжити, читачі коледжу інвесторів отримають бонус у розмірі 200 доларів, коли вони рефінансують цю посилання.

Якщо у вас є кредитні картки або інші борги, це може мати сенс консолідації за допомогою особистої позики. Це, як правило, найкращий варіант, коли ви не можете бачити, що виплачуєте заборгованість протягом року, але хочете знизити свій інтерес.Достовірність також дозволяє вам порівняти варіанти особистих кредитів, тому перевірте її тут, і подивіться, чи є вона сенсом.

Нарешті, ви можете отримати 0% баланс передачі балансу і використовувати свій 0% час, щоб погасити борг. Існує кілька кредитних карток прямо зараз, які пропонують 15 місяців на 0% без комісійних - це дає вам більше року, щоб погасити ваш борг. Дізнайтеся більше про ці картки тут.

11. Інвестувати в бізнес

Інший спосіб генерувати пасивний дохід - це інвестувати та бути тихим партнером у бізнесі. Це дуже ризиковано, але з ризиком - це потенціал для високої віддачі. Наприклад, кілька років тому і Лифт, і Убер шукали приватних інвесторів для інвестування в свої компанії. Сьогодні вони коштують мільярдів, але ви, як інвестор, зможете скористатися цією вигодою, якщо вони відкриють публіку через IPO або придбають. Отже, це ризиковано.

Але існують способи знизити ризик. Наприклад, ви можете вкладати невеликі суми в багато компаній за допомогою грошових фондів. Існує безліч платформ для наповнення грошей, які дозволяють це зробити, тому досліджуйте їх та подивіться, чи це має сенс для вас. Ознайомтеся з нашою Мега Керівництвом для Crowdfunding Investments тут.

Ідеї ​​пасивного доходу, що потребують інвестицій у майбутнє

Наступний розділ ідей пасивного доходу вимагає часу інвестицій. Замість того, щоб використовувати гроші, потрібно поставити в акції капітал, щоб це сталося.

Майже всі ці ідеї вимагають запуску персонального блогу чи веб-сайту. Але найкраща річ у тому, що це неймовірно дешево робити. Ми рекомендуємо використовувати Bluehost для початку роботи. Ви отримуєте безкоштовне ім'я домену, а хостинг починається всього за $ 2,95 на місяць - це угоду, за якою ви не знайдете багато інших місць в Інтернеті! Ви можете дозволити собі це почати будувати пасивний потік доходів.

12. Продаж електронної книги онлайн

​Самовідтворення сьогодні є основним. Коли ви купуєте електронну книгу з Amazon, є досить хороші шанси, що ви купуєте самостійно опубліковану книгу. Саморозповсюдження також смішно легко. Я пробував це кілька років тому і не міг повірити, наскільки простим був процес. Щоб самостійно опублікувати книгу, вам спочатку потрібно буде написати та відредагувати його, створити обкладинку та завантажити в таку програму, як "Kindle Direct Publishing" Amazon. Не чекайте миттєвого успіху, хоча. Потрібно мати безліч попереднього маркетингу, перш ніж ви зможете перетворити його в пасивний потік доходів.

13. Створіть курс на Udemy

​Udemy - це онлайнова платформа, яка дозволяє користувачеві приймати відеокурси з широкого кола питань. Замість того, щоб бути споживачем у Udemy, ви, навпаки, можете бути продюсером, створити власний відеокурс і дозволити користувачам його придбати. Це фантастичний варіант, якщо ви добре знаєте конкретний предмет. Це також може стати чудовим способом перетворити традиційне навчання в пасивний потік доходів!

14. Продаж фотографії

​Ви коли-небудь замислювалися, де ваші улюблені веб-сайти, блоги та іноді навіть журнали отримують свої фотографії? Вони, як правило, купуються з веб-сайтів з фотографіями на складах. Якщо вам подобається фотографія, ви можете надіслати свої фотографії на фондову фото сайти та отримувати комісію щоразу, коли хтось купує одне з них.

Одним з найбільших торгових площадок для продажу фотографій є DepositPhotos. Ви можете завантажувати свої фотографії, заробляючи гроші, коли хтось їх використовує.

15. Ліцензування музики

​Так само, як фотографії на складах, ви можете ліцензувати та заробляти роялті за вашу музику, коли хтось вирішить його використовувати. Музика часто ліцензується на відео YouTube, рекламні ролики тощо.

16. Створіть додаток

​Якщо ви маєте смартфон або планшет, то можна припустити, що ви завантажили кілька додатків. Але чи маєте ви колись дивовижну ідею для програми? Якщо це так, ви можете розглянути питання про наймання програміста для створення вашого додатка для вас. Після цього ви можете продати його в магазині додатків для залишкового прибутку.

17. Партнерський маркетинг

​Партнерський маркетинг - це практика партнерства з компанією (стати її філією) для отримання комісії за товар. Цей метод отримання прибутку найкраще працює для тих, хто має блоги та веб-сайти. Навіть тоді, для того, щоб стати пасивним, потрібно багато часу. Якщо ви хочете почати роботу з афілійованим маркетингом, перегляньте цей чудовий список партнерських маркетингових програм.

18. Мережевий маркетинг

​Мережевий маркетинг або багаторівневий маркетинг, здається, зростає. Такі компанії, як Young Living Oils, Avon, Pampered Chef та AdvoCare - це багаторівневі маркетингові компанії. Ви можете заробляти пасивний дохід через мережевий маркетинг, створивши команду під вами (часто називають нижньою лінією). Після того, як у вас є велика команда, ви можете заробити комісійні від своїх продажів без необхідності багато чого зробити.

19. Дизайн футболки

​Сайти, такі як Cafe Press, дозволяють користувачам користуватися дизайном, наприклад футболками. Якщо ваш дизайн стає популярним і продаватиметься, ви зможете заробити роялті.

Навіть Амазонка потрапила до цього бізнесу. Amazon має нову службу під назвою Amazon Merch, де ви просто завантажуєте свої проекти, а компанія Amazon піклується про все інше (роблячи, упаковуючи та доставляючи його).

20. Продаж цифрових файлів на Etsy

​Я останнім часом входив до будинку, і мені довелося звернутися до Еці, щоб знайти саме те, що хотів. Я закінчив покупку цифрових файлів твору, яку я хотів роздрукувати! Продавець зробив купу стіни мистецтва, оцифрований і перерахував його на Etsy для миттєвого завантаження. Є також інші популярні цифрові файли на Etsy, а також такі як щомісячні планувальники. Якщо ви займаєтеся графічним дизайном, це може стати дивовижною ідеєю пасивного доходу для вас.

Напівпасивні ідеї малого бізнесу

Я називаю ці напівпасивні доходи, оскільки вони більше схожі на бізнес, менш схожі на вищезазначені ідеї. Всі вони також вимагають невеликої комбінації інвестицій часу та грошей. Але коли ви інвестуєте, ви можете заробити більше доходів і зазвичай робите це пасивно.

Однак ці всі вимагають деяких поточних інвестицій часу, тому вони не є 100% пасивними, як наявність ощадного рахунку.

21. Орендуйте своє місце на Airbnb

​Якщо у вас є будинок, квартира, запасна кімната або навіть задній дворик, розглянути можливість включення вашої власності в AirBNB і почати заробляти гроші, коли ви забронювали ваше місце. Зареєструйте своє місце сьогодні.

AirBNB це чудово, тому що ви можете заробляти гроші на просторі, який ви вже володієте. Для цього потрібна невелика робота, щоб підготувати місце, перерахувати його та очистити після гостей, але це досить пасивне інакше.

22. Мийка автомобілів

​Мене завжди мріє володіти автомийкою. Це, здається, такий відмінний спосіб отримати напівпасивний дохід. Хоча регулярне технічне обслуговування буде потрібно під час автомийки, це те, що ви можете орендувати або виконувати раз на тиждень.

Як нагадує, я кажу про дійсно базову машинну пральну машину, яка призначена для боротьби з шлунково-кисневими мікрофільтрами, мийкою для під тиском та монети. Якщо ви збираєтеся керувати автомобілем через автомийку, це безперечно бізнес і пасивний потік доходів.

23. Торгові автомати

​Вендингові автомашини - це ще одна ідеальна ідея для малих бізнесменів. У мене є друг, який має торговельні автомати по всьому сусіднім містам. Він поповнює і вираховує їх раз на два тижні. Його торговий автомат є частиною його пенсійного плану.

24. Зберігання оренди

​Мій двоюрідний брат має набір орендної плати за зберігання та отримує щомісячні чеки, щоб дозволити клієнтам орендувати їх. Єдиний раз, коли вона, здається, робить для них будь-яку роботу, коли вона має відкриття для одного з блоків зберігання.

Якщо ви не впевнені в тому, що ви входите в цей простір, ви також можете інвестувати в оренду за допомогою REIT. FundRise інвестує в комерційні об'єкти, як оренду приміщень, і ви можете почати роботу лише за 500 доларів.

25. Ландермат

​Я обговорював, як перерахувати це тут, оскільки в теорії, як видається, володіння пральною машиною буде напівпасивним. Я передбачаю, що буде потрібно багато поточного технічного обслуговування. Ви будете суддею на цьому.

Легкі пасивні ідеї доходів

Останній у списку я хотів би вказати на пару легких ідей пасивного доходу. Вони вимагають не грошей, ані попередньої роботи. Хоча заробіток мена, ви все ще не можете перемогти легкий пасивний дохід!

26. Картки грошових нагород

​Якщо ви сплачуєте свої рахунки за допомогою кредитної картки, переконайтеся, що він пропонує грошові винагороди. Ви можете дозволити своїм нагородам накопичуватися на деякий час і, можливо, покласти легкі гроші ви заробили на інший пасивний дохід підприємство! (Переконайтеся, що вибрана вами карта не має річної плати або ви можете скасувати свої нагороди). Перегляньте цей список найкращих карт нагороди Cashback.

27. Готівкові сайти

​Подібно до картки нагородження грошових переказів, ви повинні обратись на сайт заробітку при покупці в Інтернеті. Якщо ви не відмовляєтеся від вільних грошей, це вимагає небагатої роботи! Ми просто порівняли два найбільш популярних місця - eBates та TopCashBack.

Як почати роботу

Незважаючи на те, що сподіваюся вибрати п'ять ідей із пасивного доходу, щоб розпочати роботу, я спонукаю вас вибрати його спочатку. Вам потрібен час і можливість фокусуватися, щоб дійсно посилити пасивний потік доходів. Майстер одне, перш ніж перейти до іншого.

Спочатку це займе значну кількість часу або грошей, але я обіцяю заробляти пасивний дохід - це все, що треба! Виберіть ідею, складіть план і присвятите себе, поки цей потік доходів не досягне успіху.

Які ваші улюблені ідеї щодо пасивного доходу?